預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,651

已納入模型估值的 1 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道中240號

分區

上環

小一校網

11

入伙日期

1973年9月21日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上環

步行約 3 分鐘 · 240米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

63

日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至上環站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 63 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 皇后大道中242-244A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,096

38 米 Manhattan Avenue

199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,706

40 米 歌賦街47號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,393

45 米 歌賦街45號

6 宗已登記成交

53 米 歌賦街41-43號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,091

59 米 歌賦街44號

2 宗已登記成交

63 米 恆盛樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,224

64 米 荷李活華庭 A座

573 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,923

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$9,709

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月21日	四樓	240號	HK$3.00M	309	HK$9,709	▲ 53.8%
2008年3月26日	四樓	240號	HK$1.95M	309	HK$6,311	—
2008年2月21日	四樓	240號	HK$1.75M	309	HK$5,663	—
2007年10月17日	四樓	240號	HK$1.28M	309	HK$4,142	—
2002年10月9日	四樓	240號	HK$470K	309	HK$1,521	—
2000年2月9日	四樓	240號	HK$1.00M	309	HK$3,236	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年9月24日	—	240號	HK$12,000	310	HK$39

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
四樓	240號	309	→