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主頁 黃大仙區 黃大仙 鳳寶大廈

鳳寶大廈

Fung Po Mansion

環鳳街96號

實用呎價中位數
HK$8,776
最近成交
HK$2.15M
2025年11月26日
已登記成交
161
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.2%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,557

已納入模型估值的 73 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
鳳寶大廈
分區
黃大仙
小一校網
45
入伙日期
1976年4月14日
單位數目
114
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
黃大仙
步行約 9 分鐘 · 643米
教育
55
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
50
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 鳳華樓
87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,329
31 米 蒲崗樓
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,803
40 米 秀芳花園
108 宗已登記成交
40 米 鳳錦樓
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,402
45 米 萬寶樓
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,246
45 米 永安樓
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,009
45 米 永華樓
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,155
47 米 興福樓
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,931

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$8,776
HK$17,061HK$9,037HK$1,013199520012008201320192025

成交紀錄 (100 共 161)

日期 成交價 呎價
2025年11月26日 HK$2.15M HK$8,776
2025年7月23日 HK$2.35M HK$9,612
2025年5月20日 HK$2.00M HK$8,163
2025年4月30日 HK$2.48M HK$8,105
2025年4月7日 HK$2.00M HK$7,491
2024年12月5日 HK$2.38M HK$7,778
2024年9月27日 HK$2.68M HK$8,758
2024年8月8日 HK$2.10M HK$8,571
2024年4月2日 HK$1.78M HK$6,667
2024年3月22日 HK$2.25M HK$7,353
2023年12月5日 HK$2.40M HK$8,989
2023年7月5日 HK$2.92M HK$10,936
2021年12月31日 HK$3.00M HK$12,245
2021年3月11日 HK$3.85M HK$14,420
2020年11月17日 HK$3.90M HK$12,745
2020年10月28日 HK$3.75M HK$14,045
2020年7月27日 HK$3.80M HK$12,418
2019年11月29日 HK$3.80M HK$14,232
2019年11月28日 HK$4.00M HK$16,326
2019年9月2日 HK$4.04M HK$13,203
2019年3月14日 HK$3.96M HK$16,143
2019年3月14日 HK$3.85M HK$15,714
2019年2月27日 HK$3.40M HK$12,734
2018年9月27日 HK$4.18M HK$17,061
2018年8月24日 HK$3.94M HK$16,078
2018年8月22日 HK$4.05M HK$15,168
2018年5月18日 HK$3.75M HK$15,306
2018年2月15日 HK$3.30M HK$12,360
2018年1月18日 HK$2.92M HK$10,918
2018年1月9日 HK$3.54M HK$13,258
2017年10月6日 HK$2.90M HK$11,837
2017年7月18日 HK$2.80M HK$11,429
2017年6月23日 HK$3.19M HK$13,012
2017年5月24日 HK$2.98M HK$12,163
2017年4月5日 HK$3.00M HK$9,804
2017年3月20日 HK$2.70M HK$11,020
2016年3月1日 HK$2.70M HK$10,112
2015年10月19日 HK$2.85M HK$11,633
2015年7月16日 HK$3.05M HK$9,967
2015年5月6日 HK$2.78M HK$10,412
2015年5月5日 HK$2.67M HK$10,898
2015年2月17日 HK$2.60M HK$10,612
2015年1月30日 HK$2.59M HK$8,464
2014年11月12日 HK$2.65M HK$9,925
2014年4月25日 HK$2.27M HK$9,265
2013年11月11日 HK$2.00M HK$8,163
2013年9月25日 HK$2.38M HK$7,778
2013年3月8日 HK$1.85M HK$7,551
2013年2月26日 HK$2.30M HK$8,614
2013年2月21日 HK$2.15M HK$8,776
2013年2月18日 HK$2.00M HK$7,491
2013年2月18日 HK$2.00M HK$6,536
2013年1月25日 HK$2.20M HK$7,190
2013年1月23日 HK$2.29M HK$7,484
2012年11月28日 HK$1.75M HK$7,143
2012年10月19日 HK$2.07M HK$6,765
2012年10月10日 HK$1.76M HK$6,592
2012年8月6日 HK$1.70M HK$5,556
2012年6月20日 HK$1.50M HK$5,618
2012年6月13日 HK$1.75M HK$5,719
2012年4月12日 HK$1.35M HK$5,510
2012年3月30日 HK$1.70M HK$5,556
2012年2月8日 HK$1.49M HK$5,580
2011年8月10日 HK$1.38M HK$5,633
2011年5月17日 HK$1.35M HK$5,510
2011年3月10日 HK$1.25M HK$5,102
2011年3月1日 HK$1.22M HK$4,980
2010年12月13日 HK$800K HK$3,265
2010年12月7日 HK$1.20M HK$3,922
2010年11月9日 HK$900K HK$3,371
2010年10月19日 HK$1.07M HK$4,367
2010年9月30日 HK$1.22M HK$4,569
2010年9月21日 HK$1.16M HK$3,791
2010年9月1日 HK$1.30M HK$4,869
2010年8月23日 HK$1.03M HK$4,204
2010年4月29日 HK$1.19M HK$4,857
2010年4月16日 HK$1.09M HK$4,449
2010年2月26日 HK$1.18M HK$3,856
2009年11月18日 HK$900K HK$3,674
2009年6月18日 HK$970K HK$3,170
2008年2月28日 HK$650K HK$2,653
2007年2月27日 HK$550K —
2006年12月15日 HK$700K HK$2,288
2006年11月24日 HK$580K HK$2,172
2006年5月30日 HK$620K —
2006年5月23日 HK$620K HK$2,322
2006年5月3日 HK$730K HK$2,734
2006年4月13日 HK$590K HK$1,928
2006年3月4日 HK$620K —
2006年2月15日 HK$600K —
2006年1月18日 HK$690K —
2005年11月7日 HK$640K HK$2,092
2005年10月8日 HK$630K HK$2,360
2005年5月19日 HK$570K —
2004年11月1日 HK$350K —
2004年8月25日 HK$550K HK$2,245
2004年5月24日 HK$420K HK$1,714
2004年5月13日 HK$390K HK$1,592
2004年5月11日 HK$540K —
2004年3月20日 HK$500K —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2023年1月17日 HK$9,000 HK$29
2021年12月25日 HK$10,500 HK$34

單位表 (73)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
19樓 A $1M 1996年9月 B $620K 2006年5月 — D $2.7M 2015年5月 E $2.1M 2025年11月 F $1.7M 2012年3月
18樓 A $3.8M 2020年10月 A $620K 2006年3月 B $3.5M 2018年1月 B $450K 2004年3月 — D $2.4M 2025年7月 — —
17樓 A $2.9M 2018年1月 — C $3M 2015年7月 — E $2M 2025年5月 F $2.3M 2013年1月
16樓 — B $2.3M 2013年2月 C $1.7M 2012年8月 D $4M 2019年11月 — F $1.1M 1997年2月
15樓 A $3.9M 2021年3月 B $500K 2003年1月 C $1M 1997年1月 — E $800K 2010年12月 F $2.1M 2012年10月
14樓 — B $4M 2018年8月 — D $1.2M 2010年4月 E $1.4M 1997年7月 F $3.9M 2020年11月 F $750K 1998年12月
13樓 — — C $1.2M 2010年2月 C $2.5M 2025年4月 — E $2.1M 2024年8月 F $2.7M 2024年9月
12樓 — — C $4M 2019年9月 D $3.9M 2018年8月 E $3.9M 2019年3月 —
11樓 A $1.1M 1997年2月 B $3.8M 2019年11月 B $690K 2006年1月 — — E $3.2M 2017年6月 F $2.4M 2013年9月
10樓 A $2.4M 2023年12月 B $2M 2025年4月 C $460K 2002年1月 — — F $2M 2013年2月
9樓 — — C $460K 2002年1月 D $1.4M 2011年8月 — —
8樓 — B $1.8M 2012年10月 B $2.7M 2016年3月 — D $3.8M 2018年5月 E $350K 2004年11月 —
7樓 A $900K 1999年1月 — — — E $1.4M 2011年5月 —
6樓 A $580K 2006年11月 B $3.4M 2019年2月 C $1.2M 1997年4月 D $2.9M 2017年10月 E $650K 1999年2月 E $2.8M 2017年7月 —
5樓 — — C $570K 2005年5月 C $2.4M 2024年12月 — — —
4樓 — B $1.2M 1997年5月 — — E $350K 2002年1月 F $1.2M 1997年4月
3樓 — B $1.8M 2024年4月 C $590K 2006年4月 C $3.8M 2020年7月 — E $3M 2021年12月 F $2.2M 2024年3月
2樓 A $1.5M 2012年6月 A $2.9M 2023年7月 — — D $2.6M 2015年2月 E $4.2M 2018年9月 —
1樓 — — — — — F $1.8M 2012年6月

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資料來源： Renavon.com