預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,293

已納入模型估值的 19 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

合時大樓

分區

鴨脷洲

小一校網

18

入伙日期

1966年6月8日

單位數目

34

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 3 分鐘 · 240米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 怡慶大廈

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,905

32 米 順利大廈

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,000

37 米 僑民大廈

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,673

38 米 利豐大廈

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,995

49 米 鴨脷洲大街124-126號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,253

51 米 高寶閣

312 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,823

56 米 怡安大廈

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,531

61 米 鴨脷洲大街119-121號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,021

本廈實用呎價中位數走勢

2024年8月1日 · HK$9,770

成交紀錄 (33)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年8月28日	四樓	F室	HK$2.98M	305	HK$9,770	▲ 132.8%
2024年4月22日	五樓	F室	HK$3.40M	305	HK$11,141	—
2023年1月16日	六樓	F室	HK$3.50M	305	HK$11,475	—
2022年6月1日	四樓	D室	HK$4.20M	358	HK$11,732	—
2022年5月13日	四樓	B室	HK$5.50M	386	HK$14,249	—
2021年3月12日	七樓	F室	HK$3.75M	305	HK$12,295	▲ 47.1%
2021年1月5日	四樓	C室	HK$4.80M	443	HK$10,835	—
2020年6月22日	七樓	A室	HK$3.80M	443	HK$8,578	▲ 36.7%
2020年1月20日	五樓	B室	HK$4.38M	386	HK$11,347	▲ 21.7%
2019年10月29日	6/F	FLAT A	HK$3.80M	443	HK$8,578	▲ 36.7%
2019年8月9日	五樓	A室	HK$5.00M	443	HK$11,287	—
2018年8月31日	八樓	B室	HK$3.17M	285	HK$11,116	▲ 16.5%
2018年7月4日	六樓	E室	HK$3.40M	277	HK$12,274	▲ 47.8%
2015年8月13日	五樓	B室	HK$3.60M	386	HK$9,326	—
2015年6月17日	八樓	B室	HK$2.72M	285	HK$9,544	—
2015年5月15日	七樓	F室	HK$2.55M	305	HK$8,361	—
2015年5月8日	六樓	E室	HK$2.30M	277	HK$8,303	—
2014年4月2日	七樓	A室	HK$2.78M	443	HK$6,275	—
2011年5月5日	七樓	A室	HK$1.88M	443	HK$4,244	—
2011年1月26日	3/F	FLAT E	HK$1.42M	277	HK$5,126	—
2010年12月15日	四樓	F室	HK$1.28M	305	HK$4,197	—
2010年7月14日	4/F	FLAT C	HK$700K	443	HK$1,580	—
2010年7月14日	3/F	FLAT E	HK$1.00M	277	HK$3,610	—
2009年11月9日	七樓	A室	HK$1.32M	443	HK$2,980	—
2009年10月30日	5/F	FLAT B	HK$1.04M	386	HK$2,694	—
2008年9月29日	7/F	FLAT C	HK$1.12M	358	HK$3,128	—
2006年11月16日	7/F	FLAT C	HK$620K	358	HK$1,732	—
2005年8月25日	7/F	FLAT D	HK$400K	414	HK$966	—
2002年4月3日	4/F	FLAT C	HK$500K	443	HK$1,129	—
2000年1月15日	八樓	B室	HK$480K	285	HK$1,684	—
2000年1月6日	3/F	FLAT A	HK$400K	443	—	—
1998年6月20日	4/F	FLAT C	HK$1.16M	443	HK$2,618	—
1996年5月28日	2/F	FLAT A	HK$1.20M	443	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年3月20日	中層	E室	HK$9,300	277	HK$34

單位表 (19)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F
8樓	—	B $3.2M 2018年8月	—	—	—	—
7樓	A $3.8M 2020年6月	—	C $1.1M 2008年9月	D $400K 2005年8月	—	F $3.8M 2021年3月
6樓	—	—	—	—	E $3.4M 2018年7月	F $3.5M 2023年1月
5樓	A $5M 2019年8月	B $4.4M 2020年1月 B $1M 2009年10月	—	—	—	F $3.4M 2024年4月
4樓	—	B $5.5M 2022年5月	C $700K 2010年7月 C $4.8M 2021年1月	D $4.2M 2022年6月	—	F $3M 2024年8月
3樓	A $400K 2000年1月	—	—	—	E $1.4M 2011年1月	—
2樓	A $1.2M 1996年5月	—	—	—	—	—