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主頁 觀塘區 觀塘 華苑大廈

華苑大廈 B座

Mandarin Building Block B

月華街42號

實用呎價中位數
HK$9,155
最近成交
HK$3.25M
2026年8月18日
已登記成交
119
自 1996
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,421

已納入模型估值的 60 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
華苑大廈
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1970年11月20日
單位數目
96
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
觀塘
步行約 4 分鐘 · 263米
教育
62
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
57
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
64
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 萬福大廈
438 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,780
40 米 月威大廈
171 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,984
62 米 集景樓
220 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,824
69 米 萬和花園大廈
262 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,353
70 米 永泰大廈
43 宗已登記成交
85 米 永寧樓
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,731
89 米 月明樓
215 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,654
91 米 月華大廈
82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,907

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,155
HK$13,073HK$7,288HK$1,502199620022009201420202026

成交紀錄 (100 共 119)

日期 成交價 呎價
2026年8月18日 HK$3.25M HK$9,155
2026年7月30日 HK$3.40M HK$7,296
2025年12月5日 HK$3.70M HK$7,940
2025年9月23日 HK$2.50M HK$6,098
2024年11月27日 HK$3.45M HK$9,718
2024年6月26日 HK$4.20M HK$10,244
2024年4月5日 HK$2.98M HK$7,095
2024年2月16日 HK$3.30M HK$9,296
2024年1月18日 HK$3.92M HK$8,412
2023年10月4日 HK$4.02M HK$9,805
2023年5月30日 HK$4.28M HK$10,439
2023年4月19日 HK$4.47M HK$10,643
2023年2月13日 HK$4.48M HK$9,614
2021年5月11日 HK$4.78M HK$11,381
2021年4月28日 HK$5.21M HK$12,405
2020年11月16日 HK$5.55M HK$11,910
2020年9月8日 HK$5.36M HK$13,073
2020年9月4日 HK$4.52M HK$12,732
2020年4月28日 HK$5.20M HK$12,381
2020年2月19日 HK$4.50M HK$12,676
2019年10月29日 HK$5.35M HK$12,738
2019年8月22日 HK$5.30M HK$12,619
2019年3月11日 HK$4.39M HK$12,366
2018年11月8日 HK$5.28M HK$12,571
2018年2月15日 HK$4.78M HK$11,658
2017年10月4日 HK$3.30M HK$7,082
2017年6月22日 HK$4.93M HK$10,579
2017年6月2日 HK$4.40M HK$10,476
2017年3月21日 HK$4.35M HK$10,610
2017年2月15日 HK$3.50M HK$7,511
2016年8月8日 HK$4.03M HK$9,829
2016年5月6日 HK$3.58M HK$8,524
2015年12月7日 HK$2.00M HK$4,292
2015年12月7日 HK$3.98M HK$9,476
2015年8月17日 HK$3.00M HK$8,451
2015年3月20日 HK$3.71M HK$9,049
2014年6月4日 HK$2.85M HK$8,028
2013年2月21日 HK$2.50M HK$5,365
2012年11月29日 HK$2.63M HK$7,408
2012年10月9日 HK$2.83M HK$6,738
2012年8月27日 HK$2.70M HK$6,429
2012年1月11日 HK$2.30M HK$5,476
2011年11月28日 HK$2.56M HK$6,244
2011年9月21日 HK$2.42M HK$5,193
2011年4月19日 HK$2.00M HK$5,634
2011年2月18日 HK$1.78M HK$5,014
2010年9月22日 HK$1.00M HK$2,439
2010年9月17日 HK$1.85M HK$5,211
2010年5月4日 HK$1.50M HK$3,219
2010年1月11日 HK$1.53M HK$4,310
2009年7月8日 HK$1.58M HK$3,762
2009年4月27日 HK$1.63M HK$3,498
2008年8月14日 HK$1.70M HK$3,648
2008年5月28日 HK$1.48M HK$3,610
2008年1月11日 HK$1.07M HK$3,014
2007年7月11日 HK$1.53M HK$3,643
2007年5月9日 HK$1.30M —
2007年4月19日 HK$1.34M —
2007年3月22日 HK$1.39M —
2007年2月23日 HK$1.36M —
2007年2月21日 HK$1.44M —
2007年2月8日 HK$1.00M HK$2,439
2006年12月22日 HK$1.50M HK$3,219
2006年11月16日 HK$1.04M —
2006年11月11日 HK$1.11M HK$2,643
2006年9月13日 HK$1.13M —
2006年9月8日 HK$1.16M —
2006年8月21日 HK$1.08M —
2006年8月4日 HK$880K HK$2,479
2006年7月17日 HK$1.00M HK$2,381
2005年10月10日 HK$980K —
2005年9月9日 HK$1.15M HK$2,468
2005年5月24日 HK$990K —
2005年3月2日 HK$880K —
2004年12月28日 HK$930K HK$1,996
2004年10月6日 HK$930K HK$2,268
2004年8月3日 HK$850K HK$2,073
2004年5月14日 HK$810K HK$1,929
2004年2月4日 HK$650K HK$1,831
2003年6月24日 HK$620K —
2003年6月2日 HK$650K —
2003年2月25日 HK$690K —
2002年9月24日 HK$730K —
2002年7月9日 HK$760K —
2002年5月23日 HK$900K HK$1,931
2002年5月7日 HK$750K —
2002年3月1日 HK$630K —
2002年2月22日 HK$710K —
2002年2月6日 HK$750K —
2001年8月27日 HK$980K —
2000年10月13日 HK$1.10M HK$2,683
2000年3月25日 HK$960K —
1999年12月15日 HK$1.00M —
1999年4月22日 HK$1.21M HK$2,951
1998年11月12日 HK$1.19M —
1998年10月21日 HK$1.06M HK$2,524
1998年8月18日 HK$1.21M —
1997年12月2日 HK$1.78M —
1997年8月6日 HK$2.23M —
1997年7月17日 HK$2.30M —

單位表 (60)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
12樓 — — C $4.5M 2020年9月 D $2.1M 1996年9月 — — — H $1.5M 2006年12月
11樓 A $4.2M 2024年6月 — C $2M 2011年4月 D $5.3M 2018年11月 E $620K 2003年6月 F $1.5M 1996年9月 G $5.4M 2020年9月 H $3.4M 2026年7月
10樓 — B $1.4M 2007年2月 C $3.3M 2024年2月 D $5.2M 2021年4月 E $750K 2002年5月 F $5.3M 2019年10月 — —
9樓 A $4.3M 2023年5月 — C $1.1M 2008年1月 D $4M 2015年12月 — — G $4.8M 2018年2月 H $5.5M 2020年11月
8樓 — B $4.5M 2023年2月 C $1.3M 2007年5月 D $990K 2005年5月 — F $4.5M 2023年4月 — H $3.9M 2024年1月
7樓 A $1.6M 1996年11月 B $4.9M 2017年6月 C $760K 2002年7月 D $630K 2002年3月 E $650K 2003年6月 F $1.2M 1998年11月 G $4.3M 2017年3月 H $980K 2001年8月
6樓 A $2.6M 2011年11月 B $2M 2015年12月 — D $5.2M 2020年4月 — F $1.4M 2007年2月 G $2.3M 1997年7月 H $3.3M 2017年10月
5樓 A $1.5M 2008年5月 — C $960K 2000年3月 — E $1M 1999年12月 — G $4M 2023年10月 —
4樓 — — — D $3.6M 2016年5月 E $750K 2002年2月 — G $1.2M 2006年9月 —
3樓 — B $1.6M 2009年4月 C $3.5M 2024年11月 D $3M 2024年4月 — — G $1.4M 1996年11月 —
2樓 A $2.5M 2025年9月 — C $3M 2015年8月 D $4.8M 2021年5月 E $4.4M 2019年3月 — — H $2.5M 2013年2月
1樓 A $1.8M 1997年12月 B $3.7M 2025年12月 — — E $3.2M 2026年8月 — G $3.7M 2015年3月 H $2.4M 2011年9月

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資料來源： Renavon.com