預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,395

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

綿發街12號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1958年3月25日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 16 分鐘 · 1,276米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 綿發街10號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,621

9 米 綿發街14-16號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,098

9 米 綿發街8號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,480

13 米 綿發街6號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,339

20 米 怡發大廈

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,427

24 米 綿發街3號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,379

27 米 康蘭苑

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,920

27 米 茗苑

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,818

本廈實用呎價中位數走勢

2018年7月1日 · HK$19,775

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年7月31日	二樓	12號	HK$12.30M	622	HK$19,775	▲ 0.0%
2018年7月31日	四樓	12號	HK$12.30M	622	HK$19,775	—
2017年8月3日	三樓	12號	HK$7.18M	622	HK$11,543	—
2012年6月29日	4/F	NO. 12	HK$9.95M	622	HK$15,997	—
2008年10月24日	G/F	NO. 12	HK$9.95M	—	—	—
1998年10月23日	二樓	12號	HK$1.00M	622	—	—
1997年4月18日	二樓	12號	HK$1.48M	622	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 12	—	→
二樓	12號	622	→
三樓	12號	622	→
4/F	NO. 12	622	→
四樓	12號	622	→