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主頁 灣仔區 跑馬地 康蘭苑

康蘭苑

Holland Garden

藍塘道54-56號

實用呎價中位數
HK$19,920
最近成交
HK$19.80M
2025年12月12日
已登記成交
52
自 1996
地區12個月走勢
▲ 7.6%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,546

已納入模型估值的 19 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
康蘭苑
分區
跑馬地
小一校網
12
入伙日期
1982年10月4日
單位數目
23
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 16 分鐘 · 1,250米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
9
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
33
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 綿發街5號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,235
16 米 綿發街3號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,379
20 米 藍塘道50號
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,238
22 米 綿發街1號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,770
24 米 綿發街14-16號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,098
27 米 綿發街12號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,775
30 米 綿發街10號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,621
34 米 綿發街8號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,480

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$19,920
HK$24,145HK$14,225HK$4,3061996200520172025

成交紀錄 (52)

日期 成交價 呎價
2025年12月12日 HK$19.80M HK$19,920
2024年7月22日 HK$21.50M HK$21,630
2023年12月22日 HK$22.00M HK$22,133
2023年6月7日 HK$24.00M HK$24,144
2021年10月12日 HK$24.00M HK$24,145
2017年12月8日 HK$19.20M HK$19,316
2016年7月7日 HK$19.00M HK$19,115
2012年6月20日 HK$20.00M HK$20,121
2011年5月11日 HK$18.20M HK$18,310
2011年4月21日 HK$19.00M HK$19,115
2010年9月1日 HK$15.50M HK$15,594
2009年9月16日 HK$12.50M HK$12,576
2009年4月9日 HK$9.80M HK$9,859
2009年1月7日 HK$8.90M HK$8,954
2008年2月20日 HK$11.50M HK$11,569
2007年8月28日 HK$10.50M HK$10,563
2006年12月13日 HK$7.42M HK$7,465
2006年10月18日 HK$8.30M HK$8,350
2006年10月17日 HK$7.78M HK$7,827
2006年9月2日 HK$7.38M HK$7,424
2006年3月21日 HK$6.75M HK$6,791
2006年3月15日 HK$8.00M HK$8,048
2005年8月9日 HK$7.70M HK$7,746
2005年6月2日 HK$7.75M HK$7,797
2005年4月1日 HK$7.31M HK$7,354
2005年2月25日 HK$6.70M HK$6,740
2004年9月3日 HK$6.50M HK$6,539
2004年6月26日 HK$6.20M HK$6,237
2004年1月14日 HK$5.18M HK$5,211
2003年9月6日 HK$4.28M HK$4,306
2003年5月6日 HK$5.00M HK$5,030
2002年7月30日 HK$5.55M HK$5,584
2001年1月16日 HK$5.70M HK$5,734
2000年11月16日 HK$13.20M HK$6,452
2000年8月24日 HK$5.48M HK$5,513
2000年8月19日 HK$5.58M HK$5,614
2000年7月20日 HK$5.60M HK$5,634
2000年1月4日 HK$5.89M HK$5,926
1999年11月19日 HK$5.20M HK$5,231
1999年4月15日 HK$5.70M —
1999年1月9日 HK$5.70M —
1998年12月17日 HK$6.60M HK$6,640
1998年8月10日 HK$5.40M HK$5,433
1997年9月10日 HK$10.50M HK$10,563
1997年7月22日 HK$11.50M HK$11,569
1997年4月28日 HK$9.80M HK$9,859
1996年11月27日 HK$7.26M HK$7,304
1996年10月4日 HK$14.08M HK$6,882
1996年8月13日 HK$6.95M HK$6,992
1996年3月13日 HK$6.80M HK$6,841
1996年2月15日 HK$6.26M HK$6,298
1996年2月14日 HK$6.20M HK$6,237

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 2.9%
日期 月租 實用呎租
2025年7月1日 HK$50,000 HK$50
2024年11月15日 HK$45,000 HK$45

單位 (19)

樓層 單位 實用面積
3/F NO. 54 - 56 994
5/F NO. 54 - 56 994
6樓 54-56號 994
7/F NO. 54 - 56 994
8/F NO. 54 - 56 994
10樓 54-56號 994
11樓 54-56號 994
12樓 54-56號 994
13樓 54-56號 994
15/F NO. 54 - 56 1,001
16/F NO. 54 - 56 994
17樓 54-56號 994
18/F NO. 54 - 56 994
19樓 54-56號 994
20/F NO. 54 - 56 994
21/F NO. 54 - 56 994
22/F NO. 54 - 56 994
24/F NO. 54 - 56 994
25-26/F NO. 54 - 56 2,046

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資料來源： Renavon.com