預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,950

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

嘉都大廈

分區

堅尼地城

小一校網

11

入伙日期

1977年3月25日

單位數目

14

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 3 分鐘 · 234米

教育

18

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

17

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 恆裕大廈

305 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,282

22 米 加多近山

273 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,293

44 米 金豪閣

139 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,348

49 米 西環新樓

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,335

50 米 安發大廈

174 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,050

72 米 先施西環大廈

119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,005

72 米 堅尼地大廈

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,732

79 米 聯威新樓

282 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,230

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$11,352

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月18日	七樓	A室(39號)	HK$4.45M	392	HK$11,352	—
2019年6月11日	5/F	FLAT A (NO. 39)	HK$7.30M	392	HK$18,622	—
2019年4月30日	八樓	A室(39號)	HK$6.57M	392	HK$16,760	—
2010年12月7日	9/F	FLAT A (NO. 39)	HK$2.80M	392	HK$7,143	—
2010年11月10日	11/F	FLAT A (NO. 39)	HK$3.20M	392	HK$8,163	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年12月17日	低層	A室(39號)	HK$21,000	392	HK$54

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
六樓	A室(39號)	392	→
七樓	A室(39號)	392	→
八樓	A室(39號)	392	→
9/F	FLAT A (NO. 39)	392	→
11/F	FLAT A (NO. 39)	392	→