山光苑 1座
Shan Kwong Towers Stage 1
山光道22號
實用呎價中位數
HK$15,204
最近成交
HK$13.38M
2026年7月15日
已登記成交
99
自 1996
地區12個月走勢
▲ 9.4%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$15,059
已納入模型估值的 46 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 19 分鐘 · 1,460米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
22
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
26
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。
生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$15,204成交紀錄 (99)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月15日 | HK$13.38M | HK$15,204 | ||
| 2026年6月2日 | HK$12.28M | HK$14,279 | ||
| 2026年2月9日 | HK$11.28M | HK$12,818 | ||
| 2026年1月2日 | HK$12.35M | HK$14,360 | ||
| 2025年8月1日 | HK$10.80M | HK$12,558 | ||
| 2025年2月18日 | HK$9.80M | HK$11,136 | ||
| 2024年7月2日 | HK$15.00M | HK$17,046 | ||
| 2024年3月28日 | HK$12.40M | HK$14,419 | ||
| 2023年9月21日 | HK$9.30M | — | ||
| 2022年10月13日 | HK$15.50M | HK$17,614 | ||
| 2022年5月13日 | HK$12.68M | HK$18,592 | ||
| 2021年8月23日 | HK$11.70M | HK$17,155 | ||
| 2021年5月7日 | HK$16.80M | HK$19,535 | ||
| 2020年11月2日 | HK$17.00M | HK$19,318 | ||
| 2020年7月9日 | HK$16.48M | HK$19,163 | ||
| 2020年4月15日 | HK$12.00M | HK$17,596 | ||
| 2019年7月17日 | HK$17.50M | HK$20,349 | ||
| 2019年3月18日 | HK$13.00M | HK$19,062 | ||
| 2018年11月12日 | HK$17.60M | HK$20,000 | ||
| 2018年9月10日 | HK$13.38M | HK$19,619 | ||
| 2018年4月11日 | HK$16.50M | HK$19,186 | ||
| 2017年7月11日 | HK$13.80M | HK$20,235 | ||
| 2017年4月24日 | HK$11.40M | HK$16,716 | ||
| 2015年3月6日 | HK$9.70M | HK$14,223 | ||
| 2014年12月24日 | HK$10.45M | HK$15,323 | ||
| 2013年12月16日 | HK$13.25M | HK$15,057 | ||
| 2013年3月7日 | HK$13.82M | HK$16,070 | ||
| 2013年1月10日 | HK$13.70M | HK$15,930 | ||
| 2012年5月31日 | HK$9.31M | HK$13,651 | ||
| 2012年4月3日 | HK$7.85M | HK$11,510 | ||
| 2012年2月29日 | HK$10.97M | HK$12,466 | ||
| 2011年2月16日 | HK$12.60M | HK$14,651 | ||
| 2010年9月28日 | HK$7.10M | HK$10,411 | ||
| 2010年6月8日 | HK$6.88M | HK$10,088 | ||
| 2010年4月28日 | HK$10.60M | HK$12,046 | ||
| 2010年3月19日 | HK$10.10M | HK$11,477 | ||
| 2010年3月19日 | HK$8.80M | HK$10,000 | ||
| 2010年3月12日 | HK$6.92M | HK$10,147 | ||
| 2010年3月4日 | HK$9.83M | HK$11,170 | ||
| 2010年2月3日 | HK$7.20M | HK$10,557 | ||
| 2009年11月12日 | HK$6.80M | HK$9,971 | ||
| 2008年6月3日 | HK$8.50M | HK$9,659 | ||
| 2008年4月2日 | HK$9.40M | HK$10,682 | ||
| 2008年3月26日 | HK$6.65M | HK$9,751 | ||
| 2008年3月19日 | HK$11.48M | HK$13,349 | ||
| 2008年1月7日 | HK$6.20M | HK$9,091 | ||
| 2008年1月2日 | HK$5.20M | HK$7,625 | ||
| 2007年10月26日 | HK$6.90M | HK$7,841 | ||
| 2007年1月24日 | HK$5.38M | HK$6,114 | ||
| 2006年11月22日 | HK$6.18M | — | ||
| 2006年8月17日 | HK$3.94M | HK$5,777 | ||
| 2006年4月3日 | HK$5.46M | HK$6,349 | ||
| 2006年3月16日 | HK$5.60M | HK$6,512 | ||
| 2006年2月10日 | HK$5.80M | HK$6,591 | ||
| 2005年12月16日 | HK$5.74M | HK$6,523 | ||
| 2005年5月10日 | HK$5.84M | HK$6,791 | ||
| 2005年3月14日 | HK$5.35M | HK$6,080 | ||
| 2005年2月21日 | HK$5.23M | HK$5,943 | ||
| 2004年12月18日 | HK$4.05M | HK$4,709 | ||
| 2004年11月16日 | HK$5.24M | HK$5,954 | ||
| 2004年9月16日 | HK$4.68M | HK$5,318 | ||
| 2004年6月2日 | HK$3.20M | HK$4,692 | ||
| 2004年5月20日 | HK$5.40M | HK$6,279 | ||
| 2004年4月30日 | HK$4.50M | HK$5,114 | ||
| 2002年10月30日 | HK$3.59M | HK$4,080 | ||
| 2002年7月19日 | HK$3.68M | HK$4,182 | ||
| 2001年7月21日 | HK$2.82M | HK$4,135 | ||
| 2001年1月13日 | HK$3.03M | HK$4,443 | ||
| 2000年8月3日 | HK$4.15M | HK$4,826 | ||
| 2000年4月25日 | HK$4.10M | HK$4,767 | ||
| 2000年4月1日 | HK$4.40M | HK$5,116 | ||
| 2000年2月16日 | HK$3.85M | HK$4,375 | ||
| 1999年11月3日 | HK$3.19M | HK$4,677 | ||
| 1999年5月11日 | HK$4.25M | HK$4,830 | ||
| 1998年12月7日 | HK$5.75M | — | ||
| 1998年11月20日 | HK$3.63M | HK$4,125 | ||
| 1998年8月25日 | HK$4.80M | HK$5,454 | ||
| 1998年5月18日 | HK$4.10M | HK$6,012 | ||
| 1998年5月15日 | HK$4.65M | HK$6,818 | ||
| 1997年11月5日 | HK$7.08M | HK$8,233 | ||
| 1997年9月2日 | HK$6.83M | — | ||
| 1997年7月16日 | HK$5.97M | HK$8,754 | ||
| 1997年7月8日 | HK$6.00M | HK$6,977 | ||
| 1997年5月29日 | HK$6.28M | — | ||
| 1997年5月21日 | HK$5.75M | — | ||
| 1997年5月13日 | HK$5.30M | HK$7,771 | ||
| 1997年4月25日 | HK$5.85M | — | ||
| 1997年3月8日 | HK$4.80M | HK$7,038 | ||
| 1997年1月27日 | HK$4.43M | HK$6,496 | ||
| 1997年1月20日 | HK$4.10M | HK$6,012 | ||
| 1996年12月14日 | HK$4.75M | HK$5,398 | ||
| 1996年12月5日 | HK$4.20M | HK$6,158 | ||
| 1996年9月27日 | HK$3.98M | HK$5,836 | ||
| 1996年8月13日 | HK$4.83M | HK$5,489 | ||
| 1996年7月1日 | HK$4.80M | HK$5,454 | ||
| 1996年6月8日 | HK$3.62M | HK$5,308 | ||
| 1996年5月31日 | HK$2.67M | — | ||
| 1996年3月6日 | HK$3.50M | — | ||
| 1996年2月23日 | HK$4.88M | HK$5,674 |
單位表 (46)
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資料來源： Renavon.com