預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,618

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

定業樓

分區

牛頭角

小一校網

48

入伙日期

1972年5月24日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

牛頭角

步行約 5 分鐘 · 377米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 定富街2號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,090

17 米 永盛樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,000

21 米 定裕坊12-14號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,593

31 米 定業街18-20號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,930

32 米 七喜大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,084

36 米 定業街22號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,286

40 米 億富樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,143

42 米 定業街24號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,838

本廈實用呎價中位數走勢

2024年10月1日 · HK$6,969

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年10月8日	二樓	C室	HK$2.00M	287	HK$6,969	▼ 9.1%
2024年6月19日	1/F	FLAT C	HK$2.40M	287	HK$8,362	▲ 9.1%
2023年12月19日	二樓	C室	HK$2.20M	287	HK$7,666	▲ 528.6%
2023年11月9日	二樓	B室	HK$2.30M	272	HK$8,456	—
2021年12月30日	五樓	B室	HK$2.00M	272	HK$7,353	—
2021年3月16日	三樓	C室	HK$2.55M	287	HK$8,885	—
2018年6月5日	五樓	C室	HK$2.62M	287	HK$9,129	▲ 773.3%
2015年11月25日	5/F	FLAT C	HK$1.40M	287	HK$4,878	—
2007年12月3日	5/F	FLAT A	HK$750K	272	—	—
2007年11月30日	5/F	FLAT A	HK$500K	272	—	—
2001年6月23日	二樓	C室	HK$350K	287	HK$1,220	▲ 0.0%
1996年11月1日	五樓	C室	HK$300K	287	—	—
1996年8月29日	5/F	FLAT B	HK$980K	272	—	—
1996年5月15日	5/F	FLAT A	HK$750K	272	—	—
1995年11月2日	5/F	FLAT A	HK$250K	272	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $750K 2007年12月	B $980K 1996年8月 B $2M 2021年12月	C $1.4M 2015年11月 C $2.6M 2018年6月
3樓	—	—	C $2.5M 2021年3月
2樓	—	B $2.3M 2023年11月	C $2M 2024年10月