預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,881

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道西256-258號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1976年6月16日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 2 分鐘 · 141米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 皇后大道西260-262號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,600

13 米 皇后大道西264-268號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,821

14 米 皇后大道西248-254號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,415

16 米 第一街31-33號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,513

18 米 太益樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,804

20 米 皇后大道西246號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,110

26 米 皇后大道西242-244號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,930

27 米 安樂樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,067

本廈實用呎價中位數走勢

2024年12月1日 · HK$8,333

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年12月4日	四樓	B室	HK$2.10M	252	HK$8,333	—
2024年11月4日	二樓	B室	HK$4.69M	252	HK$18,603	—
2020年7月15日	5/F	FLAT A	HK$5.20M	355	HK$14,648	—
2014年1月29日	4/F	FLAT B	HK$2.55M	252	HK$10,119	—
2012年5月25日	1/F	FLAT A	HK$2.90M	355	HK$8,169	—
2006年3月29日	2/F	FLAT A	HK$950K	355	—	—
2004年10月28日	2/F	FLAT B	HK$480K	252	HK$1,905	—
2004年5月6日	四樓	B室	HK$360K	252	—	—
2000年8月3日	3/F	FLAT A	HK$790K	355	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	A $5.2M 2020年7月	—
4樓	—	B $2.5M 2014年1月 B $2.1M 2024年12月
3樓	A $790K 2000年8月	—
2樓	A $950K 2006年3月	B $4.7M 2024年11月 B $480K 2004年10月
1樓	A $2.9M 2012年5月	—