預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,110

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

洪聖大樓

分區

鴨脷洲

小一校網

18

入伙日期

1968年3月7日

單位數目

24

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 2 分鐘 · 148米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 鴻福閣

154 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,400

18 米 鴨脷洲大街46-48號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,290

23 米 洪聖街9-11號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,060

23 米 惠風街10-12號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,832

26 米 鴨脷洲大街58-60號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,040

27 米 鴨脷洲大街42-44號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,114

27 米 鴻勝大廈

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,402

32 米 鴨脷洲大街47號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,221

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,069

成交紀錄 (19)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月5日	七樓	A室	HK$2.80M	347	HK$8,069	▲ 0.0%
2025年6月5日	三樓	D室	HK$3.80M	329	HK$11,550	▼ 15.2%
2022年7月27日	八樓	D室	HK$4.04M	290	HK$13,924	▲ 284.6%
2022年7月15日	三樓	D室	HK$4.48M	329	HK$13,617	—
2020年2月12日	七樓	D室	HK$3.98M	329	HK$12,097	—
2016年9月7日	三樓	C室	HK$3.00M	279	HK$10,749	▲ 689.2%
2015年8月17日	3/F	FLAT B	HK$3.98M	378	HK$10,529	—
2015年7月13日	3/F	FLAT D	HK$3.20M	329	HK$9,726	—
2009年4月2日	八樓	D室	HK$1.05M	290	HK$3,621	—
2008年11月14日	八樓	D室	HK$950K	290	HK$3,276	—
2006年4月22日	5/F	FLAT D	HK$710K	329	—	—
2004年11月15日	三樓	C室	HK$380K	279	HK$1,362	—
2004年3月16日	7/F	FLAT C	HK$350K	238	—	—
2003年11月1日	7/F	FLAT B	HK$440K	329	—	—
2003年10月31日	5/F	FLAT C	HK$390K	279	—	—
2003年1月21日	7/F	FLAT B	HK$320K	329	—	—
2002年4月3日	7/F	FLAT C	HK$270K	238	—	—
2000年8月26日	5/F	FLAT C	HK$800K	279	—	—
1999年5月4日	5/F	FLAT D	HK$780K	329	—	—

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
8樓	—	—	—	D $4M 2022年7月
7樓	A $2.8M 2026年5月	B $440K 2003年11月	C $350K 2004年3月	D $4M 2020年2月
5樓	—	—	C $390K 2003年10月	D $710K 2006年4月
3樓	—	B $4M 2015年8月	C $3M 2016年9月	D $3.8M 2025年6月 D $3.2M 2015年7月