預昇估值 · CRESCIRA AVM

自動估值 · 即將推出

我們的自動估值模型將根據真實可比成交估算此大廈各單位的價值。真實註冊成交仍為最終依據。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

華苑大廈

分區

觀塘

小一校網

48

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

觀塘

步行約 4 分鐘 · 263米

教育

62

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

57

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 萬福大廈

438 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,780

40 米 月威大廈

171 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,984

62 米 集景樓

220 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,824

69 米 萬和花園大廈

262 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,353

70 米 永泰大廈

43 宗已登記成交

85 米 永寧樓

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,731

89 米 月明樓

215 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,654

91 米 月華大廈

82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,907

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · —

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月25日	地下	7號	HK$700K	—	—	—
2026年3月4日	地下	53號(西座)	HK$860K	—	—	—
2025年10月24日	地下	18&19號	HK$1.48M	—	—	—
2025年3月24日	地下	2號	HK$780K	—	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
地下	2號	—	→
地下	7號	—	→
地下	18&19號	—	→
地下	53號(西座)	—	→