預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,444

已納入模型估值的 17 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

亨順閣

分區

西半山

小一校網

11

入伙日期

1989年6月6日

單位數目

24

樓層數目

24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 2 分鐘 · 151米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 海明苑

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,795

16 米 莊士明德軒

206 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,014

29 米 金鳳閣

164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,321

30 米 怡康閣

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,863

34 米 格蘭閣

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,513

38 米 時樂花園

120 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,712

39 米 般咸道35號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,915

44 米 新聯大廈

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,635

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$16,842

成交紀錄 (46)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月1日	11樓	3號	HK$8.00M	475	HK$16,842	▲ 146.2%
2022年2月21日	14樓	3號	HK$9.99M	475	HK$21,032	▲ 17.5%
2021年10月11日	8樓	3號	HK$9.80M	475	HK$20,632	▲ 35.2%
2021年7月2日	22樓	3號	HK$10.00M	475	HK$21,053	▲ 16.3%
2020年8月13日	23/F	NO. 3	HK$10.20M	475	HK$21,474	▲ 31.6%
2018年1月15日	14樓	3號	HK$8.50M	475	HK$17,895	▲ 347.4%
2017年10月18日	22樓	3號	HK$8.60M	475	HK$18,105	▲ 15.4%
2016年8月30日	8樓	3號	HK$7.25M	475	HK$15,263	▲ 3.6%
2016年5月17日	13/F	NO. 3	HK$7.50M	475	HK$15,790	▲ 37.6%
2013年2月28日	22樓	3號	HK$7.45M	475	HK$15,684	—
2013年2月14日	8樓	3號	HK$7.00M	475	HK$14,737	—
2013年1月14日	23樓	3號	HK$7.75M	475	HK$16,316	—
2011年5月5日	5/F	NO. 3	HK$6.50M	475	HK$13,684	—
2010年10月26日	13/F	NO. 3	HK$5.45M	475	HK$11,474	—
2010年7月29日	8樓	3號	HK$4.98M	475	HK$10,484	—
2010年5月31日	18/F	NO. 3	HK$5.00M	475	HK$10,526	—
2010年2月10日	24/F	NO. 3	HK$6.10M	483	HK$12,629	—
2009年7月8日	10/F	NO. 3	HK$3.58M	475	HK$7,537	—
2008年12月30日	10/F	NO. 3	HK$2.93M	475	HK$6,168	—
2008年9月23日	18/F	NO. 3	HK$4.10M	475	HK$8,632	—
2008年6月4日	13/F	NO. 3	HK$4.30M	475	HK$9,053	—
2008年4月10日	5/F	NO. 3	HK$4.10M	475	HK$8,632	—
2008年1月29日	5/F	NO. 3	HK$3.33M	475	HK$7,010	—
2007年11月21日	17/F	NO. 3	HK$3.10M	475	HK$6,526	—
2007年11月2日	21/F	NO. 3	HK$3.25M	475	HK$6,842	—
2007年8月17日	13/F	NO. 3	HK$2.90M	475	HK$6,105	—
2007年7月18日	8樓	3號	HK$2.75M	475	HK$5,790	—
2007年7月5日	6/F	NO. 3	HK$2.62M	475	HK$5,516	—
2007年3月21日	16/F	NO. 3	HK$2.75M	475	HK$5,790	—
2007年3月6日	6/F	NO. 3	HK$2.60M	475	HK$5,474	—
2005年11月15日	3/F	NO. 3	HK$2.55M	475	HK$5,368	—
2005年2月18日	2/F	NO. 3	HK$2.36M	475	HK$4,968	—
2005年1月10日	21/F	NO. 3	HK$2.65M	475	HK$5,579	—
2004年4月26日	16/F	NO. 3	HK$2.10M	475	HK$4,421	—
2002年5月17日	19/F	NO. 3	HK$1.95M	475	—	—
2001年12月31日	23樓	3號	HK$2.25M	475	HK$4,737	—
2001年7月18日	14樓	3號	HK$1.90M	475	HK$4,000	—
1998年12月2日	19/F	NO. 3	HK$2.43M	475	—	—
1997年3月19日	24/F	NO. 3	HK$3.83M	483	HK$7,930	—
1997年3月1日	6/F	NO. 3	HK$3.29M	475	HK$6,926	—
1997年2月25日	11樓	3號	HK$3.25M	475	—	—
1997年1月3日	17/F	NO. 3	HK$3.20M	475	HK$6,737	—
1996年12月23日	8樓	3號	HK$3.09M	475	HK$6,505	—
1996年11月14日	16/F	NO. 3	HK$3.10M	475	HK$6,526	—
1996年11月7日	13/F	NO. 3	HK$2.79M	475	HK$5,874	—
1996年5月2日	11樓	3號	HK$2.95M	475	—	—

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年6月18日	低層	3號	HK$23,500	475	HK$50
2022年8月1日	中層	3號	HK$22,000	475	HK$46
2022年2月14日	低層	3號	HK$25,000	475	HK$53

單位 (17)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 3	475	→
3/F	NO. 3	475	→
5/F	NO. 3	475	→
6/F	NO. 3	475	→
8樓	3號	475	→
10/F	NO. 3	475	→
11樓	3號	475	→
13/F	NO. 3	475	→
14樓	3號	475	→
16/F	NO. 3	475	→
17/F	NO. 3	475	→
18/F	NO. 3	475	→
19/F	NO. 3	475	→
21/F	NO. 3	475	→
22樓	3號	475	→
23樓	3號	475	→
24/F	NO. 3	483	→