預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,605

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

第一街31-33號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1974年3月25日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 2 分鐘 · 126米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 太益樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,804

12 米 安樂樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,067

13 米 皇后大道西264-268號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,821

14 米 皇后大道西260-262號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,600

16 米 皇后大道西256-258號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

24 米 皇后大道西248-254號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,415

25 米 第一街43-45號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,725

32 米 得利大廈

182 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,249

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$11,513

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月6日	三樓	33號	HK$3.50M	304	HK$11,513	—
2025年2月27日	三樓	31號	HK$3.00M	—	—	—
2024年9月9日	二樓	33號	HK$5.65M	304	HK$18,586	—
2021年10月4日	四樓	31號	HK$5.20M	304	HK$17,105	▲ 182.6%
2021年1月15日	五樓	31號	HK$4.95M	304	HK$16,283	—
2019年12月12日	五樓	33號	HK$5.15M	304	HK$16,941	—
2011年10月7日	5/F	NO. 33	HK$2.70M	336	HK$8,036	—
2010年12月24日	四樓	31號	HK$1.84M	304	HK$6,053	—
2010年10月11日	1/F	NO. 31	HK$2.65M	304	HK$8,717	—
2010年6月15日	1/F	NO. 31	HK$1.83M	304	HK$6,020	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 31	304	→
二樓	33號	304	→
三樓	31號	—	→
三樓	33號	304	→
四樓	31號	304	→
5/F	NO. 33	336	→
五樓	31號	304	→
五樓	33號	304	→