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主頁 黃大仙區 黃大仙 鳴鳳閣

鳴鳳閣

Ming Fung Court

鳴鳳街39號

實用呎價中位數
HK$11,167
最近成交
HK$3.35M
2026年8月19日
已登記成交
276
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.0%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,416

已納入模型估值的 90 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
鳴鳳閣
分區
黃大仙
小一校網
45
入伙日期
1995年4月25日
單位數目
96
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
黃大仙
步行約 5 分鐘 · 391米
教育
64
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
56
日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 64 間學校。

生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 長春大廈
159 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,932
25 米 永華樓
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,800
44 米 盈利大廈
184 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,842
44 米 鳳凰大廈
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,706
47 米 鳴鳳街22-24號
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,377
48 米 乾豐大廈
11 宗已登記成交
48 米 薈鳴
247 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,924
53 米 伯德大樓
111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,652

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,167
HK$17,933HK$10,221HK$2,508199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 276)

日期 成交價 呎價
2026年8月19日 HK$3.35M HK$11,167
2026年8月18日 HK$3.57M —
2026年8月11日 HK$3.45M HK$10,952
2026年4月20日 HK$3.80M HK$12,667
2026年4月10日 HK$3.50M HK$11,667
2025年10月17日 HK$3.18M HK$10,780
2025年9月22日 HK$3.30M HK$11,000
2025年8月28日 HK$3.20M HK$10,848
2025年5月23日 HK$3.68M HK$11,795
2025年1月14日 HK$3.65M HK$12,167
2024年8月28日 HK$3.48M HK$11,048
2023年12月15日 HK$3.95M HK$12,660
2023年12月8日 HK$4.07M HK$13,560
2023年7月13日 HK$3.88M HK$13,152
2023年6月21日 HK$4.25M HK$14,167
2023年5月31日 HK$4.40M HK$14,667
2023年3月28日 HK$3.55M HK$11,270
2022年11月24日 HK$3.80M HK$12,064
2022年9月15日 HK$4.61M HK$14,760
2022年8月9日 HK$4.49M HK$14,391
2021年11月1日 HK$5.38M HK$17,933
2021年7月8日 HK$4.66M HK$15,797
2021年6月18日 HK$3.96M HK$13,200
2021年5月21日 HK$5.20M HK$16,667
2021年5月3日 HK$5.00M HK$16,026
2021年3月18日 HK$4.78M HK$15,933
2021年2月11日 HK$4.70M HK$15,667
2020年10月23日 HK$4.80M HK$16,000
2020年9月14日 HK$4.79M HK$16,230
2020年5月21日 HK$4.91M HK$16,360
2019年9月2日 HK$5.13M HK$16,442
2019年7月25日 HK$5.30M HK$17,667
2019年4月24日 HK$4.95M HK$15,865
2019年4月17日 HK$4.68M HK$14,857
2019年4月11日 HK$4.86M HK$15,577
2019年3月21日 HK$4.85M HK$15,545
2018年7月6日 HK$5.20M HK$17,333
2018年6月13日 HK$4.00M HK$13,333
2018年4月9日 HK$4.53M HK$14,381
2017年10月3日 HK$4.34M HK$13,904
2017年4月20日 HK$4.18M HK$13,933
2016年9月28日 HK$3.80M HK$12,881
2016年8月29日 HK$3.63M HK$11,635
2016年1月11日 HK$3.58M HK$11,365
2015年12月10日 HK$3.68M HK$11,795
2015年7月16日 HK$3.95M HK$12,660
2015年5月12日 HK$3.58M HK$12,136
2015年4月14日 HK$3.90M HK$13,000
2015年1月26日 HK$3.23M HK$10,767
2014年11月3日 HK$3.37M HK$10,698
2014年11月3日 HK$3.50M HK$11,667
2014年10月3日 HK$3.00M HK$10,170
2014年9月30日 HK$3.18M HK$10,780
2014年8月14日 HK$3.40M HK$10,897
2014年7月14日 HK$3.13M HK$10,433
2014年6月25日 HK$3.18M HK$10,600
2014年5月23日 HK$2.86M HK$9,695
2014年4月23日 HK$3.00M HK$10,000
2014年4月11日 HK$3.28M HK$10,933
2013年7月17日 HK$3.07M HK$10,233
2013年6月3日 HK$3.05M HK$9,776
2013年1月30日 HK$3.10M HK$9,936
2012年11月29日 HK$2.85M HK$9,135
2012年11月14日 HK$2.80M HK$9,492
2012年10月26日 HK$2.88M HK$9,143
2012年9月17日 HK$2.45M HK$8,305
2012年6月20日 HK$2.43M HK$8,100
2012年6月7日 HK$1.60M HK$5,333
2012年5月15日 HK$2.20M HK$7,333
2012年5月14日 HK$2.56M HK$8,205
2012年4月17日 HK$2.45M HK$8,167
2012年2月2日 HK$2.10M HK$6,731
2012年1月26日 HK$2.39M HK$7,967
2011年10月28日 HK$2.00M HK$6,667
2011年10月13日 HK$2.40M HK$7,692
2011年8月22日 HK$2.27M HK$7,206
2011年5月31日 HK$2.45M HK$8,167
2011年5月31日 HK$2.28M HK$7,600
2011年5月6日 HK$2.05M HK$6,508
2011年4月19日 HK$2.33M HK$7,468
2011年1月14日 HK$1.89M HK$6,300
2010年12月16日 HK$1.96M HK$6,282
2010年12月13日 HK$2.10M HK$6,731
2010年11月23日 HK$1.75M HK$5,556
2010年11月17日 HK$1.83M HK$6,100
2010年10月19日 HK$1.94M HK$6,467
2010年8月27日 HK$1.90M HK$6,090
2010年5月25日 HK$1.68M HK$5,385
2010年5月6日 HK$1.80M HK$6,000
2010年3月31日 HK$1.48M HK$4,698
2010年3月31日 HK$1.62M HK$5,400
2010年3月23日 HK$1.34M HK$4,542
2010年2月10日 HK$1.55M HK$4,968
2010年1月25日 HK$1.55M HK$5,167
2010年1月20日 HK$1.65M HK$5,288
2009年11月24日 HK$1.60M HK$5,333
2009年11月23日 HK$1.67M HK$5,353
2009年11月10日 HK$1.50M HK$4,808
2009年10月13日 HK$1.39M HK$4,413
2009年9月28日 HK$1.63M HK$5,433

單位表 (90)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
25樓 A $3.8M 2026年4月 B $4.9M 2020年5月 C $1.2M 2006年8月 D $1.5M 2008年1月
24樓 A $3.6M 2025年1月 B $3M 2014年4月 C $4.6M 2022年9月 D $3.4M 2014年8月
23樓 A $3.5M 2026年4月 — C $5.1M 2019年9月 —
22樓 A $1.8M 1995年7月 B $1.6M 1999年5月 — D $4.3M 2017年10月
21樓 A $1.6M 2009年11月 B $2.4M 2012年6月 C $5.2M 2021年5月 D $1.9M 1995年7月
20樓 A $4.4M 2023年5月 B $4.2M 2017年4月 C $2.1M 2010年12月 D $3.7M 2025年5月
19樓 A $4.2M 2023年6月 B $1.2M 2007年11月 C $1.2M 2008年12月 D $1.8M 1995年8月
18樓 A $4.8M 2020年10月 B $1.8M 2010年5月 C $1.6M 2009年9月 D $4.5M 2022年8月
17樓 A $1.5M 2009年9月 B $3.4M 2026年8月 C $4.8M 2019年3月 D $1.8M 1995年8月
16樓 A $2.2M 1997年4月 B $1.8M 1996年6月 C $1.7M 2010年5月 D $5M 2021年5月
15樓 A $4.1M 2023年12月 B $3.6M 2026年8月 — D $1.5M 2009年11月
14樓 A $800K 2003年5月 B $1.8M 1996年6月 C $5M 2019年4月 D $1.7M 2009年11月
13樓 A $4M 2021年6月 B $4M 2018年6月 — D $2.9M 2012年11月
12樓 A $4.7M 2021年2月 B $3.3M 2025年9月 C $4.9M 2019年4月 D $4M 2023年12月
11樓 A $990K 2006年4月 B $5.4M 2021年11月 — D $1.4M 2008年5月
10樓 A $3.2M 2014年6月 B $4.8M 2021年3月 C $3.6M 2016年8月 D $1.1M 2002年8月
9樓 A $3.9M 2023年7月 B $1.7M 1996年5月 C $3.5M 2024年8月 D $2M 1997年1月
8樓 A $4.8M 2020年9月 B $3.2M 2025年8月 C $980K 2005年3月 D $1M 2006年1月
7樓 A $3.2M 2025年10月 B $1.1M 2007年11月 C $1.5M 1999年2月 D $2.3M 2011年8月
6樓 A $2.9M 2014年5月 B $2.5M 2012年9月 C $4.7M 2019年4月 D $3.5M 2023年3月
5樓 A $4.7M 2021年7月 B $1.6M 1996年9月 C $1.7M 1996年2月 D $2M 2011年5月
4樓 A $3M 2014年10月 B $1.3M 2010年3月 C $3.8M 2022年11月 D $4.5M 2018年4月
3樓 A $1.6M 1996年10月 B $2.1M 1997年6月 C $3.6M 2016年1月 D $3.4M 2014年11月
2樓 A $1.7M 1997年6月 B $1.6M 1997年12月 C $1.1M 2002年8月 D $3.5M 2026年8月

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資料來源： Renavon.com