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均益大廈 1期 均益大廈第1期

Kwan Yick Building Phase 1 Kwan Yick Building Phase 1

德輔道西430-440A號

實用呎價中位數
HK$10,946
最近成交
HK$4.05M
2026年8月28日
已登記成交
829
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.2%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,849

已納入模型估值的 498 個單位(並非全幢單位總數)之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
分區
石塘咀
小一校網
11
發展商
和記黃埔
入伙日期
1974年2月12日
單位數目
924
樓層數目
22

位置

周邊環境

最近港鐵站
香港大學
步行約 5 分鐘 · 326米
教育
35
學校 · 1公里內(500米內 17)
日常便利
40
日常生活設施 · 1公里內(500米內 15)
醫療
2
醫院/診所 · 1公里內
康樂
48
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港大學站(鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則)。

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

1.0 公里範圍內,由近至遠。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,946
HK$17,212HK$9,310HK$1,408199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 829)

日期 成交價 呎價
2026年8月28日 HK$4.05M HK$10,946
2026年8月18日 HK$3.55M HK$10,411
2026年8月17日 HK$4.36M HK$11,784
2026年7月15日 HK$3.26M HK$12,119
2026年7月13日 HK$3.90M HK$10,540
2026年6月26日 HK$2.69M HK$10,000
2026年6月5日 HK$4.28M HK$11,568
2026年6月2日 HK$3.02M HK$11,227
2026年5月28日 HK$4.48M HK$12,108
2026年5月19日 HK$3.23M HK$12,007
2026年4月21日 HK$4.20M HK$11,351
2026年4月17日 HK$3.42M HK$9,243
2026年3月13日 HK$3.88M HK$10,486
2026年2月12日 HK$3.68M HK$9,946
2026年2月9日 HK$3.92M HK$10,595
2026年1月13日 HK$3.20M HK$9,384
2026年1月12日 HK$4.00M HK$10,811
2025年10月20日 HK$4.00M HK$10,811
2025年10月14日 HK$2.80M HK$10,409
2025年9月11日 HK$3.66M HK$13,606
2025年8月15日 HK$4.00M HK$10,811
2025年8月11日 HK$3.80M HK$10,270
2025年8月7日 HK$4.13M HK$11,162
2025年7月25日 HK$2.87M HK$10,669
2025年7月24日 HK$2.25M HK$8,364
2025年7月18日 HK$3.70M HK$10,000
2025年7月3日 HK$2.63M HK$9,777
2025年6月30日 HK$3.60M HK$9,730
2025年6月30日 HK$2.83M HK$10,520
2025年6月4日 HK$2.90M HK$10,781
2025年5月29日 HK$3.18M HK$11,822
2025年5月23日 HK$2.83M HK$10,520
2025年5月20日 HK$3.95M HK$10,676
2025年4月14日 HK$3.76M HK$10,162
2025年4月9日 HK$3.80M HK$10,270
2025年3月13日 HK$3.05M HK$9,807
2024年12月30日 HK$3.61M HK$9,757
2024年12月24日 HK$3.03M HK$11,264
2024年12月11日 HK$2.82M HK$10,483
2024年11月25日 HK$2.55M HK$9,480
2024年10月30日 HK$2.90M HK$10,781
2024年10月23日 HK$4.18M HK$11,297
2024年8月30日 HK$2.85M HK$9,164
2024年8月16日 HK$2.88M HK$9,260
2024年7月30日 HK$4.10M HK$11,081
2024年7月4日 HK$3.13M HK$11,636
2024年6月13日 HK$3.70M HK$9,997
2024年5月31日 HK$3.00M HK$11,152
2024年5月17日 HK$4.37M HK$11,805
2024年5月2日 HK$3.08M HK$11,450
2024年4月22日 HK$4.38M HK$11,838
2024年4月11日 HK$3.05M HK$11,338
2024年4月8日 HK$4.10M HK$12,024
2024年3月26日 HK$2.65M HK$9,851
2024年2月1日 HK$4.25M HK$11,486
2024年1月19日 HK$2.98M HK$11,078
2023年11月28日 HK$4.20M HK$11,351
2023年11月10日 HK$3.18M HK$11,822
2023年10月13日 HK$3.00M HK$11,152
2023年9月13日 HK$4.48M HK$12,108
2023年9月11日 HK$3.80M HK$14,126
2023年5月19日 HK$5.29M HK$14,297
2023年5月17日 HK$2.40M HK$6,486
2023年5月12日 HK$2.00M HK$5,405
2023年3月30日 HK$3.62M HK$13,457
2023年2月20日 HK$3.80M HK$14,126
2023年2月15日 HK$3.53M HK$13,123
2023年2月14日 HK$3.99M HK$10,784
2023年2月6日 HK$3.16M HK$11,747
2022年11月22日 HK$3.30M HK$12,268
2022年11月9日 HK$4.99M HK$13,486
2022年11月8日 HK$3.75M HK$13,940
2022年11月1日 HK$3.44M HK$12,781
2022年10月12日 HK$3.65M HK$13,569
2022年8月25日 HK$4.00M HK$10,811
2022年7月13日 HK$4.30M HK$15,985
2022年7月8日 HK$4.32M HK$16,060
2022年6月23日 HK$4.02M HK$14,944
2022年5月31日 HK$4.00M HK$14,870
2022年5月20日 HK$5.50M HK$14,865
2022年4月21日 HK$3.60M HK$13,383
2022年1月21日 HK$6.00M HK$16,216
2022年1月4日 HK$5.40M HK$14,595
2021年12月1日 HK$5.25M HK$14,189
2021年9月28日 HK$4.42M HK$16,431
2021年9月10日 HK$6.10M HK$16,486
2021年8月27日 HK$6.25M HK$16,892
2021年8月23日 HK$4.58M HK$17,026
2021年7月29日 HK$5.90M HK$15,946
2021年7月6日 HK$4.25M HK$15,799
2021年6月22日 HK$6.10M HK$16,486
2021年6月17日 HK$5.10M HK$13,784
2021年5月14日 HK$5.00M HK$13,514
2021年5月6日 HK$4.12M HK$15,316
2021年5月3日 HK$4.00M HK$14,870
2021年4月12日 HK$4.23M HK$15,725
2021年3月10日 HK$4.18M HK$15,539
2021年2月5日 HK$5.75M HK$15,540
2021年1月21日 HK$4.10M HK$15,242
2020年11月6日 HK$4.35M HK$16,171

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年6月30日 HK$3.26M HK$12,119

租務成交 (11)

預估毛租金回報: 4.7%
日期 月租 實用呎租
2026年6月1日 HK$18,000 HK$49
2026年1月15日 HK$16,800 HK$45
2025年11月28日 HK$17,500 HK$47
2025年8月20日 HK$17,500 HK$65
2025年8月20日 HK$14,500 HK$54
2025年8月1日 HK$16,500 HK$47
2023年5月15日 HK$13,000 HK$35
2023年2月17日 HK$16,000 HK$41
2022年10月12日 HK$14,000 HK$33
2022年1月4日 HK$12,800 HK$32
2021年3月8日 HK$10,000 HK$27

單位表 (498)

每格連結至該單位頁面,並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列;每格顯示最後成交
樓層 123455A5B5C5D5E677A7B7C7D7E8910111213141516171819202121A21B222323A23B2425262728
23樓 5 $3.1M 2024年7月 5B $4.6M 2021年8月 5C $4.4M 2018年2月 5D $3M 2024年12月 15 $4.6M 2017年2月 19 $6M 2022年1月 21 $3.4M 2016年12月 23A $4.3M 2022年7月
22樓 2 $1M 2006年2月 3 $1.3M 1996年5月 4 $670K 2003年6月 5A $660K 2000年9月 5E $2.5M 2011年12月 6 $3.6M 2014年3月 7A $650K 2000年12月 7B $3.2M 2014年9月 7C $3M 2014年8月 7D $2.6M 2024年3月 7D $1M 2010年5月 7E $2M 2011年9月 8 $1.1M 1996年8月 10 $1.7M 1998年1月 11 $1.2M 1996年10月 14 $2.8M 2011年2月 16 $720K 2002年9月 16 $4.1M 2025年8月 18 $980K 2005年5月 19 $4M 2025年10月 21A $3M 2014年5月 22 $1.3M 1998年7月 23B $3.5M 2026年8月 24 $1.5M 2010年7月 28 $2.5M 2011年1月
21樓 1 $1.7M 2009年7月 2 $1.3M 1996年9月 2 $6M 2018年5月 5 $3.6M 2017年4月 5A $580K 2002年4月 5B $690K 1998年11月 5C $4M 2020年9月 5D $650K 2005年7月 5E $5.2M 2018年9月 6 $1.2M 1996年3月 7A $880K 1998年9月 7B $640K 2001年1月 7D $4.5M 2018年11月 8 $2M 2009年10月 14 $870K 2000年12月 15 $1.9M 1997年11月 18 $3.5M 2012年9月 20 $930K 2004年5月 21 $2.8M 2025年6月 22 $2.5M 2010年10月 24 $6M 2019年4月 25 $580K 2003年11月 25 $4.2M 2026年4月 26 $6.2M 2020年8月 28 $900K 2000年12月
20樓 1 $970K 2005年9月 3 $3.1M 2012年10月 4 $770K 2003年4月 5B $1.3M 2008年2月 5D $2.9M 2024年10月 5D $500K 2002年7月 6 $6.2M 2020年9月 6 $1.1M 1999年1月 7 $2.4M 2012年11月 7B $2M 2011年8月 7C $1.2M 2009年3月 7E $3.6M 2016年5月 9 $3.5M 2013年11月 10 $1.9M 2008年9月 12 $1.2M 2006年4月 13 $1.4M 1997年1月 15 $1.3M 1996年12月 18 $5.8M 2018年12月 19 $3.7M 2025年7月 19 $950K 2005年6月 21A $3.3M 2026年7月 21A $1.4M 2009年9月 21B $5.3M 2019年10月 22 $820K 2002年6月 23 $1.3M 1997年5月 23B $710K 2000年10月 28 $1.4M 1998年7月
19樓 1 $2.5M 2010年11月 2 $1.8M 2008年1月 5A $940K 2007年4月 5B $460K 2002年10月 7A $1.2M 2008年1月 7B $590K 2001年12月 7B $3.6M 2017年12月 7C $530K 2001年1月 8 $6.2M 2019年5月 9 $1M 2005年11月 11 $790K 2004年12月 12 $1.1M 2006年2月 14 $6.5M 2019年11月 14 $1.5M 1997年4月 17 $1M 2007年12月 21 $4.6M 2019年10月 22 $2.6M 2010年12月 23 $1.6M 2010年2月 23A $480K 2004年8月 24 $4.6M 2015年2月 26 $930K 2004年6月 27 $4M 2026年1月 28 $2M 2009年7月
18樓 1 $3.6M 2025年6月 3 $2.2M 2010年3月 4 $5.3M 2023年5月 5 $610K 2005年4月 5A $900K 1998年7月 5B $1.7M 2010年9月 5B $2.9M 2025年6月 5C $4M 2019年1月 5D $3M 2026年6月 5D $630K 2005年3月 5E $4.3M 2018年1月 6 $650K 2003年1月 7C $3.4M 2015年6月 7E $2M 2010年8月 11 $1.3M 1996年5月 13 $2.1M 2010年4月 19 $4.3M 2026年6月 19 $1.7M 1998年3月 20 $820K 2004年7月 22 $980K 2000年1月 23 $900K 1996年8月 23A $920K 1996年11月 23A $4.4M 2018年9月 26 $1.1M 1999年6月 27 $4M 2022年8月
17樓 2 $4.4M 2024年5月 3 $1M 1998年11月 5 $300K 2003年10月 5A $3.1M 2014年7月 5B $4.3M 2020年3月 5C $2.8M 2025年5月 7C $780K 2006年9月 7D $4.5M 2019年6月 8 $3.8M 2013年8月 8 $5M 2022年11月 9 $5.7M 2019年9月 9 $1.4M 1997年4月 11 $3.5M 2012年12月 12 $980K 1999年11月 16 $1.6M 2009年2月 18 $4.4M 2015年4月 21 $880K 1995年12月 21A $3.2M 2025年5月 22 $4.2M 2024年10月 23B $4.1M 2024年4月 23B $900K 2006年4月 24 $4M 2025年5月 24 $6M 2020年6月 25 $1.6M 1997年4月 28 $6.4M 2019年5月
16樓 1 $750K 2001年9月 2 $2M 2016年8月 3 $980K 1999年3月 5 $3.7M 2017年9月 5A $520K 2002年6月 5A $2.9M 2025年7月 5D $1.3M 1998年1月 6 $3.9M 2026年2月 7 $880K 2006年11月 7A $1.3M 1997年5月 7C $1.2M 2008年7月 7E $3.1M 2013年7月 11 $730K 2001年9月 12 $1.1M 1999年6月 14 $1M 2006年3月 16 $1.7M 2012年10月 21 $2.7M 2013年7月 21 $4.3M 2019年3月 23 $980K 1996年11月 24 $6.1M 2021年9月
15樓 5B $2.7M 2012年9月 5B $3.6M 2022年10月 5C $3.1M 2014年9月 7A $1.8M 2010年12月 7B $4.2M 2021年3月 7B $890K 1996年11月 7D $3.2M 2016年12月 8 $2.1M 2010年1月 14 $920K 2000年8月 15 $5.6M 2020年9月 21B $580K 2003年4月 23A $630K 2002年3月 26 $1.1M 2005年10月 28 $4M 2019年1月 28 $780K 2003年1月
14樓 5 $1.2M 1997年4月 5A $2.9M 2016年3月 5C $910K 1996年8月 6 $3.7M 2013年1月 7A $940K 1996年10月 7A $3.8M 2022年11月 7B $4M 2022年5月 7E $3.8M 2015年5月 10 $1.2M 1996年5月 11 $1M 1998年11月 12 $2M 2009年10月 12 $4.4M 2026年8月 13 $5.5M 2019年2月 14 $1.7M 2008年2月 17 $4.1M 2024年7月 18 $6.1M 2021年6月 21 $1.6M 2010年2月 21B $1.7M 1997年11月 23 $880K 1996年9月 23A $510K 2002年6月 23B $5.4M 2019年4月 25 $3.5M 2015年2月 26 $3.7M 2013年5月 27 $1M 2006年6月
13樓 1 $750K 2002年5月 2 $1M 1999年11月 4 $3.2M 2014年11月 5 $690K 2005年8月 5 $3.2M 2026年5月 5A $3.2M 2023年11月 5B $3.3M 2022年11月 5B $1.1M 1997年5月 5C $550K 2004年3月 5D $3.2M 2015年4月 6 $870K 2001年8月 7B $4.5M 2019年11月 7C $2.3M 2011年9月 7D $2.9M 2013年11月 11 $950K 2005年6月 15 $5.5M 2019年3月 20 $3.9M 2013年5月 21 $2M 2011年2月 21 $4.2M 2021年4月 23 $550K 2002年3月 23A $2.6M 2012年8月 23A $3M 2019年6月 25 $920K 2006年2月 27 $5.7M 2019年3月
12樓 1 $5.9M 2021年7月 1 $660K 2004年1月 2 $1.1M 1999年11月 3 $4M 2025年8月 5C $960K 2007年5月 6 $5.8M 2018年4月 6 $760K 2002年4月 7 $740K 2006年1月 7 $3.1M 2024年5月 7B $3.7M 2020年10月 7C $2.3M 2012年7月 7D $430K 2003年4月 7E $650K 2001年7月 13 $3.8M 2025年4月 17 $700K 2002年10月 21 $3M 2024年4月 21A $1.2M 1998年3月 22 $1.1M 2006年4月 23 $4.2M 2019年3月 25 $1.2M 1996年8月 26 $3.1M 2012年5月
11樓 5 $4.3M 2019年3月 5C $2.4M 2012年11月 7A $2.8M 2024年12月 7C $4.4M 2021年9月 7D $4M 2022年6月 9 $680K 2003年12月 10 $1.3M 1999年3月 10 $3.9M 2026年7月 11 $930K 1998年11月 15 $700K 2001年11月 16 $890K 2000年7月 16 $6.2M 2021年8月 19 $3.8M 2025年8月 20 $850K 2001年6月 21B $1.4M 2008年3月 23 $3.1M 2016年4月 23A $870K 1998年8月 24 $1.2M 1998年9月 28 $1.6M 1998年3月
10樓 1 $4.2M 2023年11月 5 $3.2M 2017年3月 5B $3.8M 2018年6月 5B $1.2M 2008年10月 5C $1.6M 2010年5月 5E $4.8M 2019年3月 7 $880K 1996年6月 7E $3M 2025年3月 9 $3.7M 2026年2月 12 $930K 1999年11月 14 $1.1M 1996年4月 14 $6.2M 2020年6月 19 $5.4M 2022年1月 21 $2.8M 2017年1月 21 $2.8M 2013年12月 22 $3.2M 2012年7月 22 $6.3M 2019年4月 23 $4.3M 2020年11月 23A $2.9M 2013年6月 23A $3.4M 2017年3月 23B $1.1M 2007年5月 25 $4.5M 2026年5月 26 $4.4M 2015年9月 27 $3.8M 2025年4月 27 $830K 2005年4月 28 $5.8M 2021年2月
9樓 3 $1.6M 2008年9月 4 $1.3M 1997年1月 5A $600K 2004年2月 5D $860K 1996年8月 7 $820K 1999年8月 7 $4M 2019年2月 7A $600K 2000年10月 7C $2.4M 2016年8月 10 $1.5M 2009年4月 12 $1.4M 2007年8月 13 $1.5M 2008年11月 14 $5.7M 2019年3月 18 $1.1M 1996年6月 19 $3.6M 2024年12月 21A $1.9M 2011年5月 21B $5.5M 2018年6月 23 $3.6M 2022年4月 23A $2.7M 2026年6月
8樓 1 $860K 2001年10月 5 $3.7M 2025年9月 5B $860K 1996年2月 5C $880K 1996年1月 5D $2M 2011年2月 5E $3.1M 2014年11月 6 $1.5M 2009年7月 7 $4.6M 2019年6月 7B $1.2M 2012年6月 7C $3M 2024年1月 7D $1.6M 2010年2月 7E $1.4M 2008年8月 8 $1.5M 1997年4月 11 $3.8M 2016年10月 11 $750K 2001年4月 17 $950K 2000年2月 18 $1.1M 1995年7月 19 $5.7M 2020年9月 21 $850K 2006年5月 21 $3.4M 2022年11月 23 $4.2M 2021年7月 24 $3.6M 2013年11月 25 $600K 2003年4月 27 $4M 2016年5月 27 $4.4M 2015年7月
7樓 2 $1.3M 1996年10月 3 $5.5M 2019年2月 5 $3.1M 2016年8月 5A $2.8M 2025年10月 5B $2.8M 2012年12月 5D $3M 2023年10月 7 $3.9M 2020年5月 7A $880K 1996年4月 7B $2.8M 2016年11月 7B $790K 1998年10月 7E $4.1M 2017年9月 10 $2.3M 2010年7月 12 $3.4M 2012年10月 12 $5.3M 2018年4月 13 $1.3M 2007年5月 14 $800K 1999年12月 16 $1.3M 1996年12月 17 $4.1M 2016年7月 18 $2.4M 2023年5月 18 $2.1M 2010年1月 21A $730K 2006年10月 23A $500K 2002年12月 24 $3.8M 2013年9月 25 $1.1M 1996年7月
6樓 4 $800K 2001年1月 4 $5M 2017年11月 5C $530K 2004年3月 7C $530K 2001年6月 7D $1.2M 1997年5月 10 $1.8M 2008年6月 15 $1M 2006年8月 16 $1.7M 2008年8月 20 $1M 1999年2月 23 $500K 2007年7月 23A $350K 2003年8月 23B $1.4M 1997年6月 23B $3.9M 2016年10月
5樓 2 $1.5M 2008年10月 5D $4.2M 2019年11月 7A $2.8M 2014年8月 7B $1.5M 2010年8月 7B $2.6M 2025年7月 7E $2.8M 2014年2月 8 $3M 2014年7月 11 $780K 2001年4月 13 $1.2M 1996年6月 15 $3.8M 2016年4月 15 $4.5M 2015年5月 20 $4.7M 2015年7月 21 $4.1M 2021年1月 21A $580K 2004年10月 23A $840K 1999年1月 24 $5.5M 2022年5月 25 $700K 2001年12月 26 $4M 2026年8月 28 $730K 2003年3月
4樓 3 $1M 1998年8月 5A $550K 2001年1月 5B $1.8M 2010年12月 5C $930K 1996年11月 5E $4.4M 2018年4月 6 $1.2M 1996年5月 7 $1.8M 2010年12月 7C $400K 2001年11月 7C $4.1M 2021年5月 7D $730K 2005年10月 7E $4.6M 2020年6月 7E $540K 2002年12月 8 $4.5M 2023年9月 8 $950K 1998年12月 9 $1.2M 2013年8月 12 $5.8M 2019年4月 12 $4.2M 2015年4月 17 $5M 2018年5月 18 $1.1M 1995年11月 21A $2.2M 2025年7月 22 $4.2M 2024年2月 23 $880K 1996年12月 23A $3.1M 2014年11月 23B $3.2M 2026年1月 23B $2.7M 2012年9月 25 $620K 2004年1月 27 $4.7M 2017年6月 28 $3.9M 2026年3月 28 $1M 1999年5月
3樓 4 $5.1M 2021年6月 5 $3.9M 2018年1月 5 $2.1M 2013年8月 5A $3.2M 2018年4月 5C $410K 2003年2月 6 $690K 2004年4月 7 $940K 2007年9月 7B $450K 2004年11月 7B $3M 2024年5月 7C $4M 2020年5月 13 $570K 2003年12月 15 $2M 2023年5月 16 $2.3M 2012年2月 16 $5.2M 2021年12月 19 $3.7M 2024年6月 21 $650K 2006年8月 21A $4.1M 2020年6月 24 $1.1M 1996年3月 25 $1.8M 2010年2月
2樓 2 $1.2M 2007年2月 5A $3.5M 2023年2月 5D $1.9M 2011年1月 5E $2.4M 2012年7月 5E $3.6M 2017年6月 7 $1M 2007年12月 7D $2.6M 2014年10月 7E $2.9M 2024年8月 7E $460K 2004年1月 11 $400K 2005年10月 12 $5.2M 2016年4月 13 $1.4M 2007年11月 14 $2.8M 2012年7月 17 $5M 2021年5月 18 $1.1M 1996年7月 18 $4.4M 2024年4月 20 $1.3M 2007年12月 21 $2.9M 2016年5月 21A $3.8M 2023年9月 21B $900K 1996年1月 22 $770K 2000年9月 23 $2.8M 2013年4月 23A $830K 1996年11月 23A $4.3M 2022年7月 25 $3.4M 2026年4月 26 $420K 2003年9月 27 $4M 2023年2月 28 $660K 2000年12月
1樓 1 $1.4M 1997年6月 3 $2.9M 2012年12月 5 $1.2M 2008年3月 5B $450K 2000年8月 5D $800K 2007年3月 7B $600K 1999年10月 7C $1.1M 2009年8月 7D $1M 1997年5月 10 $4.4M 2014年12月 13 $470K 2003年10月 14 $1.4M 1999年3月 16 $2M 2012年8月 19 $1.1M 1996年12月 22 $1.2M 1999年8月 26 $4M 2015年4月 28 $2.1M 2008年6月

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