預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,227

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

鴨脷洲大街104-110號

分區

鴨脷洲

小一校網

18

入伙日期

1978年9月29日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 3 分鐘 · 179米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 鴨脷洲大街102號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,682

16 米 東南大廈

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,000

24 米 利發大廈

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,876

27 米 鴨脷洲大街120-122號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,306

38 米 文麗大樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,288

40 米 鴨脷洲大街115-117號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,146

40 米 鴨脷洲大街124-126號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,253

43 米 仁正大廈

88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,408

本廈實用呎價中位數走勢

2023年8月1日 · HK$10,026

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年8月16日	4樓	104號	HK$3.83M	382	HK$10,026	▲ 204.0%
2023年5月10日	4樓	110號	HK$2.00M	382	HK$5,236	▲ 0.0%
2019年6月4日	1/F	NO. 106	HK$5.60M	382	HK$14,660	—
2011年5月9日	2/F	NO. 110	HK$2.00M	382	HK$5,236	—
2008年2月11日	4樓	104號	HK$1.26M	382	HK$3,298	▲ 88.1%
2001年6月4日	5/F	NO. 106	HK$680K	382	HK$1,780	—
2001年1月19日	4樓	104號	HK$670K	382	HK$1,754	▲ 0.0%
1997年8月14日	2/F	NO. 110	HK$1.50M	382	HK$3,927	—
1996年6月5日	5樓	104號	HK$250K	—	—	▲ 0.0%
1995年11月22日	4/F	NO. 106	HK$860K	382	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 110	382	→
2樓	106號	382	→
4/F	NO. 106	382	→
4樓	104號	382	→
4樓	110號	382	→
5/F	NO. 106	382	→
5樓	104號	—	→