預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,399

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

鴨脷洲大街119-121號

分區

鴨脷洲

小一校網

18

入伙日期

1978年7月3日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 3 分鐘 · 181米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 鴨脷洲大街115-117號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,146

22 米 高寶閣

312 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,823

25 米 鴨脷洲大街124-126號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,253

27 米 鴨脷洲大街120-122號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,306

32 米 文麗大樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,288

33 米 東南大廈

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,000

34 米 順利大廈

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,000

45 米 鴨脷洲大街104-110號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,026

本廈實用呎價中位數走勢

2016年11月1日 · HK$8,021

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2016年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2016年11月29日	3/F	NO. 119	HK$4.50M	561	HK$8,021	—
2005年8月11日	5/F	NO. 119	HK$890K	561	HK$1,586	—
1996年3月12日	1/F	NO. 121	HK$1.30M	561	—	—
1995年11月23日	5/F	NO. 119	HK$1.12M	561	HK$1,996	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 121	561	→
四樓	119號	561	→
5/F	NO. 119	561	→