預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,983

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

定富街2號

分區

牛頭角

小一校網

48

入伙日期

1972年8月16日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

牛頭角

步行約 5 分鐘 · 370米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 定業樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,969

24 米 永盛樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,000

29 米 定裕坊12-14號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,593

35 米 億富樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,143

36 米 七喜大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,084

38 米 定業街18-20號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,930

43 米 定業街22號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,286

47 米 多喜大廈

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,548

本廈實用呎價中位數走勢

2011年9月1日 · HK$4,090

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2011年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2011年9月23日	1/F	FLAT A	HK$1.37M	335	HK$4,090	—
2008年4月22日	5/F	FLAT A	HK$650K	335	HK$1,940	—
2008年3月7日	2/F	FLAT A	HK$850K	335	HK$2,537	—
2008年1月28日	2/F	FLAT A	HK$670K	335	HK$2,000	—
1998年12月11日	1/F	FLAT A	HK$780K	335	HK$2,328	—
1996年12月11日	5/F	FLAT B	HK$950K	335	—	—
1996年8月6日	2/F	FLAT A	HK$750K	335	HK$2,239	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $650K 2008年4月	B $950K 1996年12月
2樓	A $850K 2008年3月	—
1樓	A $1.4M 2011年9月	—