預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,870

已納入模型估值的 20 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

蒲崗樓

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1961年8月2日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 9 分鐘 · 666米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

49

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 彩雲樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,244

31 米 永安樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,009

31 米 鳳寶大廈

161 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,776

33 米 獅子樓

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,457

34 米 鳳華樓

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,329

43 米 翠明樓

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,235

44 米 紫竹樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,546

49 米 興福樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,931

本廈實用呎價中位數走勢

2012年10月1日 · HK$7,803

成交紀錄 (28)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2012年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2012年10月26日	4/F	BLOCK D	HK$4.83M	619	HK$7,803	—
2012年10月26日	5/F	BLOCK D	HK$5.55M	619	HK$8,966	—
2012年10月26日	4/F	BLOCK C	HK$4.81M	617	HK$7,796	—
2012年10月26日	3/F	BLOCK C	HK$4.81M	617	HK$7,796	—
2012年10月26日	2/F	BLOCK D	HK$4.83M	619	HK$7,803	—
2012年10月26日	3/F	BLOCK D	HK$4.83M	619	HK$7,803	—
2012年10月26日	1/F	BLOCK D	HK$4.83M	619	HK$7,803	—
2012年10月26日	5/F	BLOCK C	HK$5.53M	617	HK$8,963	—
2012年10月26日	4/F	BLOCK A	HK$9.13M	1,170	HK$7,803	—
2012年10月26日	3/F	BLOCK A	HK$9.13M	1,170	HK$7,803	—
2012年10月26日	3/F	BLOCK B	HK$4.58M	551	HK$8,312	—
2012年10月26日	2/F	BLOCK B	HK$4.30M	551	HK$7,804	—
2012年10月26日	2/F	BLOCK A	HK$9.13M	1,170	HK$7,803	—
2012年10月26日	1/F	BLOCK A	HK$9.13M	1,170	HK$7,803	—
2012年10月26日	5/F	BLOCK B	HK$4.94M	551	HK$8,966	—
2012年10月26日	4/F	BLOCK B	HK$4.58M	551	HK$8,312	—
2012年10月26日	1/F	BLOCK B	HK$4.30M	551	HK$7,804	—
2012年10月26日	5/F	BLOCK A	HK$11.06M	1,170	HK$9,453	—
2012年10月26日	2/F	BLOCK C	HK$4.81M	617	HK$7,796	—
2012年10月26日	1/F	BLOCK C	HK$4.81M	617	HK$7,796	—
2005年6月9日	5/F	BLOCK D	HK$700K	619	HK$1,131	—
2002年5月25日	1/F	BLOCK D	HK$940K	619	HK$1,519	—
2001年3月24日	1/F	BLOCK D	HK$800K	619	HK$1,292	—
2000年11月22日	2/F	BLOCK D	HK$820K	619	HK$1,325	—
1999年10月8日	1/F	BLOCK B	HK$700K	551	HK$1,270	—
1997年1月20日	4/F	BLOCK C	HK$1.50M	617	HK$2,431	—
1996年5月8日	3/F	BLOCK D	HK$1.53M	619	HK$2,472	—
1996年2月12日	3/F	BLOCK A	HK$2.25M	1,170	HK$1,923	—

單位 (20)

樓層	單位	實用面積
1/F	BLOCK A	1,170	→
1/F	BLOCK B	551	→
1/F	BLOCK C	617	→
1/F	BLOCK D	619	→
2/F	BLOCK A	1,170	→
2/F	BLOCK B	551	→
2/F	BLOCK C	617	→
2/F	BLOCK D	619	→
3/F	BLOCK A	1,170	→
3/F	BLOCK B	551	→
3/F	BLOCK C	617	→
3/F	BLOCK D	619	→
4/F	BLOCK A	1,170	→
4/F	BLOCK B	551	→
4/F	BLOCK C	617	→
4/F	BLOCK D	619	→
5/F	BLOCK A	1,170	→
5/F	BLOCK B	551	→
5/F	BLOCK C	617	→
5/F	BLOCK D	619	→