預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,378

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

逸盧

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1963年8月2日

單位數目

24

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 9 分鐘 · 643米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

68

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 68 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

77 米 銀禧大廈

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,382

90 米 黃泥涌道89號

2 宗已登記成交

99 米 黃泥涌道87號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,639

111 米 年達閣

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,169

125 米 駿馬閣

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,053

153 米 嘉雲閣

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,058

160 米 樂活臺

219 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,950

161 米 禮頓山 2座

129 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,742

本廈實用呎價中位數走勢

2021年12月1日 · HK$27,708

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年12月29日	11樓	121號	HK$55.50M	2,003	HK$27,708	▲ 73.4%
2019年8月28日	6樓	121號	HK$51.50M	2,003	HK$25,711	—
2019年5月20日	5樓	119號	HK$50.00M	2,003	HK$24,963	—
2018年1月26日	7樓	121號	HK$48.20M	2,003	HK$24,064	—
2017年5月2日	7樓	119號	HK$43.00M	2,003	HK$21,468	—
2015年5月18日	11樓	121號	HK$32.00M	2,003	HK$15,976	—
2010年6月7日	3/F	NO. 119	HK$32.88M	2,003	HK$16,415	—
2004年4月19日	3/F	NO. 119	HK$12.30M	2,003	HK$6,141	—

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 2.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年6月16日	高層	B室	HK$118,000	2,049	HK$58
2024年8月15日	低層	B室	HK$90,000	2,049	HK$44
2021年4月1日	低層	B室	HK$83,000	2,049	HK$40

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 119	2,003	→
5樓	119號	2,003	→
6樓	121號	2,003	→
7樓	119號	2,003	→
7樓	121號	2,003	→
11樓	121號	2,003	→