預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,933

已納入模型估值的 44 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

金華閣

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1996年12月1日

單位數目

46

樓層數目

23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 7 分鐘 · 481米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

56

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 寶華閣

167 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,177

33 米 昌華閣

215 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,938

36 米 東景大廈

105 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,468

40 米 富華廣場

405 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,135

45 米 元州街475號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,731

48 米 元州街473號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,330

51 米 義華大廈

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,301

51 米 義華大廈

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,175

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$12,162

成交紀錄 (100 共 122)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月2日	16樓	A室	HK$4.05M	333	HK$12,162	▼ 17.3%
2025年10月3日	20樓	A室	HK$3.93M	333	HK$11,802	▲ 40.4%
2025年8月4日	12樓	B室	HK$3.81M	333	HK$11,441	—
2025年5月28日	3樓	A室	HK$3.70M	333	HK$11,111	▼ 33.3%
2025年2月11日	26樓	A室	HK$5.00M	333	HK$15,015	▲ 99.1%
2024年4月2日	26樓	B室	HK$4.45M	333	HK$13,363	▲ 5.5%
2023年12月27日	26/F	FLAT A	HK$5.00M	333	HK$15,015	▲ 99.1%
2022年8月9日	17樓	B室	HK$5.08M	333	HK$15,255	▲ 56.3%
2020年7月6日	16/F	FLAT A	HK$4.90M	333	HK$14,715	▲ 100.6%
2020年6月30日	2樓	A室	HK$4.98M	333	HK$14,955	▲ 109.2%
2020年4月17日	13/F	FLAT B	HK$5.45M	333	HK$16,366	—
2020年4月3日	27/F	FLAT A	HK$5.66M	333	HK$17,008	▲ 27.3%
2020年4月2日	22/F	FLAT A	HK$5.50M	333	HK$16,516	▲ 76.3%
2019年6月13日	3/F	FLAT A	HK$5.55M	333	HK$16,667	▲ 193.7%
2019年1月17日	13樓	A室	HK$4.89M	333	HK$14,685	—
2018年6月21日	6樓	A室	HK$5.35M	333	HK$16,066	▲ 395.4%
2017年8月15日	11樓	B室	HK$4.46M	333	HK$13,393	▲ 182.6%
2017年7月11日	8樓	B室	HK$4.42M	333	HK$13,273	▲ 172.0%
2017年5月4日	15樓	A室	HK$4.50M	333	HK$13,514	▲ 66.7%
2017年4月11日	5樓	A室	HK$4.50M	333	HK$13,514	▲ 99.1%
2017年2月28日	25樓	A室	HK$4.50M	333	HK$13,514	▲ 83.7%
2016年7月13日	27樓	A室	HK$4.45M	333	HK$13,363	▲ 50.8%
2015年7月16日	3/F	FLAT B	HK$3.80M	333	HK$11,411	—
2015年6月25日	26樓	B室	HK$4.22M	333	HK$12,673	—
2014年1月21日	17樓	B室	HK$3.25M	333	HK$9,760	—
2013年8月20日	17/F	FLAT A	HK$3.29M	333	HK$9,880	—
2013年7月2日	11/F	FLAT A	HK$3.16M	333	HK$9,490	—
2013年2月21日	22樓	A室	HK$3.12M	333	HK$9,369	—
2012年9月25日	15樓	A室	HK$2.70M	333	HK$8,108	—
2012年9月19日	20樓	A室	HK$2.80M	333	HK$8,408	—
2012年8月10日	2樓	A室	HK$2.38M	333	HK$7,147	—
2012年5月28日	26樓	B室	HK$2.50M	333	HK$7,508	—
2012年4月23日	27樓	A室	HK$2.95M	333	HK$8,859	—
2012年3月14日	20/F	FLAT B	HK$2.30M	333	HK$6,907	—
2012年2月27日	5樓	A室	HK$2.26M	333	HK$6,787	—
2011年8月9日	25樓	A室	HK$2.45M	333	HK$7,357	—
2011年8月4日	18/F	FLAT A	HK$2.38M	333	HK$7,147	—
2011年6月14日	11/F	FLAT A	HK$2.38M	333	HK$7,147	—
2011年5月23日	25/F	FLAT B	HK$2.28M	333	HK$6,847	—
2011年5月12日	3/F	FLAT B	HK$1.96M	333	HK$5,886	—
2011年2月21日	3樓	A室	HK$1.89M	333	HK$5,676	—
2011年1月3日	19/F	FLAT B	HK$1.95M	333	HK$5,856	—
2010年4月14日	2樓	A室	HK$1.47M	333	HK$4,414	—
2010年4月12日	18/F	FLAT A	HK$1.80M	333	HK$5,405	—
2010年2月24日	8樓	B室	HK$1.63M	333	HK$4,895	—
2009年11月17日	11樓	B室	HK$1.58M	333	HK$4,745	—
2009年11月10日	15/F	FLAT B	HK$1.59M	333	HK$4,775	—
2009年4月2日	11/F	FLAT A	HK$1.28M	333	HK$3,844	—
2009年3月4日	5樓	A室	HK$1.21M	333	HK$3,634	—
2008年12月1日	3樓	A室	HK$1.20M	333	HK$3,604	—
2008年7月17日	8樓	B室	HK$1.52M	333	HK$4,565	—
2008年7月3日	18/F	FLAT A	HK$1.52M	333	HK$4,565	—
2008年4月28日	18/F	FLAT B	HK$1.47M	333	HK$4,414	—
2008年3月18日	18/F	FLAT B	HK$1.60M	333	HK$4,805	—
2008年3月3日	11樓	B室	HK$1.58M	333	HK$4,745	—
2007年9月10日	2/F	FLAT B	HK$1.04M	333	—	—
2007年8月22日	8/F	FLAT A	HK$1.27M	334	—	—
2007年3月29日	8樓	B室	HK$1.20M	333	HK$3,604	—
2007年1月16日	6樓	A室	HK$1.08M	333	HK$3,243	—
2006年6月19日	3樓	A室	HK$1.00M	333	HK$3,003	—
2006年5月29日	27樓	A室	HK$1.55M	333	HK$4,655	—
2006年4月11日	23/F	FLAT B	HK$1.26M	334	—	—
2005年6月16日	18/F	FLAT B	HK$1.28M	333	HK$3,844	—
2005年4月22日	11/F	FLAT A	HK$1.21M	333	HK$3,634	—
2005年2月16日	27樓	A室	HK$1.28M	333	HK$3,844	—
2004年12月14日	11樓	B室	HK$1.13M	333	HK$3,393	—
2004年12月14日	20樓	A室	HK$1.10M	333	HK$3,303	—
2004年12月13日	15/F	FLAT B	HK$980K	333	HK$2,943	—
2004年12月11日	6/F	FLAT B	HK$950K	334	—	—
2004年11月2日	18/F	FLAT B	HK$1.00M	333	HK$3,003	—
2004年7月26日	19/F	FLAT A	HK$1.00M	334	—	—
2004年4月7日	11/F	FLAT A	HK$1.00M	333	HK$3,003	—
2004年1月27日	19/F	FLAT A	HK$980K	334	—	—
2001年10月18日	5樓	A室	HK$1.00M	333	HK$3,003	—
2001年9月14日	11樓	B室	HK$1.33M	333	HK$3,994	—
2001年5月8日	15/F	FLAT B	HK$1.75M	333	HK$5,255	—
2001年2月22日	23/F	FLAT A	HK$1.63M	334	—	—
2000年10月25日	25樓	A室	HK$1.56M	333	HK$4,685	—
2000年10月10日	20樓	A室	HK$1.38M	333	HK$4,144	—
2000年5月10日	17樓	B室	HK$1.63M	333	HK$4,895	—
1999年10月9日	2/F	FLAT B	HK$1.39M	333	—	—
1999年1月14日	27樓	A室	HK$2.29M	333	HK$6,877	—
1998年12月10日	2樓	A室	HK$1.63M	333	HK$4,895	—
1998年8月3日	10/F	FLAT B	HK$1.70M	334	—	—
1997年9月23日	6/F	FLAT B	HK$2.58M	334	—	—
1997年7月7日	20樓	A室	HK$2.88M	333	HK$8,649	—
1997年7月4日	8/F	FLAT A	HK$2.57M	334	—	—
1997年4月22日	27/F	FLAT B	HK$2.82M	349	HK$8,080	—
1997年3月25日	23/F	FLAT B	HK$2.32M	334	—	—
1997年3月25日	17/F	FLAT A	HK$2.35M	333	HK$7,057	—
1997年3月17日	17樓	B室	HK$2.18M	333	HK$6,546	—
1997年3月13日	5/F	FLAT B	HK$2.13M	334	—	—
1997年3月12日 一手	26樓	A室	HK$2.51M	361	HK$6,956	▲ 0.0%
1997年3月12日	25/F	FLAT B	HK$2.32M	333	HK$6,967	—
1997年3月12日	7/F	FLAT A	HK$2.15M	334	—	—
1997年3月12日	2樓	A室	HK$2.31M	333	HK$6,937	—
1997年3月12日	19/F	FLAT A	HK$2.60M	334	—	—
1997年3月12日	10/F	FLAT A	HK$2.33M	334	—	—
1997年3月12日	27樓	A室	HK$3.12M	333	HK$9,369	—
1997年3月12日	26樓	A室	HK$2.51M	333	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2021年6月1日	低層	B室	HK$12,000	333	HK$36

單位表 (44)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
27樓	A $5.7M 2020年4月	B $2.8M 1997年4月
26樓	A $5M 2025年2月	B $4.5M 2024年4月
25樓	A $4.5M 2017年2月	B $2.3M 2011年5月
23樓	A $1.6M 2001年2月	B $1.3M 2006年4月
22樓	A $5.5M 2020年4月	B $2.4M 1997年3月
21樓	A $2.4M 1997年2月	B $2.3M 1997年3月
20樓	A $3.9M 2025年10月	B $2.3M 2012年3月
19樓	A $1M 2004年7月	B $1.9M 2011年1月
18樓	A $2.4M 2011年8月	B $1.5M 2008年4月
17樓	A $3.3M 2013年8月	B $5.1M 2022年8月
16樓	A $4M 2026年2月	B $2.2M 1997年3月
15樓	A $4.5M 2017年5月	B $1.6M 2009年11月
13樓	A $4.9M 2019年1月	B $5.5M 2020年4月
12樓	A $2.3M 1997年3月	B $3.8M 2025年8月
11樓	A $3.2M 2013年7月	B $4.5M 2017年8月
10樓	A $2.3M 1997年3月	B $1.7M 1998年8月
9樓	—	B $2.1M 1997年3月
8樓	A $1.3M 2007年8月	B $4.4M 2017年7月
7樓	A $2.1M 1997年3月	—
6樓	A $5.3M 2018年6月	B $950K 2004年12月
5樓	A $4.5M 2017年4月	B $2.1M 1997年3月
3樓	A $3.7M 2025年5月	B $3.8M 2015年7月
2樓	A $5M 2020年6月	B $1M 2007年9月