預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,575

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道西248-254號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1975年11月17日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 2 分鐘 · 142米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 皇后大道西246號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,110

13 米 皇后大道西242-244號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,930

14 米 皇后大道西256-258號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

21 米 太益樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,804

22 米 皇后大道西238-240號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,625

22 米 皇后大道西260-262號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,600

24 米 第一街31-33號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,513

27 米 皇后大道西264-268號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,821

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$8,415

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月4日	3樓	B室	HK$3.08M	366	HK$8,415	▲ 133.3%
2021年5月11日	4樓	A室	HK$5.95M	363	HK$16,391	—
2018年12月18日	2樓	A室	HK$6.00M	363	HK$16,529	—
2007年10月3日	3樓	B室	HK$1.32M	366	—	—
2001年3月23日	4/F	FLAT A	HK$600K	363	—	—
2000年3月30日	3樓	B室	HK$750K	366	—	—
1999年12月11日	3樓	B室	HK$1.00M	366	—	—
1999年1月6日	2/F	FLAT A	HK$870K	363	—	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $6M 2021年5月 A $600K 2001年3月	—
3樓	—	B $3.1M 2026年2月
2樓	A $6M 2018年12月 A $870K 1999年1月	—