預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,460

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

洪聖街9-11號

分區

鴨脷洲

小一校網

18

入伙日期

1970年7月28日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 3 分鐘 · 171米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 鴻勝大廈

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,402

20 米 鴻福閣

154 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,400

23 米 洪聖大樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,069

24 米 惠風街10-12號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,832

30 米 鴨脷洲大街46-48號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,290

35 米 鴨脷洲大街58-60號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,040

36 米 鴨脷洲大街42-44號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,114

51 米 倚南

143 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,711

本廈實用呎價中位數走勢

2023年9月1日 · HK$15,060

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年9月19日	二樓	11號	HK$5.00M	332	HK$15,060	—
2022年10月25日	六樓	9號	HK$5.08M	346	HK$14,682	▲ 33.3%
2017年2月15日	六樓	9號	HK$3.81M	346	HK$11,012	—
2014年8月25日	4/F	NO. 9	HK$1.80M	346	HK$5,202	—
2012年3月7日	2/F	NO. 9	HK$1.80M	346	HK$5,202	—
2011年5月3日	2/F	NO. 11	HK$800K	332	HK$2,410	—
2008年7月14日	2/F	NO. 9	HK$1.18M	346	HK$3,410	—
2007年10月3日	3/F	NO. 9	HK$550K	346	HK$1,590	—
2005年9月29日	5/F	NO. 11	HK$540K	332	HK$1,626	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 11	332	→
2/F	NO. 9	346	→
二樓	11號	332	→
3/F	NO. 9	346	→
4/F	NO. 9	346	→
5/F	NO. 11	332	→
六樓	9號	346	→