預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$21,723

已納入模型估值的 1 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

藍塘道23-39號

分區

跑馬地

小一校網

12

發展商

恒隆

入伙日期

2014年9月1日

單位數目

2

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 17 分鐘 · 1,284米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

57 米 昌明街8號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,348

59 米 綿發街14-16號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,098

60 米 茗苑

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,818

62 米 昌明街4-6號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,282

68 米 康蘭苑

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,920

68 米 綿發街12號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,775

71 米 昌明街2號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,134

72 米 昇平街7號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,267

本廈實用呎價中位數走勢

2022年11月1日 · HK$131,262

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (1)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年11月11日 一手	23號	A室	HK$600.00M	4,571	HK$131,262	—

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 0.4%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年5月11日	—	J室	HK$22,000	502	HK$44
2025年1月11日	—	D室	HK$22,000	570	HK$39
2024年7月11日	—	J室	HK$17,500	502	HK$35
2024年5月20日	—	F室	HK$13,300	349	HK$38

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
23號	A室	4,575	→