預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,388

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

奕蔭街29-31號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1971年10月22日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 16 分鐘 · 1,221米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

11

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

36

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 奕蔭街33-35號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,297

10 米 奕蔭街25-27號

12 宗已登記成交

18 米 利景樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,330

19 米 新暉閣

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,983

22 米 景光街24-26號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,707

22 米 裕利樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,628

22 米 奕蔭街21-23號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,180

25 米 奕雲樓

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,113

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$9,091

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月25日	四樓	31號	HK$3.90M	429	HK$9,091	▲ 0.0%
2024年9月23日	三樓	29號	HK$7.14M	429	HK$16,639	—
2019年5月16日	六樓	29號	HK$8.18M	429	HK$19,068	▲ 275.2%
2018年6月19日	二樓	29號	HK$8.70M	429	HK$20,280	—
2018年6月8日	六樓	31號	HK$8.68M	429	HK$20,233	—
2017年11月8日	五樓	29號	HK$7.50M	429	HK$17,482	▲ 301.1%
2006年3月31日	3/F	NO. 29	HK$1.50M	429	HK$3,496	—
2004年7月20日	4/F	NO. 31	HK$1.00M	429	—	—
1996年12月31日	六樓	29號	HK$2.18M	429	HK$5,082	—
1996年11月12日	五樓	29號	HK$1.87M	429	HK$4,359	—
1996年9月5日	3/F	NO. 29	HK$1.88M	429	HK$4,382	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
二樓	29號	429	→
3/F	NO. 29	429	→
三樓	29號	429	→
4/F	NO. 31	429	→
四樓	31號	429	→
五樓	29號	429	→
六樓	29號	429	→
六樓	31號	429	→