預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,987

已納入模型估值的 30 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

千禧閣

分區

堅尼地城

小一校網

11

發展商

克林投資

入伙日期

2000年11月1日

單位數目

32

樓層數目

16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 4 分鐘 · 257米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 文豪花園

156 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,514

17 米 永泰大廈

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,414

20 米 雅福台

190 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,715

24 米 山市街19-21號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,286

35 米 山市大廈

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,780

38 米 山市街27號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,392

39 米 太白居

154 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,105

49 米 海利大廈

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,393

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$15,134

成交紀錄 (73)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月6日	19樓	A室	HK$7.90M	522	HK$15,134	▲ 39.8%
2023年5月22日	16樓	B室	HK$9.50M	524	HK$18,130	▲ 333.8%
2021年12月7日	10樓	A室	HK$9.98M	507	HK$19,684	▲ 101.2%
2021年9月3日	8樓	B室	HK$9.70M	509	HK$19,057	▲ 321.7%
2021年7月28日	19樓	B室	HK$10.60M	524	HK$20,229	▲ 309.6%
2021年5月27日	15樓	B室	HK$10.00M	524	HK$19,084	▲ 0.5%
2021年4月1日	3樓	A室	HK$9.35M	507	HK$18,438	▲ 105.5%
2021年4月1日	7樓	A室	HK$9.48M	507	HK$18,698	▲ 303.2%
2020年6月16日	5樓	A室	HK$9.30M	507	HK$18,343	▲ 449.3%
2018年6月1日	1樓	B室	HK$9.00M	509	HK$17,682	▲ 307.8%
2018年2月12日	15樓	B室	HK$9.95M	524	HK$18,988	▲ 286.0%
2017年11月24日	17樓	B室	HK$8.73M	524	HK$16,660	▲ 336.5%
2017年5月5日	11樓	A室	HK$7.80M	507	HK$15,385	▲ 53.5%
2017年4月28日	15樓	A室	HK$6.00M	522	HK$11,494	▲ 27.4%
2017年3月20日	10樓	B室	HK$8.20M	509	HK$16,110	▲ 36.7%
2017年1月18日	18樓	A室	HK$7.80M	522	HK$14,942	▲ 183.6%
2015年7月2日	12/F	FLAT A	HK$7.75M	507	HK$15,286	—
2012年12月18日	10樓	B室	HK$6.00M	509	HK$11,788	—
2012年2月17日	11樓	A室	HK$5.08M	507	HK$10,020	—
2011年10月21日	19樓	A室	HK$5.65M	522	HK$10,824	—
2011年8月19日	6/F	FLAT A	HK$4.80M	507	HK$9,468	—
2011年8月8日	2/F	FLAT A	HK$4.65M	507	HK$9,172	—
2011年4月18日	10樓	A室	HK$4.96M	507	HK$9,783	—
2011年3月31日	3樓	A室	HK$4.55M	507	HK$8,974	—
2011年1月7日	12/F	FLAT A	HK$4.68M	507	HK$9,231	—
2010年12月17日	15樓	A室	HK$4.71M	522	HK$9,023	—
2008年3月27日	6/F	FLAT B	HK$2.76M	509	HK$5,422	—
2007年12月11日	12/F	FLAT A	HK$3.45M	507	HK$6,805	—
2007年8月16日	17樓	B室	HK$2.00M	524	HK$3,817	—
2007年4月11日	3/F	FLAT B	HK$2.38M	509	—	—
2006年8月23日	10樓	A室	HK$2.48M	507	HK$4,892	—
2006年6月15日	1樓	B室	HK$2.21M	509	—	—
2006年6月10日	2/F	FLAT A	HK$2.21M	507	HK$4,359	—
2006年5月19日	16樓	B室	HK$2.19M	536	HK$4,086	▲ 19.7%
2005年11月18日	19樓	B室	HK$2.59M	524	—	—
2005年7月29日	15樓	B室	HK$2.46M	524	HK$4,695	—
2004年10月5日	16樓	B室	HK$1.83M	536	HK$3,414	▼ 25.6%
2004年7月7日	5樓	A室	HK$1.69M	507	—	—
2003年11月12日	9/F	FLAT B	HK$1.68M	509	—	—
2002年8月23日	2/F	FLAT A	HK$1.70M	507	HK$3,353	—
2002年5月7日	6/F	FLAT A	HK$1.87M	507	HK$3,688	—
2001年5月29日	15樓	B室	HK$2.47M	524	HK$4,714	—
2001年4月28日	3/F	FLAT B	HK$2.13M	509	—	—
2001年4月20日	1/F	FLAT A	HK$2.08M	507	—	—
2001年3月22日	17/F	FLAT A	HK$2.50M	522	—	—
2001年3月21日	8樓	B室	HK$2.30M	509	—	—
2001年3月21日	5樓	A室	HK$2.18M	507	—	—
2001年3月20日	10樓	B室	HK$2.35M	509	HK$4,617	—
2001年3月20日	15樓	B室	HK$2.44M	524	HK$4,656	—
2001年3月20日	3樓	A室	HK$2.15M	507	HK$4,241	—
2001年3月20日	6/F	FLAT A	HK$2.21M	507	HK$4,359	—
2001年3月20日	2/F	FLAT A	HK$2.08M	507	HK$4,103	—
2001年3月17日	19樓	B室	HK$2.65M	524	—	—
2001年3月17日	16/F	FLAT A	HK$2.48M	522	—	—
2001年3月17日	18樓	A室	HK$2.75M	522	HK$5,268	—
2001年3月17日	19樓	A室	HK$2.64M	522	HK$5,058	—
2001年3月15日	17樓	B室	HK$2.48M	524	HK$4,733	—
2001年3月15日	10樓	A室	HK$2.38M	507	HK$4,694	—
2001年3月15日	15樓	A室	HK$2.46M	522	HK$4,713	—
2001年3月14日	18/F	FLAT B	HK$2.50M	524	—	—
2001年3月14日	6/F	FLAT B	HK$2.23M	509	HK$4,381	—
2001年3月14日	11樓	A室	HK$2.40M	507	HK$4,734	—
2001年3月14日	12/F	FLAT A	HK$2.42M	507	HK$4,773	—
2001年3月13日	12/F	FLAT B	HK$2.39M	509	—	—
2001年3月13日	7/F	FLAT B	HK$2.26M	509	—	—
2001年3月13日	11/F	FLAT B	HK$2.37M	509	—	—
2001年3月13日	9/F	FLAT B	HK$2.33M	509	—	—
2001年3月13日 一手	16樓	B室	HK$2.46M	536	HK$4,590	▲ 0.0%
2001年2月14日	9/F	FLAT A	HK$2.35M	507	—	—
2000年10月19日	1樓	B室	HK$2.08M	509	—	—
2000年9月16日	7樓	A室	HK$2.35M	507	—	—
2000年8月12日	1/F	FLAT A	HK$2.14M	507	—	—
2000年8月5日	2/F	FLAT B	HK$2.32M	509	—	—

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 4.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年8月26日	高層	F室	HK$24,000	464	HK$52
2026年8月18日	低層	D室	HK$32,000	639	HK$50
2026年8月15日	中層	G室	HK$29,300	464	HK$63
2026年8月1日	低層	C室	HK$26,000	464	HK$56
2026年7月16日	中層	E室	HK$27,500	523	HK$53
2026年7月8日	低層	H室	HK$34,000	633	HK$54
2026年6月1日	高層	C室	HK$25,000	464	HK$54
2026年6月1日	高層	D室	HK$32,000	639	HK$50
2026年6月1日	低層	B室	HK$25,000	464	HK$54
2026年2月1日	低層	F室	HK$24,000	464	HK$52
2026年1月15日	低層	G室	HK$22,500	464	HK$48
2025年9月1日	中層	H室	HK$30,500	633	HK$48
2025年8月16日	低層	D室	HK$31,000	639	HK$48
2025年7月1日	高層	B室	HK$24,000	464	HK$52
2025年6月1日	中層	F室	HK$23,000	464	HK$50
2025年3月1日	低層	H室	HK$30,800	633	HK$49
2024年12月27日	高層	B室	HK$24,000	464	HK$52
2024年8月20日	高層	B室	HK$24,000	464	HK$52
2024年8月15日	中層	C室	HK$25,000	464	HK$54
2024年8月1日	中層	H室	HK$30,000	633	HK$47
2024年6月30日	低層	E室	HK$26,000	523	HK$50
2024年2月15日	低層	B室	HK$20,500	464	HK$44
2023年11月30日	高層	G室	HK$23,000	464	HK$50
2023年10月1日	高層	A室	HK$31,000	642	HK$48
2023年8月26日	高層	G室	HK$22,000	464	HK$47
2023年8月20日	高層	E室	HK$23,000	523	HK$44
2023年7月11日	中層	G室	HK$19,000	464	HK$41
2023年6月5日	低層	B室	HK$21,000	464	HK$45
2023年6月1日	中層	B室	HK$21,000	464	HK$45
2023年4月30日	低層	B室	HK$21,000	464	HK$45

單位表 (30)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
19樓	A $7.9M 2025年3月	B $10.6M 2021年7月
18樓	A $7.8M 2017年1月	B $2.5M 2001年3月
17樓	A $2.5M 2001年3月	B $8.7M 2017年11月
16樓	A $2.5M 2001年3月	B $9.5M 2023年5月
15樓	A $6M 2017年4月	B $10M 2021年5月
12樓	A $7.8M 2015年7月	B $2.4M 2001年3月
11樓	A $7.8M 2017年5月	B $2.4M 2001年3月
10樓	A $10M 2021年12月	B $8.2M 2017年3月
9樓	A $2.4M 2001年2月	B $1.7M 2003年11月
8樓	—	B $9.7M 2021年9月
7樓	A $9.5M 2021年4月	B $2.3M 2001年3月
6樓	A $4.8M 2011年8月	B $2.8M 2008年3月
5樓	A $9.3M 2020年6月	—
3樓	A $9.3M 2021年4月	B $2.4M 2007年4月
2樓	A $4.7M 2011年8月	B $2.3M 2000年8月
1樓	A $2.1M 2001年4月	B $9M 2018年6月