預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,325

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

億富樓

分區

牛頭角

小一校網

48

入伙日期

1979年9月20日

單位數目

12

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

牛頭角

步行約 5 分鐘 · 340米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 多喜大廈

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,548

35 米 定富街2號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,090

38 米 七喜大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,084

40 米 定業樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,969

49 米 定裕坊12-14號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,593

53 米 敬華樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,062

55 米 定興大廈

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,338

57 米 永盛樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,143

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月30日	四樓	A室	HK$2.50M	307	HK$8,143	—
2026年6月25日	四樓	B室	HK$2.50M	316	HK$7,911	—
2024年3月14日	六樓	C室	HK$3.00M	319	HK$9,404	▲ 57.9%
2018年9月3日	六樓	B室	HK$3.05M	316	HK$9,652	—
2014年8月21日	2/F	FLAT C	HK$2.38M	319	HK$7,461	—
2014年7月16日	六樓	C室	HK$1.90M	319	HK$5,956	—
2011年7月12日	六樓	C室	HK$1.38M	319	HK$4,326	—
2010年1月26日	六樓	C室	HK$950K	319	HK$2,978	—
2006年9月4日	4/F	FLAT A	HK$460K	307	—	—
2001年8月29日	六樓	C室	HK$440K	319	HK$1,379	—
1997年10月17日	5/F	FLAT A	HK$1.20M	307	—	—
1997年7月10日	5/F	FLAT A	HK$990K	307	—	—
1996年11月21日	六樓	C室	HK$950K	319	HK$2,978	—
1996年7月31日	4/F	FLAT A	HK$450K	307	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	—	B $3M 2018年9月	C $3M 2024年3月
5樓	A $1.2M 1997年10月	—	—
4樓	A $460K 2006年9月 A $2.5M 2026年6月	B $2.5M 2026年6月	—
2樓	—	—	C $2.4M 2014年8月