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主頁 觀塘區 觀塘 建德大樓

建德大樓

Kin Tak House

協和街97號

實用呎價中位數
HK$5,182
最近成交
HK$2.28M
2025年6月6日
已登記成交
58
自 1996
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,858

已納入模型估值的 28 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
建德大樓
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1965年5月7日
單位數目
64
樓層數目
8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
觀塘
步行約 6 分鐘 · 402米
教育
61
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
45
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 長安大樓
106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,164
49 米 安寧大廈
141 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,525
50 米 仁富大廈
169 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,459
54 米 永輝大樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,667
57 米 南泰大樓
67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,424
62 米 月耀樓
73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667
74 米 志恆樓
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,081
81 米 宏業大樓
151 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,803

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$5,182
HK$11,129HK$6,190HK$1,2501996200820172025

成交紀錄 (58)

日期 成交價 呎價
2025年6月6日 HK$2.28M HK$5,182
2024年4月15日 HK$2.35M HK$6,528
2024年4月2日 HK$2.50M HK$5,682
2024年1月24日 HK$1.88M HK$5,013
2023年2月23日 HK$2.96M HK$8,222
2023年2月2日 HK$3.70M HK$9,867
2021年7月13日 HK$3.60M HK$9,600
2020年7月27日 HK$3.30M HK$10,645
2019年10月21日 HK$3.05M HK$9,839
2019年10月8日 HK$3.50M HK$9,333
2019年9月6日 HK$3.68M HK$9,813
2019年8月9日 HK$3.50M HK$9,722
2019年3月15日 HK$3.67M HK$9,781
2019年3月6日 HK$3.10M HK$8,611
2018年11月5日 HK$3.68M HK$9,813
2018年4月27日 HK$3.45M HK$11,129
2017年8月21日 HK$2.88M HK$8,000
2017年3月2日 HK$2.98M HK$8,278
2017年1月23日 HK$2.25M HK$7,258
2016年11月4日 HK$2.63M HK$8,484
2013年9月30日 HK$2.38M HK$7,677
2012年11月30日 HK$2.14M HK$4,864
2011年11月11日 HK$1.96M HK$5,444
2011年7月12日 HK$1.85M HK$4,933
2011年7月8日 HK$1.70M HK$4,722
2011年5月27日 HK$1.69M HK$5,452
2011年5月18日 HK$2.30M HK$7,419
2011年3月16日 HK$700K HK$1,867
2010年10月25日 HK$1.66M HK$3,773
2010年8月6日 HK$1.18M HK$3,806
2010年1月26日 HK$1.12M HK$3,613
2009年11月19日 HK$1.02M HK$2,720
2009年8月6日 HK$400K HK$1,290
2009年7月10日 HK$710K HK$2,290
2009年6月23日 HK$1.35M HK$3,750
2009年4月15日 HK$1.06M HK$2,944
2009年2月27日 HK$1.50M HK$4,839
2008年11月18日 HK$730K HK$2,028
2008年11月6日 HK$650K HK$1,806
2007年11月16日 HK$850K —
2007年7月11日 HK$550K HK$1,250
2007年3月7日 HK$800K —
2004年9月23日 HK$390K —
2004年8月7日 HK$470K —
1999年1月6日 HK$510K —
1998年9月12日 HK$770K HK$2,053
1998年9月12日 HK$768K HK$2,048
1997年12月2日 HK$1.16M —
1997年8月11日 HK$900K HK$2,400
1997年6月17日 HK$580K HK$1,547
1997年6月11日 HK$930K HK$2,583
1996年12月12日 HK$740K HK$1,973
1996年11月13日 HK$700K HK$1,867
1996年7月19日 HK$680K —
1996年3月27日 HK$640K HK$1,778
1996年3月25日 HK$640K HK$2,064
1996年2月2日 HK$640K HK$1,778
1996年1月3日 HK$520K HK$1,677

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.7%
日期 月租 實用呎租
2024年12月8日 HK$9,000 HK$20

單位表 (31)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
9樓 — B $3M 2023年2月 — D $3.6M 2021年7月 — — — —
8樓 — B $3.1M 2019年3月 C $1.2M 2010年8月 — E $900K 1997年8月 F $400K 2009年8月 G $730K 2008年11月 H $510K 1999年1月
7樓 A $2.5M 2024年4月 A $2.1M 2012年11月 B $2.9M 2017年8月 — D $1M 2009年11月 E $740K 1996年12月 — — —
6樓 — — C $680K 1996年7月 C $3.3M 2020年7月 D $390K 2004年9月 E $1.9M 2024年1月 — — H $1.7M 2010年10月
5樓 — — C $3M 2019年10月 — E $3.7M 2019年9月 F $3.5M 2018年4月 — —
4樓 A $470K 2004年8月 — — D $700K 2011年3月 D $3.7M 2019年3月 E $3.7M 2023年2月 — — —
3樓 A $2.3M 2025年6月 — — — — — G $1.4M 2009年6月 —
2樓 — B $2.4M 2024年4月 C $2.2M 2017年1月 D $850K 2007年11月 — — — —
1樓 — — — — — F $2.3M 2011年5月 — —

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資料來源： Renavon.com