預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,723

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

鴨脷洲大街115-117號

分區

鴨脷洲

小一校網

18

入伙日期

1974年8月12日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 3 分鐘 · 172米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 鴨脷洲大街119-121號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,021

21 米 文麗大樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,288

28 米 鴨脷洲大街120-122號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,306

30 米 東南大廈

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,000

31 米 鴨脷洲大街124-126號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,253

31 米 高寶閣

312 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,823

40 米 鴨脷洲大街104-110號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,026

41 米 仁正大廈

88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,408

本廈實用呎價中位數走勢

2024年12月1日 · HK$8,146

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年12月13日	三樓	A室	HK$2.90M	356	HK$8,146	—
2022年5月20日	四樓	C室	HK$5.28M	391	HK$13,504	—
2017年12月18日	四樓	B室	HK$3.52M	358	HK$9,832	—
2000年10月17日	4/F	FLAT A	HK$670K	356	—	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
4樓	A $670K 2000年10月	B $3.5M 2017年12月	C $5.3M 2022年5月
3樓	A $2.9M 2024年12月	—	—