跳至內容
主頁 灣仔區 跑馬地 聚文樓

聚文樓

Tsui Man Court

山村道76號

實用呎價中位數
HK$11,382
最近成交
HK$5.60M
2026年6月3日
已登記成交
141
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,661

已納入模型估值的 71 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
聚文樓
分區
跑馬地
小一校網
12
入伙日期
1975年8月27日
單位數目
115
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 17 分鐘 · 1,350米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 雅園
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,091
40 米 昌明大樓
66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,416
41 米 威利閣
123 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,765
41 米 聚安閣
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,125
41 米 豪軒
147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,775
47 米 豐和大廈
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,335
47 米 雅仕閣
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,493
51 米 南榮大廈
108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,554

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$11,382
HK$22,390HK$12,181HK$1,973199520012007201320202026

成交紀錄 (100 共 141)

日期 成交價 呎價
2026年6月3日 HK$5.60M HK$11,382
2026年4月2日 HK$1.43M —
2026年2月3日 HK$5.18M HK$10,528
2025年11月27日 HK$7.80M HK$13,044
2025年5月26日 HK$7.20M HK$12,040
2025年5月6日 HK$11.00M HK$11,841
2025年4月11日 HK$15.20M HK$19,715
2024年10月16日 HK$5.98M HK$12,154
2024年6月18日 HK$15.00M HK$16,146
2024年6月5日 HK$7.33M HK$14,898
2024年4月24日 HK$7.25M HK$14,736
2024年4月17日 HK$7.30M HK$12,207
2024年1月23日 HK$14.30M HK$15,393
2023年11月6日 HK$13.88M HK$14,941
2023年4月19日 HK$8.80M HK$17,886
2023年2月2日 HK$17.00M HK$18,299
2022年7月28日 HK$9.50M HK$19,309
2022年6月10日 HK$9.10M HK$19,956
2022年3月17日 HK$10.28M HK$17,191
2022年2月18日 HK$8.60M HK$17,480
2021年6月3日 HK$11.00M HK$18,395
2021年5月6日 HK$18.00M HK$19,376
2021年4月1日 HK$20.80M HK$22,390
2020年9月22日 HK$14.90M HK$16,039
2020年2月7日 HK$15.50M HK$20,104
2020年2月6日 HK$10.50M HK$17,558
2019年8月9日 HK$10.30M HK$20,935
2019年5月7日 HK$17.40M HK$18,730
2019年4月26日 HK$11.68M HK$19,532
2018年7月10日 HK$9.00M HK$19,737
2017年12月1日 HK$8.00M HK$17,544
2017年11月22日 HK$10.80M HK$18,060
2017年9月13日 HK$15.68M HK$20,337
2017年7月12日 HK$18.38M HK$19,785
2015年9月4日 HK$16.38M HK$17,632
2015年6月22日 HK$14.20M HK$18,418
2015年6月9日 HK$15.70M HK$16,900
2014年3月13日 HK$6.50M HK$13,211
2014年3月4日 HK$16.18M HK$17,417
2013年8月30日 HK$7.83M HK$13,094
2013年2月22日 HK$6.15M HK$13,487
2013年1月22日 HK$6.60M HK$14,474
2012年12月4日 HK$8.68M HK$14,515
2012年9月12日 HK$14.00M HK$15,070
2012年5月4日 HK$12.38M HK$13,326
2011年3月29日 HK$8.88M HK$11,518
2010年11月29日 HK$10.40M HK$11,195
2010年11月26日 HK$5.55M HK$11,280
2010年7月29日 HK$9.28M HK$9,989
2010年7月27日 HK$8.90M HK$9,580
2010年6月21日 HK$5.80M HK$9,699
2010年2月12日 HK$5.05M HK$10,264
2010年1月15日 HK$5.45M HK$9,114
2009年10月15日 HK$9.20M HK$9,903
2009年9月24日 HK$4.28M HK$9,386
2009年8月7日 HK$4.77M HK$7,977
2009年6月1日 HK$4.15M HK$8,435
2009年1月30日 HK$3.70M HK$6,187
2008年7月24日 HK$9.36M HK$10,075
2008年7月15日 HK$5.18M HK$8,662
2008年3月31日 HK$8.50M HK$9,150
2008年1月24日 HK$3.25M HK$3,498
2008年1月22日 HK$3.84M HK$8,421
2008年1月18日 HK$4.03M HK$8,191
2007年11月12日 HK$7.00M HK$7,535
2007年10月30日 HK$4.35M HK$7,274
2007年10月29日 HK$3.30M HK$7,237
2007年8月15日 HK$3.95M HK$6,605
2007年6月2日 HK$5.50M HK$5,920
2007年3月31日 HK$5.98M HK$6,437
2007年2月28日 HK$3.23M HK$6,565
2006年12月18日 HK$3.12M —
2006年12月7日 HK$2.75M HK$5,589
2006年4月7日 HK$2.83M HK$5,752
2006年3月3日 HK$3.38M HK$5,652
2006年2月22日 HK$5.70M HK$6,136
2005年10月7日 HK$6.48M HK$6,975
2005年9月17日 HK$2.65M HK$5,386
2005年7月22日 HK$2.68M HK$5,877
2005年6月24日 HK$5.50M HK$5,920
2005年5月17日 HK$2.90M HK$4,850
2005年2月8日 HK$3.03M HK$5,067
2005年1月15日 HK$4.90M HK$5,274
2004年12月3日 HK$2.53M HK$5,142
2004年11月2日 HK$4.39M HK$4,726
2004年1月20日 HK$3.23M HK$3,477
2003年12月18日 HK$1.90M —
2003年11月15日 HK$1.68M —
2003年9月9日 HK$1.36M HK$2,764
2003年8月6日 HK$1.50M HK$2,508
2003年7月7日 HK$1.48M HK$3,008
2002年11月2日 HK$1.56M HK$3,421
2002年6月8日 HK$1.55M HK$3,399
2002年5月23日 HK$3.57M HK$3,843
2002年4月10日 HK$1.81M HK$3,969
2002年3月9日 HK$1.82M —
2002年2月23日 HK$1.80M HK$3,010
2001年12月7日 HK$1.83M —
2001年6月18日 HK$3.00M —
2001年2月3日 HK$1.92M HK$3,902

租務成交 (10)

預估毛租金回報: 4.1%
日期 月租 實用呎租
2024年9月15日 HK$35,000 HK$38
2023年12月16日 HK$28,000 HK$30
2023年8月20日 HK$19,500 HK$33
2023年5月1日 HK$21,000 HK$43
2023年3月25日 HK$38,800 HK$50
2023年3月15日 HK$38,000 HK$41
2023年2月6日 HK$20,000 HK$41
2022年8月1日 HK$22,000 HK$37
2022年6月18日 HK$30,000 HK$39
2021年5月3日 HK$33,000 HK$43

單位表 (72)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
24樓 A $15.2M 2025年4月 B $15.5M 2020年2月 C $9M 2018年7月 — E $6M 2024年10月
23樓 — — — D $8M 2017年12月 E $5.2M 2026年2月
22樓 A $14.2M 2015年6月 — C $6.2M 2013年2月 C $9.1M 2022年6月 — —
21樓 A $13.9M 2023年11月 B $14.3M 2024年1月 — D $3.8M 2008年1月 D $7.8M 2025年11月 E $5.5M 2010年11月
20樓 — B $20.8M 2021年4月 — D $11.7M 2019年4月 E $4.5M 1997年7月
19樓 A $6.5M 2005年10月 B $11M 2025年5月 — — E $8.8M 2023年4月
17樓 A $18M 2021年5月 B $6.6M 1997年3月 B $18.4M 2017年7月 — — E $1.9M 2003年12月 E $9.5M 2022年7月
16樓 — — — D $1.8M 2001年12月 —
15樓 A $15M 2024年6月 B $3M 2001年6月 C $8.7M 2012年12月 D $2.6M 1999年5月 E $3.1M 2006年12月
14樓 — B $9.2M 2009年10月 — D $7.2M 2025年5月 E $10.3M 2019年8月
13樓 — B $17M 2023年2月 C $11M 2021年6月 D $10.5M 2020年2月 —
12樓 A $16.2M 2014年3月 — — — E $7.3M 2024年6月
11樓 A $4M 1999年2月 — — — —
10樓 — B $4.4M 2004年11月 C $5.2M 2008年7月 D $3M 2005年2月 —
9樓 — B $17.4M 2019年5月 B $16.4M 2015年9月 C $5.8M 2010年6月 D $4.8M 2009年8月 E $1.7M 2003年11月
8樓 A $3.6M 2002年5月 — C $10.8M 2017年11月 D $10.3M 2022年3月 —
7樓 — B $5.3M 1996年10月 — — E $7.2M 2024年4月
6樓 — B $8.5M 2008年3月 — — E $8.6M 2022年2月
5樓 A $14.9M 2020年9月 B $15.7M 2015年6月 — — —
4樓 — — C $1.8M 2002年3月 D $1.2M 1998年2月 D $7.3M 2024年4月 E $3.2M 2007年2月
3樓 — B $5.4M 1996年12月 — — E $6.5M 2014年3月
2樓 A $5.5M 2007年6月 B $3.5M 2000年11月 — D $3.1M 1997年3月 E $5.6M 2026年6月 E $2.1M 1999年12月
1樓 A $6M 2007年3月 B $12.4M 2012年5月 — D $1.9M 1998年10月 —

未能顯示於表內的單位 (1)

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com