預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,537

已納入模型估值的 31 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

南泰大樓

分區

觀塘

小一校網

48

入伙日期

1965年1月18日

單位數目

56

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

觀塘

步行約 5 分鐘 · 397米

教育

61

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 安寧大廈

141 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,525

26 米 月耀樓

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667

36 米 光星大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,895

37 米 長安大樓

106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,164

38 米 永輝大樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,667

44 米 華安大樓

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,353

45 米 南安大樓

59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,500

57 米 建德大樓

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,182

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$5,424

成交紀錄 (67)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月13日	五樓	B室	HK$1.60M	295	HK$5,424	▲ 338.4%
2026年5月5日	四樓	F室	HK$1.80M	320	HK$5,625	▲ 103.4%
2024年11月27日	六樓	F室	HK$2.19M	320	HK$6,844	▼ 15.4%
2024年7月11日	三樓	H室	HK$1.80M	250	HK$7,200	▼ 27.4%
2024年3月25日	三樓	D室	HK$2.42M	320	HK$7,562	—
2023年3月20日	六樓	F室	HK$2.59M	320	HK$8,094	▲ 1.6%
2023年1月5日	六樓	E室	HK$2.31M	320	HK$7,219	▲ 71.1%
2022年8月24日	六樓	B室	HK$2.65M	295	HK$8,983	—
2020年12月4日	三樓	H室	HK$2.48M	250	HK$9,920	▲ 3.3%
2020年10月30日	四樓	D室	HK$2.72M	320	HK$8,500	—
2019年8月2日	五樓	F室	HK$2.80M	320	HK$8,750	▲ 234.1%
2019年4月8日	七樓	G室	HK$2.85M	295	HK$9,661	—
2019年2月15日	三樓	B室	HK$2.70M	295	HK$9,152	▲ 35.0%
2017年12月5日	三樓	H室	HK$2.40M	250	HK$9,600	▲ 95.1%
2017年10月17日	六樓	G室	HK$2.30M	295	HK$7,797	▲ 16.2%
2017年7月7日	六樓	H室	HK$2.46M	250	HK$9,848	—
2017年5月17日	六樓	F室	HK$2.55M	320	HK$7,969	▲ 750.0%
2017年4月18日	三樓	B室	HK$2.00M	295	HK$6,780	▼ 21.2%
2017年4月10日	四樓	E室	HK$1.60M	320	HK$5,000	—
2017年1月18日	七樓	B室	HK$2.00M	295	HK$6,780	—
2015年6月15日	三樓	B室	HK$2.54M	295	HK$8,610	—
2015年6月12日	7/F	FLAT H	HK$1.30M	250	HK$5,200	—
2014年2月20日	1/F	FLAT G	HK$2.00M	295	HK$6,780	—
2013年11月8日	六樓	G室	HK$1.98M	295	HK$6,712	—
2013年3月21日	5/F	FLAT A	HK$1.45M	250	HK$5,800	—
2013年3月18日	5/F	FLAT D	HK$1.75M	320	HK$5,469	—
2012年9月20日	2/F	FLAT F	HK$1.60M	320	HK$5,000	—
2012年4月25日	7/F	FLAT H	HK$1.17M	250	HK$4,680	—
2012年1月5日	三樓	H室	HK$1.23M	250	HK$4,920	—
2011年11月8日	5/F	FLAT C	HK$1.36M	320	HK$4,250	—
2011年8月3日	六樓	E室	HK$1.35M	320	HK$4,219	▲ 96.2%
2009年8月26日	2/F	FLAT F	HK$1.01M	320	HK$3,156	—
2009年8月21日	1/F	FLAT B	HK$630K	216	HK$2,917	—
2009年8月4日	5/F	FLAT A	HK$690K	250	HK$2,760	—
2009年3月25日	1/F	FLAT B	HK$440K	216	HK$2,037	—
2008年12月31日	3/F	FLAT G	HK$800K	295	HK$2,712	—
2008年10月6日	1/F	FLAT C	HK$750K	320	HK$2,344	—
2008年6月2日	四樓	F室	HK$890K	320	HK$2,781	—
2008年6月2日	五樓	F室	HK$840K	320	HK$2,625	—
2007年11月26日	2/F	FLAT F	HK$850K	320	HK$2,656	—
2006年6月6日	3/F	FLAT H	HK$480K	250	—	—
2005年4月12日	3/F	FLAT H	HK$400K	250	—	—
2004年6月4日	3/F	FLAT H	HK$370K	250	—	—
2004年5月3日	1/F	FLAT D	HK$480K	320	HK$1,500	—
2004年4月3日	三樓	H室	HK$370K	250	HK$1,480	—
2004年3月29日	1/F	FLAT D	HK$370K	320	HK$1,156	—
2003年11月11日	五樓	B室	HK$370K	295	—	—
2002年9月17日	五樓	B室	HK$300K	295	—	—
2002年2月6日	1/F	FLAT A	HK$370K	250	—	—
2001年10月10日	6/F	FLAT H	HK$330K	—	—	—
2001年5月29日	6/F	FLAT E	HK$400K	320	—	—
2000年10月7日	三樓	H室	HK$400K	250	HK$1,600	—
1999年10月21日	2/F	FLAT E	HK$710K	320	—	—
1999年2月9日	6/F	FLAT H	HK$480K	—	—	—
1998年11月16日	7/F	FLAT D	HK$720K	320	—	—
1998年6月17日	五樓	F室	HK$800K	320	HK$2,500	—
1998年2月21日	6/F	FLAT E	HK$900K	320	—	—
1997年8月27日	7/F	FLAT H	HK$700K	250	HK$2,800	—
1997年4月22日	3/F	FLAT H	HK$870K	250	—	—
1997年1月20日	7/F	FLAT A	HK$640K	250	—	—
1996年11月1日	六樓	F室	HK$300K	320	HK$938	▲ 0.0%
1996年9月14日	六樓	E室	HK$690K	320	HK$2,156	—
1996年9月14日	六樓	E室	HK$688K	320	HK$2,150	▲ 0.0%
1996年5月30日	1/F	FLAT G	HK$800K	295	HK$2,712	—
1996年3月5日	1/F	FLAT A	HK$640K	250	—	—
1995年12月12日	3/F	FLAT G	HK$680K	295	HK$2,305	—
1995年8月2日	1/F	FLAT A	HK$520K	250	—	—

單位表 (32)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
7樓	A $640K 1997年1月	B $2M 2017年1月	—	D $720K 1998年11月	—	—	G $2.9M 2019年4月	H $1.3M 2015年6月
6樓	—	B $2.6M 2022年8月	—	—	E $400K 2001年5月 E $2.3M 2023年1月	F $2.2M 2024年11月	G $2.3M 2017年10月	H $330K 2001年10月 H $2.5M 2017年7月
5樓	A $1.4M 2013年3月	B $1.6M 2026年7月	C $1.4M 2011年11月	D $1.8M 2013年3月	—	F $2.8M 2019年8月	—	—
4樓	—	—	—	D $2.7M 2020年10月	E $1.6M 2017年4月	F $1.8M 2026年5月	—	—
3樓	—	B $2.7M 2019年2月	—	D $2.4M 2024年3月	—	—	G $800K 2008年12月	H $480K 2006年6月 H $1.8M 2024年7月
2樓	—	—	—	—	E $710K 1999年10月	F $1.6M 2012年9月	—	—
1樓	A $370K 2002年2月	B $630K 2009年8月	C $750K 2008年10月	D $480K 2004年5月	—	—	G $2M 2014年2月	—