預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,395

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

綿發街14-16號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1960年1月20日

單位數目

12

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 16 分鐘 · 1,274米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

9

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 綿發街12號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,775

14 米 綿發街10號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,621

18 米 綿發街8號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,480

22 米 綿發街6號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,339

24 米 康蘭苑

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,920

27 米 茗苑

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,818

27 米 綿發街3號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,379

29 米 怡發大廈

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,427

本廈實用呎價中位數走勢

2023年11月1日 · HK$12,098

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年11月8日	四樓	14號	HK$8.88M	734	HK$12,098	—
2021年1月15日	五樓	14號	HK$9.00M	734	HK$12,262	▲ 200.0%
2009年10月30日	5/F	NO. 14	HK$3.61M	734	HK$4,918	—
2007年8月28日	五樓	14號	HK$3.00M	734	HK$4,087	—
2007年8月8日	2/F	NO. 14	HK$3.00M	734	HK$4,087	—
2007年8月8日	1/F	NO. 16	HK$3.00M	724	—	—
2006年12月8日	5/F	NO. 16	HK$2.75M	724	HK$3,798	—
2001年1月10日	3/F	NO. 16	HK$1.47M	724	—	—
2000年10月5日	3/F	NO. 16	HK$1.18M	724	—	—
1999年7月8日	1/F	NO. 14	HK$1.60M	734	HK$2,180	—
1997年10月30日	2/F	NO. 16	HK$2.93M	724	—	—

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 14	734	→
1/F	NO. 16	724	→
2/F	NO. 14	734	→
2/F	NO. 16	724	→
3/F	NO. 16	724	→
四樓	14號	734	→
5/F	NO. 14	734	→
5/F	NO. 16	724	→
五樓	14號	734	→