預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,245

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

德輔道西249號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1956年12月15日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 5 分鐘 · 326米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 德輔道西247號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,000

7 米 華立大樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,850

20 米 德美樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,134

27 米 德輔道西237號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,414

33 米 銀行大廈

65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,997

36 米 高樂花園 1座

363 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,012

42 米 康明大廈

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,848

43 米 悅心大廈

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,986

本廈實用呎價中位數走勢

2017年10月1日 · HK$15,000

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年10月23日	五樓	249號	HK$8.70M	580	HK$15,000	▲ 690.9%
2017年10月17日	四樓	249號	HK$8.40M	600	HK$14,000	▲ 0.0%
2011年7月28日	2/F	NO. 249	HK$3.20M	600	HK$5,333	—
2007年4月23日	2/F	NO. 249	HK$1.68M	600	HK$2,800	—
2005年10月12日	五樓	249號	HK$1.10M	580	HK$1,897	—
2005年3月16日	四樓	249號	HK$570K	600	HK$950	—
2004年6月12日	5/F	NO. 249	HK$520K	550	HK$946	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 249	600	→
四樓	249號	600	→
5/F	NO. 249	550	→
五樓	249號	580	→