預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,160

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

年達閣

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1981年6月10日

單位數目

22

樓層數目

22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 10 分鐘 · 745米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

62

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 62 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 黃泥涌道87號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,639

13 米 駿馬閣

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,053

21 米 黃泥涌道89號

2 宗已登記成交

36 米 銀禧大廈

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,382

94 米 雲暉大廈 C座

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,356

111 米 逸盧 A座

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,708

124 米 樂活臺

219 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,950

154 米 華景閣

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,553

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$17,169

成交紀錄 (30)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月18日	14樓	83-85號	HK$14.80M	862	HK$17,169	▲ 9.6%
2023年9月11日	3樓	83-85號	HK$14.50M	862	HK$16,821	▲ 17.1%
2023年8月29日	2樓	83-85號	HK$14.20M	862	HK$16,473	—
2022年12月29日	9樓	83-85號	HK$15.80M	862	HK$18,330	▲ 276.2%
2021年6月15日	22樓	83-85號	HK$23.25M	862	HK$26,972	▲ 78.8%
2016年12月6日	6/F	NO. 83 - 85	HK$16.00M	862	HK$18,562	▲ 39.1%
2015年2月11日	15/F	NO. 83 - 85	HK$16.38M	862	HK$19,002	—
2013年11月21日	3樓	83-85號	HK$12.38M	862	HK$14,362	▲ 0.0%
2012年11月27日	8/F	NO. 83 - 85	HK$15.50M	862	HK$17,981	—
2011年2月10日	11/F	NO. 83 - 85	HK$14.00M	862	HK$16,241	—
2010年11月8日	14樓	83-85號	HK$13.50M	862	HK$15,661	—
2010年9月29日	6樓	83-85號	HK$11.50M	862	HK$13,341	—
2010年5月24日	22樓	83-85號	HK$13.00M	862	HK$15,081	—
2009年10月23日	5/F	NO. 83 - 85	HK$9.90M	862	HK$11,485	—
2009年7月6日	5/F	NO. 83 - 85	HK$8.70M	862	HK$10,093	—
2009年5月5日	1/F	NO. 83 - 85	HK$11.50M	862	HK$13,341	—
2008年4月21日	1/F	NO. 83 - 85	HK$10.80M	862	HK$12,529	—
2007年12月3日	5/F	NO. 83 - 85	HK$6.10M	862	HK$7,077	—
2007年6月21日	13/F	NO. 83 - 85	HK$8.00M	862	HK$9,281	—
2005年4月29日	11/F	NO. 83 - 85	HK$4.68M	862	HK$5,429	—
2004年10月15日	8/F	NO. 83 - 85	HK$5.28M	862	HK$6,125	—
2001年5月30日	9樓	83-85號	HK$4.20M	862	HK$4,872	—
1999年12月8日	4/F	NO. 83 - 85	HK$4.38M	862	—	—
1999年4月22日	17/F	NO. 83 - 85	HK$5.40M	862	—	—
1998年12月12日	21/F	NO. 83 - 85	HK$5.50M	862	—	—
1997年6月24日	21/F	NO. 83 - 85	HK$7.90M	862	—	—
1997年4月9日	13/F	NO. 83 - 85	HK$7.68M	862	HK$8,910	—
1997年3月21日	14樓	83-85號	HK$6.50M	862	HK$7,541	—
1997年3月6日	13/F	NO. 83 - 85	HK$7.20M	862	HK$8,353	—
1997年1月16日	17/F	NO. 83 - 85	HK$6.30M	862	—	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年5月1日	中層	83-85號	HK$40,000	862	HK$46
2022年7月31日	中層	83-85號	HK$37,000	862	HK$43

單位 (15)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 83 - 85	862	→
2樓	83-85號	862	→
3樓	83-85號	862	→
4/F	NO. 83 - 85	862	→
5/F	NO. 83 - 85	862	→
6樓	83-85號	862	→
8/F	NO. 83 - 85	862	→
9樓	83-85號	862	→
11/F	NO. 83 - 85	862	→
13/F	NO. 83 - 85	862	→
14樓	83-85號	862	→
15/F	NO. 83 - 85	862	→
17/F	NO. 83 - 85	862	→
21/F	NO. 83 - 85	862	→
22樓	83-85號	862	→