瑧環
Gramercy
堅道38號
實用呎價中位數
HK$39,568
最近成交
HK$77.00M
2026年7月14日
已登記成交
159
自 2010
地區12個月走勢
▲ 15.7%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$25,454
已納入模型估值的 106 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年9月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
中環
步行約 8 分鐘 · 599米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
56
日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）
醫療
18
醫院／診所 · 1公里內
康樂
64
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 8 分鐘至中環站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。
生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$39,568成交紀錄 (100 共 159)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月14日 | HK$77.00M | HK$39,568 | ||
| 2026年4月10日 | HK$6.50M | HK$18,571 | ||
| 2026年3月3日 | HK$7.00M | HK$23,649 | ||
| 2025年12月11日 | HK$9.88M | HK$22,004 | ||
| 2025年8月21日 | HK$9.90M | HK$22,049 | ||
| 2024年11月14日 | HK$6.38M | HK$21,554 | ||
| 2024年9月3日 | HK$7.60M | HK$21,652 | ||
| 2024年4月19日 | HK$9.10M | HK$23,947 | ||
| 2024年2月21日 | HK$10.00M | HK$22,272 | ||
| 2024年1月31日 | HK$10.00M | HK$22,272 | ||
| 2022年7月15日 | HK$9.60M | HK$25,263 | ||
| 2022年7月6日 | HK$11.38M | HK$25,345 | ||
| 2022年5月11日 | HK$10.30M | HK$27,105 | ||
| 2022年1月19日 | HK$12.35M | HK$27,506 | ||
| 2021年8月13日 | HK$8.18M | HK$27,635 | ||
| 2021年6月22日 | HK$18.00M | HK$26,627 | ||
| 2021年3月1日 | HK$11.80M | HK$26,281 | ||
| 2020年10月14日 | HK$16.50M | HK$25,385 | ||
| 2020年8月21日 | HK$9.80M | HK$28,000 | ||
| 2020年8月13日 | HK$9.80M | HK$28,000 | ||
| 2020年6月2日 | HK$13.20M | HK$29,399 | ||
| 2020年5月27日 | HK$9.55M | HK$27,286 | ||
| 2020年5月26日 | HK$15.60M | HK$24,000 | ||
| 2020年5月21日 | HK$18.00M | HK$27,692 | ||
| 2020年5月20日 | HK$8.38M | HK$28,311 | ||
| 2019年4月10日 | HK$7.88M | HK$26,622 | ||
| 2019年2月14日 | HK$23.50M | HK$34,763 | ||
| 2019年1月7日 | HK$13.80M | HK$30,735 | ||
| 2018年10月29日 | HK$8.83M | HK$29,831 | ||
| 2018年7月16日 | HK$20.08M | HK$29,704 | ||
| 2018年5月25日 | HK$12.45M | HK$35,470 | ||
| 2018年5月10日 | HK$12.28M | HK$34,986 | ||
| 2018年4月16日 | HK$9.95M | HK$28,429 | ||
| 2018年3月20日 | HK$8.68M | HK$29,324 | ||
| 2018年2月27日 | HK$10.70M | HK$28,158 | ||
| 2018年2月9日 | HK$10.40M | HK$27,368 | ||
| 2018年2月9日 | HK$12.85M | HK$28,619 | ||
| 2018年2月5日 | HK$18.50M | HK$28,462 | ||
| 2017年12月12日 | HK$9.90M | HK$26,053 | ||
| 2017年11月24日 | HK$20.00M | HK$30,769 | ||
| 2017年10月24日 | HK$20.50M | HK$31,538 | ||
| 2017年6月23日 | HK$10.93M | HK$31,140 | ||
| 2017年3月3日 | HK$9.80M | HK$28,000 | ||
| 2016年5月31日 | HK$9.30M | HK$24,474 | ||
| 2016年4月7日 | HK$9.00M | HK$23,684 | ||
| 2016年1月27日 | HK$11.20M | HK$24,944 | ||
| 2015年12月3日 | HK$8.38M | HK$22,053 | ||
| 2015年6月4日 | HK$11.88M | HK$26,459 | ||
| 2015年1月7日 一手 | HK$96.39M | HK$49,531 | ||
| 2014年12月19日 一手 | HK$39.37M | HK$37,421 | ||
| 2014年12月11日 一手 | HK$73.56M | HK$46,970 | ||
| 2014年11月19日 一手 | HK$48.02M | HK$37,570 | ||
| 2014年9月8日 一手 | HK$40.16M | HK$38,172 | ||
| 2014年5月7日 | HK$10.38M | HK$27,316 | ||
| 2014年4月9日 一手 | HK$48.98M | HK$38,328 | ||
| 2014年4月9日 一手 | HK$51.18M | HK$40,049 | ||
| 2014年4月2日 一手 | HK$41.96M | HK$39,888 | ||
| 2013年4月30日 | HK$23.30M | HK$34,518 | ||
| 2013年3月8日 | HK$18.00M | HK$27,692 | ||
| 2013年1月8日 | HK$9.10M | HK$23,947 | ||
| 2010年11月15日 一手 | HK$19.69M | HK$30,286 | ||
| 2010年11月12日 一手 | HK$16.58M | HK$25,506 | ||
| 2010年11月3日 一手 | HK$16.05M | HK$24,698 | ||
| 2010年11月3日 一手 | HK$7.40M | HK$24,993 | ||
| 2010年11月3日 一手 | HK$8.89M | HK$23,384 | ||
| 2010年11月3日 一手 | HK$8.43M | HK$23,887 | ||
| 2010年11月3日 一手 | HK$10.79M | HK$24,136 | ||
| 2010年11月1日 一手 | HK$17.97M | HK$26,619 | ||
| 2010年10月29日 | HK$42.33M | HK$40,430 | ||
| 2010年10月29日 一手 | HK$12.11M | HK$27,085 | ||
| 2010年10月29日 一手 | HK$51.84M | HK$40,563 | ||
| 2010年10月29日 一手 | HK$42.51M | HK$40,602 | ||
| 2010年10月28日 一手 | HK$9.63M | HK$27,292 | ||
| 2010年10月28日 一手 | HK$10.82M | HK$24,102 | ||
| 2010年10月28日 一手 | HK$9.32M | HK$24,537 | ||
| 2010年10月28日 一手 | HK$16.41M | HK$25,254 | ||
| 2010年10月27日 一手 | HK$10.93M | HK$24,452 | ||
| 2010年10月27日 一手 | HK$8.20M | HK$27,703 | ||
| 2010年10月27日 一手 | HK$9.42M | HK$26,680 | ||
| 2010年10月27日 一手 | HK$11.64M | HK$26,034 | ||
| 2010年10月27日 一手 | HK$7.72M | HK$26,071 | ||
| 2010年10月27日 一手 | HK$11.04M | HK$24,696 | ||
| 2010年10月27日 一手 | HK$16.75M | HK$25,762 | ||
| 2010年10月26日 一手 | HK$8.93M | HK$25,309 | ||
| 2010年10月26日 一手 | HK$17.94M | HK$26,581 | ||
| 2010年10月26日 一手 | HK$9.51M | HK$25,029 | ||
| 2010年10月26日 一手 | HK$7.64M | HK$25,811 | ||
| 2010年10月26日 一手 | HK$9.42M | HK$24,782 | ||
| 2010年10月26日 一手 | HK$8.85M | HK$25,060 | ||
| 2010年10月26日 一手 | HK$17.49M | HK$26,914 | ||
| 2010年10月26日 一手 | HK$17.67M | HK$27,183 | ||
| 2010年10月26日 一手 | HK$19.11M | HK$29,403 | ||
| 2010年10月26日 一手 | HK$19.80M | HK$29,326 | ||
| 2010年10月26日 一手 | HK$19.66M | HK$29,129 | ||
| 2010年10月25日 一手 | HK$7.83M | HK$26,436 | ||
| 2010年10月25日 一手 | HK$20.60M | HK$30,468 | ||
| 2010年10月25日 一手 | HK$9.32M | HK$24,534 | ||
| 2010年10月25日 一手 | HK$7.56M | HK$25,554 | ||
| 2010年10月25日 一手 | HK$9.32M | HK$24,534 | ||
| 2010年10月25日 一手 | HK$10.82M | HK$24,206 |
待登記成交 (1)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月12日 | HK$77.00M | HK$39,568 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 2.0%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月28日 | HK$33,000 | HK$74 | ||
| 2026年7月8日 | HK$25,000 | HK$66 | ||
| 2026年5月22日 | HK$48,000 | HK$74 | ||
| 2026年4月24日 | HK$28,800 | HK$82 | ||
| 2026年3月23日 | HK$30,000 | HK$67 | ||
| 2026年1月17日 | HK$21,000 | HK$71 | ||
| 2026年1月12日 | HK$30,500 | HK$68 | ||
| 2025年11月1日 | HK$24,800 | HK$71 | ||
| 2025年6月1日 | HK$43,000 | HK$66 | ||
| 2025年4月1日 | HK$23,500 | HK$67 | ||
| 2024年10月22日 | HK$48,000 | HK$71 | ||
| 2024年10月15日 | HK$46,000 | HK$68 | ||
| 2024年10月8日 | HK$45,000 | HK$69 | ||
| 2024年9月27日 | HK$30,000 | HK$67 | ||
| 2024年9月21日 | HK$23,500 | HK$67 | ||
| 2024年8月15日 | HK$23,000 | HK$66 | ||
| 2024年7月20日 | HK$30,000 | HK$67 | ||
| 2024年7月11日 | HK$23,800 | HK$68 | ||
| 2024年6月25日 | HK$28,500 | HK$64 | ||
| 2024年6月15日 | HK$40,500 | HK$62 | ||
| 2024年4月4日 | HK$29,300 | HK$65 | ||
| 2024年2月21日 | HK$23,500 | HK$67 | ||
| 2024年2月1日 | HK$43,500 | HK$64 | ||
| 2023年12月16日 | HK$40,000 | HK$62 | ||
| 2023年7月15日 | HK$23,000 | HK$66 | ||
| 2023年6月1日 | HK$30,000 | HK$67 | ||
| 2023年5月15日 | HK$23,000 | HK$66 | ||
| 2023年4月1日 | HK$70,000 | HK$66 | ||
| 2023年2月17日 | HK$28,000 | HK$62 | ||
| 2023年1月1日 | HK$23,500 | HK$67 |
單位表 (106)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。