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主頁 黃大仙區 黃大仙 盈利大廈

盈利大廈

Profit Mansion

飛鳳街23號

實用呎價中位數
HK$10,842
最近成交
HK$4.38M
2026年3月27日
已登記成交
184
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.2%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,322

已納入模型估值的 90 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
盈利大廈
分區
黃大仙
小一校網
45
入伙日期
1996年12月20日
單位數目
98
樓層數目
25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
黃大仙
步行約 5 分鐘 · 364米
教育
66
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
57
日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 66 間學校。

生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 鳳德道35號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,811
14 米 英祥樓
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,805
16 米 鳳德道31-33號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,554
30 米 正鳳樓
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,447
33 米 長春大廈
159 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,932
42 米 安利大廈
211 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,585
44 米 鳴鳳閣
276 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,167
53 米 永華樓
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,800

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$10,842
HK$18,241HK$10,272HK$2,302199520002009201420202026

成交紀錄 (100 共 184)

日期 成交價 呎價
2026年3月27日 HK$4.38M HK$10,842
2025年10月6日 HK$3.90M HK$12,704
2025年7月14日 HK$3.50M HK$11,401
2025年7月10日 HK$5.00M HK$10,707
2023年6月16日 HK$4.20M HK$13,681
2023年3月29日 HK$4.00M HK$13,029
2022年8月26日 HK$5.50M HK$13,614
2022年7月26日 HK$5.18M HK$16,873
2022年1月11日 HK$5.60M HK$13,861
2021年6月4日 HK$5.50M HK$17,915
2021年5月28日 HK$5.60M HK$18,241
2021年5月13日 HK$6.23M HK$15,421
2021年1月20日 HK$6.50M HK$16,089
2020年7月24日 HK$5.35M HK$17,427
2020年7月16日 HK$5.50M HK$17,915
2020年2月7日 HK$5.44M HK$17,720
2019年7月29日 HK$6.55M HK$16,213
2019年7月25日 HK$5.20M HK$16,938
2019年7月18日 HK$4.90M HK$15,961
2019年4月23日 HK$5.35M HK$17,427
2018年10月30日 HK$5.98M HK$14,802
2018年7月27日 HK$5.54M HK$18,039
2018年7月13日 HK$4.80M HK$15,635
2018年7月10日 HK$5.60M HK$18,241
2018年5月9日 HK$6.75M HK$14,454
2018年3月8日 HK$5.05M HK$16,450
2018年3月1日 HK$6.55M HK$14,026
2017年6月8日 HK$4.34M HK$14,130
2016年9月12日 HK$4.30M HK$10,644
2016年6月27日 HK$3.55M HK$11,564
2016年5月4日 HK$3.45M HK$11,238
2016年4月1日 HK$3.50M HK$11,401
2015年9月22日 HK$4.18M HK$13,616
2015年8月13日 HK$3.82M HK$12,443
2015年7月20日 HK$4.25M HK$15,858
2015年6月8日 HK$4.00M HK$13,029
2015年5月20日 HK$3.95M HK$12,866
2015年5月19日 HK$4.02M HK$13,094
2015年5月4日 HK$4.70M HK$11,634
2015年2月27日 HK$4.46M HK$11,040
2015年2月17日 HK$3.65M HK$11,889
2015年2月12日 HK$4.28M HK$9,165
2015年2月6日 HK$3.60M HK$11,726
2015年2月6日 HK$3.99M HK$9,876
2015年2月4日 HK$4.00M HK$13,029
2015年1月29日 HK$4.38M HK$10,842
2015年1月27日 HK$3.95M HK$12,866
2015年1月26日 HK$3.88M HK$12,638
2015年1月14日 HK$3.45M HK$11,238
2015年1月9日 HK$3.75M HK$12,215
2015年1月9日 HK$3.90M HK$9,654
2015年1月7日 HK$3.35M HK$10,912
2014年12月15日 HK$3.60M HK$11,726
2014年12月15日 HK$4.66M HK$9,979
2014年11月20日 HK$3.20M HK$10,424
2014年11月18日 HK$3.18M HK$10,358
2014年11月12日 HK$3.50M HK$11,401
2014年11月11日 HK$2.82M HK$9,186
2014年11月3日 HK$3.08M HK$10,033
2014年10月31日 HK$3.05M HK$9,935
2014年10月29日 HK$3.04M HK$9,902
2014年10月28日 HK$2.90M HK$9,446
2014年10月22日 HK$2.92M HK$9,511
2014年10月22日 HK$3.05M HK$9,935
2014年10月22日 HK$2.86M HK$9,316
2014年10月20日 HK$2.85M HK$9,283
2014年10月17日 HK$2.85M HK$9,283
2014年10月8日 HK$3.33M HK$10,847
2014年9月26日 HK$2.95M HK$9,609
2014年9月18日 HK$3.58M HK$11,661
2014年9月8日 HK$2.90M HK$9,446
2013年8月30日 HK$4.14M HK$8,865
2013年7月4日 HK$3.54M HK$8,762
2013年3月25日 HK$3.60M HK$8,911
2013年2月5日 HK$3.17M HK$10,326
2012年5月15日 HK$2.40M HK$7,818
2011年12月12日 HK$2.35M HK$7,655
2011年6月20日 HK$2.40M HK$7,818
2011年5月13日 HK$2.29M HK$7,459
2011年3月22日 HK$2.35M HK$5,817
2011年2月28日 HK$2.40M HK$5,941
2010年12月22日 HK$2.23M HK$5,520
2010年12月20日 HK$2.40M HK$5,941
2010年12月10日 HK$2.02M HK$4,326
2010年12月9日 HK$1.88M HK$4,654
2010年12月9日 HK$1.65M HK$4,084
2010年12月7日 HK$1.80M HK$4,455
2010年8月30日 HK$1.68M HK$5,472
2010年7月14日 HK$1.80M HK$5,863
2010年4月8日 HK$1.63M HK$5,309
2010年3月5日 HK$1.72M HK$5,603
2010年1月13日 HK$1.57M HK$5,114
2009年11月16日 HK$1.55M HK$5,049
2009年10月28日 HK$1.18M HK$3,844
2009年10月28日 HK$1.08M HK$3,518
2009年8月26日 HK$1.90M HK$4,703
2009年7月9日 HK$1.42M HK$4,625
2009年5月12日 HK$2.03M HK$4,347
2009年5月5日 HK$1.79M HK$4,431
2009年4月9日 HK$2.02M HK$4,326

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.6%
日期 月租 實用呎租
2026年4月8日 HK$13,800 HK$45
2025年1月29日 HK$17,500 HK$38

單位表 (90)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
31樓 A $4.2M 2015年7月 B $2.2M 1997年1月 — —
30樓 A $5.5M 2018年7月 B $5.6M 2018年7月 C $5.5M 2022年8月 D $6.5M 2018年3月
29樓 A $5M 2018年3月 B $1.3M 2007年9月 — D $3.6M 1997年4月
28樓 A $3.9M 2025年10月 B $4M 2015年1月 C $6.5M 2021年1月 D $3.3M 1998年7月
27樓 — B $5.3M 2020年7月 — D $3.3M 1995年7月
26樓 A $3.9M 2015年1月 B $1.1M 2004年5月 C $5.6M 2022年1月 —
25樓 A $4.3M 2017年6月 B $5.4M 2020年2月 C $1.4M 2004年5月 D $3.4M 1997年1月
23樓 A $2.4M 1997年5月 B $1.2M 2006年6月 C $4.4M 2026年3月 D $1.8M 2001年9月
22樓 A $3.6M 2015年2月 B $5.5M 2021年6月 C $1.8M 2009年5月 D $2.2M 1999年9月
21樓 A $3.6M 2014年9月 B $5.6M 2021年5月 C $1.5M 2005年5月 D $2M 2009年4月
20樓 A $1.2M 2007年9月 B $3.5M 2016年4月 C $4.5M 2015年2月 D $3.7M 1997年8月
19樓 A $3.6M 2014年12月 B $1.1M 2004年11月 C $1.5M 2005年12月 —
18樓 A $1.7M 2010年8月 B $3.5M 2025年7月 C $4.4M 2015年1月 D $1.3M 1997年5月
17樓 A $4.2M 2023年6月 B $3.5M 2016年5月 C $6.5M 2019年7月 D $3.8M 1997年4月
16樓 A $4M 2023年3月 B $1.6M 2009年11月 C $1.5M 2006年6月 D $5M 2025年7月
15樓 A $3.3M 2014年10月 B $5.3M 2019年4月 C $2.6M 1998年2月 D $2.9M 1996年4月
13樓 A $3M 2014年10月 B $4.9M 2019年7月 C $4M 2015年2月 D $4.7M 2014年12月
12樓 A $3M 2014年10月 B $3.1M 2014年11月 C $6.2M 2021年5月 —
11樓 A $3M 2014年10月 B $3M 2014年9月 C $2M 2008年2月 D $6.8M 2018年5月
10樓 A $3.2M 2014年11月 B $1M 2006年6月 C $3.9M 2015年1月 D $2.8M 1996年3月
9樓 A $5.2M 2022年7月 B $2.9M 2014年9月 C $2.6M 1997年2月 D $3.1M 1997年6月
8樓 A $2.9M 2014年10月 B $2.9M 2014年10月 C $6M 2018年10月 D $2.8M 1996年11月
7樓 A $4.8M 2018年7月 B $2.9M 2014年10月 — D $3.7M 1997年6月
6樓 A $2.4M 1997年10月 — C $4.3M 2016年9月 D $4.3M 2015年2月
5樓 A $5.2M 2019年7月 B $2.8M 2014年11月 C $3.5M 2013年7月 D $4.1M 2013年8月

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資料來源： Renavon.com