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主頁 觀塘區 觀塘 華苑大廈

華苑大廈 A座

Mandarin Building Block A

月華街42號

實用呎價中位數
HK$9,762
最近成交
HK$4.10M
2026年7月7日
已登記成交
128
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,930

已納入模型估值的 61 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
華苑大廈
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1970年11月20日
單位數目
96
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
觀塘
步行約 4 分鐘 · 263米
教育
62
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
57
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
64
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 萬福大廈
438 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,780
40 米 月威大廈
171 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,984
62 米 集景樓
220 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,824
69 米 萬和花園大廈
262 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,353
70 米 永泰大廈
43 宗已登記成交
85 米 永寧樓
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,731
89 米 月明樓
215 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,654
91 米 月華大廈
82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,907

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,762
HK$14,028HK$7,712HK$1,395199520022009201420202026

成交紀錄 (100 共 128)

日期 成交價 呎價
2026年7月7日 HK$4.10M HK$9,762
2026年6月26日 HK$3.83M HK$9,119
2026年6月4日 HK$3.75M HK$9,146
2026年5月14日 HK$3.00M HK$8,451
2026年2月10日 HK$3.60M HK$7,725
2025年12月12日 HK$3.50M HK$9,859
2024年1月3日 HK$2.75M HK$5,901
2023年11月3日 HK$4.43M HK$9,506
2023年6月28日 HK$3.70M HK$9,024
2022年12月20日 HK$3.50M HK$9,859
2022年7月6日 HK$4.50M HK$10,714
2021年12月9日 HK$5.00M HK$10,730
2021年8月5日 HK$5.68M HK$6,484
2021年7月29日 HK$4.96M HK$13,972
2021年7月23日 HK$3.90M HK$9,512
2021年7月23日 HK$4.65M HK$11,342
2021年7月6日 HK$5.20M HK$12,381
2021年7月5日 HK$5.20M HK$12,381
2021年6月8日 HK$5.56M HK$13,561
2020年11月13日 HK$5.30M HK$12,927
2020年9月10日 HK$5.12M HK$12,488
2020年5月6日 HK$4.65M HK$13,099
2020年5月5日 HK$4.05M HK$11,408
2020年4月14日 HK$5.08M HK$12,390
2020年4月8日 HK$5.30M HK$12,619
2020年1月3日 HK$5.25M HK$12,500
2019年7月9日 HK$4.98M HK$14,028
2018年7月27日 HK$5.50M HK$13,095
2018年7月13日 HK$5.50M HK$13,095
2018年5月7日 HK$5.17M HK$12,622
2018年2月13日 HK$4.38M HK$12,338
2018年1月22日 HK$5.20M HK$11,159
2017年11月29日 HK$5.15M HK$11,052
2017年11月8日 HK$5.10M HK$10,944
2017年10月12日 HK$4.18M HK$10,195
2017年9月29日 HK$4.67M HK$10,017
2017年9月22日 HK$4.00M HK$9,524
2017年2月6日 HK$4.75M HK$10,193
2016年10月26日 HK$4.28M HK$10,190
2016年7月13日 HK$3.86M HK$9,190
2015年4月14日 HK$1.97M HK$4,690
2014年10月13日 HK$3.60M HK$7,725
2014年9月18日 HK$3.01M HK$8,479
2013年11月5日 HK$3.00M HK$6,438
2013年6月4日 HK$2.20M HK$6,197
2013年3月15日 HK$3.08M HK$8,676
2012年6月14日 HK$2.90M HK$6,223
2012年4月27日 HK$2.67M HK$5,730
2012年4月12日 HK$2.47M HK$5,881
2011年12月12日 HK$2.45M HK$5,833
2011年10月10日 HK$2.45M HK$5,833
2011年6月29日 HK$2.50M HK$5,952
2011年4月4日 HK$2.00M HK$5,634
2011年4月1日 HK$2.20M HK$6,197
2011年2月10日 HK$2.62M HK$6,238
2011年1月31日 HK$1.92M HK$5,408
2010年12月2日 HK$2.30M HK$5,476
2010年12月1日 HK$1.91M HK$4,548
2010年11月30日 HK$2.35M HK$5,043
2010年9月1日 HK$2.00M HK$4,762
2010年6月4日 HK$1.20M HK$2,857
2010年1月4日 HK$1.39M HK$3,916
2009年10月19日 HK$1.68M HK$4,000
2009年9月3日 HK$1.74M HK$3,734
2009年9月1日 HK$1.73M HK$4,119
2009年3月9日 HK$1.33M HK$3,746
2009年1月9日 HK$1.16M HK$3,268
2008年10月27日 HK$1.29M HK$3,634
2008年7月8日 HK$1.60M HK$3,810
2008年6月23日 HK$1.28M HK$3,606
2008年2月13日 HK$1.53M HK$3,732
2008年1月10日 HK$1.73M HK$4,119
2008年1月9日 HK$1.45M HK$3,452
2007年11月19日 HK$1.73M —
2007年8月29日 HK$1.36M HK$2,918
2007年7月20日 HK$1.21M HK$3,408
2006年10月21日 HK$1.20M —
2006年8月16日 HK$1.25M —
2006年6月13日 HK$1.26M —
2006年5月16日 HK$1.00M —
2006年4月20日 HK$1.51M —
2006年2月13日 HK$1.23M —
2005年12月15日 HK$1.08M HK$2,571
2005年10月22日 HK$1.36M —
2005年10月18日 HK$1.08M —
2005年9月9日 HK$1.18M —
2005年8月24日 HK$1.13M HK$2,425
2005年7月21日 HK$1.09M HK$2,595
2005年2月3日 HK$890K HK$2,119
2004年11月29日 HK$870K HK$2,071
2004年11月5日 HK$860K —
2004年9月7日 HK$710K —
2004年9月3日 HK$790K HK$2,225
2004年7月27日 HK$750K HK$1,786
2003年2月11日 HK$730K HK$2,056
2003年1月10日 HK$720K HK$2,028
2002年8月22日 HK$600K HK$1,690
2001年10月16日 HK$780K —
2001年5月12日 HK$470K —
2001年5月9日 HK$900K —

單位表 (61)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
12樓 — B $2.8M 2024年1月 C $5M 2019年7月 — — F $5.2M 2021年7月 G $5.6M 2021年6月 —
11樓 — B $4.4M 2023年11月 C $3.1M 2013年3月 D $2.5M 2011年12月 E $3M 2026年5月 F $1.2M 2010年6月 G $3.9M 2021年7月 —
10樓 A $1.2M 2006年8月 — C $3.5M 2025年12月 D $5.2M 2021年7月 E $1.3M 2009年3月 F $5.5M 2018年7月 — H $5.7M 2021年8月
9樓 — B $470K 2001年5月 C $2.2M 2011年4月 D $4.1M 2026年7月 — F $5.2M 2020年1月 — —
8樓 A $900K 2001年5月 B $3.6M 2026年2月 C $5M 2021年7月 D $2M 2015年4月 E $1.1M 1999年5月 F $1.7M 2009年9月 — H $4.8M 2017年2月
7樓 A $1.4M 1996年5月 — — D $4.5M 2022年7月 — F $1.8M 1997年3月 — —
6樓 A $3.8M 2026年6月 — C $1.5M 1997年4月 D $5.3M 2020年4月 — — G $1.2M 2006年10月 —
5樓 A $1.2M 2006年2月 B $5.2M 2017年11月 — D $3.8M 2026年6月 E $1.9M 2011年1月 — G $5.2M 2018年5月 —
4樓 — B $5.2M 2018年1月 — — — F $780K 2001年10月 G $5.1M 2020年9月 H $5.1M 2017年11月
3樓 — B $5M 2021年12月 — — E $2M 2011年4月 — G $4.7M 2021年7月 H $1.7M 2007年11月
2樓 A $5.1M 2020年4月 B $3M 2013年11月 C $2.2M 2013年6月 D $3.9M 2016年7月 E $3.5M 2022年12月 F $4M 2017年9月 G $5.3M 2020年11月 H $2.9M 2012年6月
1樓 A $3.7M 2023年6月 B $2.4M 2010年11月 C $4.7M 2020年5月 D $2.3M 2010年12月 E $4M 2020年5月 — — H $4.7M 2017年9月

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資料來源： Renavon.com