預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,528

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

偉安樓

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1976年3月31日

單位數目

26

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港大學

步行約 5 分鐘 · 373米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 水街45號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,607

13 米 薄扶林道31-31A號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,045

13 米 水街47號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,642

16 米 薄扶林道33-33A號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,232

18 米 廣德樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,500

25 米 豐林大廈

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,954

35 米 翠景閣

90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,396

38 米 居仁閣

96 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,848

本廈實用呎價中位數走勢

2019年12月1日 · HK$15,065

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年12月19日	十一樓	B室(NO. 41)	HK$9.28M	616	HK$15,065	—
2017年4月5日	八樓	B室(NO. 41)	HK$6.96M	616	HK$11,299	—
2015年5月6日	3/F	FLAT B (NO. 41)	HK$6.60M	616	—	—
2014年5月7日	4/F	FLAT B (NO. 41)	HK$5.98M	616	HK$9,708	—
2012年8月9日	5/F	FLAT B (NO. 41)	HK$5.28M	616	HK$8,571	—
2005年9月21日	1/F	FLAT B (NO. 41)	HK$1.92M	616	—	—
2002年10月10日	3/F	FLAT B (NO. 41)	HK$1.10M	616	—	—
2001年10月10日	4/F	FLAT A (NO. 43)	HK$1.35M	616	HK$2,192	—
2001年9月6日	6/F	FLAT B (NO. 41)	HK$1.35M	616	HK$2,192	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
1/F	FLAT B (NO. 41)	616	→
3/F	FLAT B (NO. 41)	616	→
4/F	FLAT A (NO. 43)	616	→
4/F	FLAT B (NO. 41)	616	→
5/F	FLAT B (NO. 41)	616	→
6/F	FLAT B (NO. 41)	616	→
八樓	B室(NO. 41)	616	→
十一樓	B室(NO. 41)	616	→