預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,740

已納入模型估值的 18 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

啟蔭閣

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1989年8月16日

單位數目

23

樓層數目

23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 15 分鐘 · 1,182米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

14

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 成和大廈

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,140

14 米 仁麗苑

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,069

15 米 協德大廈

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,354

28 米 奕蔭街9號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,098

28 米 愉豐樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,236

29 米 愉都大廈

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,796

30 米 景怡大廈

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,234

31 米 奕蔭樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,300

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$13,720

成交紀錄 (44)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月4日	9樓	10號	HK$6.38M	465	HK$13,720	▲ 105.8%
2026年2月5日	3樓	10號	HK$5.60M	465	HK$12,043	▲ 124.0%
2025年11月7日	11樓	10號	HK$5.95M	465	HK$12,796	▲ 44.4%
2025年10月31日	4樓	10號	HK$5.58M	465	HK$12,000	—
2025年10月6日	18樓	10號	HK$6.55M	449	HK$14,588	▼ 14.9%
2023年3月28日	14樓	10號	HK$7.32M	465	HK$15,742	—
2016年6月17日	18/F	NO. 10	HK$7.70M	449	HK$17,149	▲ 126.5%
2011年4月19日	16/F	NO. 10	HK$7.08M	465	HK$15,226	—
2008年7月14日	1/F	NO. 10	HK$5.80M	465	HK$12,473	—
2008年2月15日	21/F	NO. 10	HK$5.20M	449	HK$11,581	—
2008年2月5日	6/F	NO. 10	HK$4.00M	465	HK$8,602	—
2007年11月5日	9樓	10號	HK$3.10M	465	HK$6,667	—
2007年5月15日	6/F	NO. 10	HK$2.98M	465	HK$6,409	—
2007年4月25日	19/F	NO. 10	HK$3.57M	449	HK$7,951	—
2007年4月4日	3樓	10號	HK$2.50M	465	HK$5,376	—
2007年3月3日	10/F	NO. 10	HK$3.00M	465	HK$6,452	—
2006年11月25日	18樓	10號	HK$3.40M	449	HK$7,572	—
2006年6月23日	5/F	NO. 10	HK$2.68M	465	HK$5,763	—
2005年10月26日	5/F	NO. 10	HK$2.47M	465	HK$5,312	—
2005年10月3日	21/F	NO. 10	HK$3.38M	449	HK$7,528	—
2005年6月13日	16/F	NO. 10	HK$3.20M	465	HK$6,882	—
2005年5月20日	10/F	NO. 10	HK$2.55M	465	HK$5,484	—
2004年11月17日	21/F	NO. 10	HK$2.50M	449	HK$5,568	—
2004年3月16日	12/F	NO. 10	HK$2.00M	465	HK$4,301	—
2002年11月14日	21/F	NO. 10	HK$2.12M	449	HK$4,722	—
2002年9月6日	3樓	10號	HK$1.64M	465	HK$3,527	—
2002年8月20日	21/F	NO. 10	HK$1.95M	449	HK$4,343	—
2001年9月11日	20/F	NO. 10	HK$1.80M	449	HK$4,009	—
1999年4月22日	21/F	NO. 10	HK$2.65M	449	HK$5,902	—
1998年12月5日	16/F	NO. 10	HK$2.35M	465	HK$5,054	—
1998年11月20日	13/F	NO. 10	HK$1.95M	465	HK$4,194	—
1998年11月4日	19/F	NO. 10	HK$2.44M	449	HK$5,434	—
1998年4月4日	18樓	10號	HK$3.81M	449	HK$8,486	—
1998年1月23日	19/F	NO. 10	HK$3.97M	449	HK$8,842	—
1997年9月6日	6/F	NO. 10	HK$3.43M	465	HK$7,376	—
1997年8月8日	22/F	NO. 10	HK$4.60M	449	—	—
1997年7月18日	18樓	10號	HK$4.53M	449	HK$10,089	—
1997年4月19日	11樓	10號	HK$4.12M	465	—	—
1997年4月17日	1/F	NO. 10	HK$3.80M	465	HK$8,172	—
1997年2月28日	23/F	NO. 10	HK$5.40M	696	HK$7,759	—
1996年12月24日	16/F	NO. 10	HK$3.46M	465	HK$7,441	—
1996年3月9日	12/F	NO. 10	HK$2.93M	465	HK$6,301	—
1996年2月10日	18樓	10號	HK$2.78M	449	HK$6,192	—
1996年1月4日	11樓	10號	HK$2.30M	465	—	—

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 3.4%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年10月15日	高層	10號	HK$18,000	449	HK$40
2024年12月1日	中層	10號	HK$19,000	465	HK$41
2022年4月1日	中層	10號	HK$18,000	465	HK$39
2021年10月15日	中層	10號	HK$18,800	465	HK$40
2021年6月15日	低層	10號	HK$16,500	465	HK$36

單位 (18)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 10	465	→
3樓	10號	465	→
4樓	10號	465	→
5/F	NO. 10	465	→
6/F	NO. 10	465	→
9樓	10號	465	→
10/F	NO. 10	465	→
11樓	10號	465	→
12/F	NO. 10	465	→
13/F	NO. 10	465	→
14樓	10號	465	→
16/F	NO. 10	465	→
18樓	10號	449	→
19/F	NO. 10	449	→
20/F	NO. 10	449	→
21/F	NO. 10	449	→
22/F	NO. 10	449	→
23/F	NO. 10	696	→