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主頁 黃大仙區 鑽石山 龍蟠苑

龍蟠苑 龍珊閣 (A座)

Lung Poon Court Lung San House (Block A)

龍蟠街8號

實用呎價中位數
HK$12,394
最近成交
HK$5.28M
2026年8月21日
已登記成交
657
自 1996
地區12個月走勢
▲ 11.8%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,797

已納入模型估值的 245 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
龍蟠苑
分區
鑽石山
小一校網
45
發展商
房委會
入伙日期
1987年2月17日
單位數目
560
樓層數目
37

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
鑽石山
步行約 3 分鐘 · 229米
教育
66
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
65
日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
64
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至鑽石山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 66 間學校。

生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

172 米 悅庭軒 4座
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,895
192 米 星河明居 B座
723 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,209
252 米 啟鑽苑 5座 (啟湖閣)
688 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,429
277 米 鳳鑽苑
231 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,435
279 米 百利軒
112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,236
283 米 好景樓
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,630
286 米 長樂樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,039
287 米 進安樓
1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,394
HK$16,997HK$9,282HK$1,567199620022008201420202026

成交紀錄 (100 共 657)

日期 成交價 呎價
2026年8月21日 HK$5.28M HK$12,394
2026年7月6日 HK$5.00M HK$13,055
2026年6月16日 HK$4.08M HK$12,000
2026年6月5日 HK$3.90M HK$9,155
2026年4月29日 HK$4.33M —
2026年4月14日 HK$4.17M HK$12,259
2026年3月27日 HK$4.58M HK$11,958
2026年2月2日 HK$3.92M HK$9,202
2025年12月2日 HK$4.00M HK$10,444
2025年11月4日 HK$3.93M HK$9,225
2025年10月22日 HK$4.13M HK$10,783
2025年10月20日 HK$4.80M HK$11,268
2025年10月8日 HK$3.75M HK$11,029
2025年9月26日 HK$4.75M HK$11,150
2025年9月22日 HK$4.20M HK$9,859
2025年9月22日 HK$5.10M HK$11,972
2025年7月9日 HK$3.68M HK$8,638
2025年7月3日 HK$4.08M HK$9,578
2025年6月19日 HK$4.05M HK$11,462
2025年5月6日 HK$4.72M HK$11,080
2025年4月28日 HK$4.63M HK$10,868
2025年3月24日 HK$3.98M HK$10,392
2025年2月14日 HK$3.32M HK$7,793
2025年2月12日 HK$4.55M HK$10,681
2025年1月9日 HK$4.50M HK$11,749
2024年12月12日 HK$3.64M HK$8,540
2024年12月6日 HK$4.18M HK$9,812
2024年11月4日 HK$5.00M HK$11,737
2024年11月1日 HK$4.89M HK$11,474
2024年8月30日 HK$3.85M HK$10,906
2024年6月6日 HK$3.66M HK$9,551
2024年4月3日 HK$4.60M HK$12,010
2024年1月30日 HK$4.80M HK$11,268
2023年9月15日 HK$5.08M HK$13,264
2023年8月31日 HK$4.28M HK$12,588
2023年8月10日 HK$4.50M HK$12,748
2023年6月26日 HK$6.00M HK$14,084
2023年5月4日 HK$4.47M HK$13,141
2023年4月13日 HK$5.30M HK$12,441
2023年3月20日 HK$5.30M HK$12,441
2023年3月15日 HK$4.78M HK$12,480
2023年3月2日 HK$3.75M —
2023年2月28日 HK$4.88M HK$13,824
2023年2月1日 HK$5.35M HK$12,559
2023年2月1日 HK$4.70M HK$12,272
2023年1月30日 HK$5.38M HK$12,629
2023年1月30日 HK$2.88M HK$8,471
2023年1月17日 HK$4.46M HK$10,470
2022年12月22日 HK$5.45M HK$12,793
2022年12月7日 HK$3.68M HK$10,824
2022年11月11日 HK$5.05M HK$13,185
2022年10月19日 HK$4.50M HK$11,749
2022年10月17日 HK$4.50M HK$12,748
2022年6月17日 HK$4.80M HK$14,118
2022年5月11日 HK$6.25M HK$14,671
2022年5月3日 HK$5.00M HK$14,164
2022年2月24日 HK$3.35M HK$7,864
2022年2月23日 HK$5.70M HK$16,147
2021年10月20日 HK$6.88M HK$16,150
2021年10月19日 HK$6.30M HK$14,789
2021年10月5日 HK$5.00M HK$14,164
2021年9月21日 HK$5.60M HK$14,621
2021年9月16日 HK$6.00M HK$16,997
2021年8月19日 HK$6.50M HK$16,971
2021年8月17日 HK$5.86M HK$16,601
2021年7月26日 HK$5.75M HK$16,912
2021年7月22日 HK$7.05M HK$16,549
2021年4月12日 HK$6.08M HK$14,272
2021年3月23日 HK$5.88M HK$13,803
2021年3月23日 HK$5.70M HK$16,142
2021年3月15日 HK$5.65M HK$13,263
2021年3月10日 HK$5.68M HK$14,830
2021年3月5日 HK$5.80M HK$15,144
2021年2月18日 HK$6.45M HK$15,141
2021年1月28日 HK$4.80M HK$14,118
2021年1月19日 HK$5.25M HK$14,872
2020年9月25日 HK$6.80M HK$15,962
2020年9月23日 HK$6.00M HK$14,084
2020年8月17日 HK$6.15M HK$16,057
2020年8月7日 HK$6.13M HK$16,005
2020年7月9日 HK$6.68M HK$15,681
2020年7月7日 HK$5.77M HK$15,065
2020年6月26日 HK$5.45M HK$15,439
2020年5月27日 HK$6.68M HK$15,681
2020年5月4日 HK$5.40M HK$12,676
2020年4月22日 HK$5.42M HK$15,941
2020年4月3日 HK$5.43M HK$15,971
2020年2月7日 HK$6.85M HK$16,080
2020年1月24日 HK$5.40M HK$15,882
2020年1月6日 HK$6.30M HK$14,789
2019年5月23日 HK$6.00M HK$14,084
2019年5月8日 HK$7.00M HK$16,432
2019年4月16日 HK$5.85M HK$15,274
2019年3月25日 HK$6.75M HK$15,845
2018年12月12日 HK$5.99M HK$15,634
2018年10月25日 HK$6.75M HK$15,845
2018年10月12日 HK$6.15M HK$16,057
2018年8月13日 HK$6.85M HK$16,080
2018年8月7日 HK$5.98M HK$16,940
2018年7月12日 HK$5.20M HK$13,577

單位表 (245)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910111213141516
38樓 1 $5.7M 2021年3月 — — — — — — — — — 11 $6.8M 2020年2月 — — — — —
37樓 — — 3 $5.4M 2023年1月 4 $1.5M 2000年6月 — — — — 9 $3.7M 2014年8月 10 $1.6M 2005年3月 — 12 $1.5M 2006年11月 — — — —
36樓 1 $4M 2025年6月 2 $1.8M 1998年9月 3 $6.8M 2019年3月 4 $5.8M 2021年3月 — — — — — — 11 $1.6M 2000年12月 12 $1.4M 2004年11月 — — — —
35樓 — — — — — — — — 9 $1.3M 2007年9月 — — 12 $3.2M 2014年5月 — — — —
34樓 — 2 $1.8M 1999年1月 — 4 $1.4M 2005年8月 — — — — 9 $3.9M 2024年8月 10 $1.1M 2000年9月 — 12 $5M 2017年4月 12 $1.6M 1999年10月 — 14 $6.2M 2022年5月 — —
33樓 1 $3.8M 2016年3月 2 $1.5M 1997年3月 — 4 $1.5M 2007年9月 5 $2.5M 1997年9月 5 $5.8M 2021年7月 6 $1.3M 2004年12月 7 $6.8M 2018年10月 — — — — — — — 15 $4.4M 2013年7月 16 $2M 2010年2月
32樓 1 $5.7M 2022年2月 — — 4 $4.6M 2026年3月 — — — — — 10 $6.7M 2020年5月 11 $3.3M 1997年10月 12 $1.2M 2000年1月 13 $5.4M 2020年4月 13 $1.5M 2008年9月 — — 16 $1M 1998年1月
31樓 — — — — — — — — 9 $2.8M 2012年5月 — — — — — — —
30樓 1 $1.9M 2010年2月 — — — — — 7 $6.3M 2021年10月 8 $1.6M 2009年1月 9 $5.9M 2021年8月 9 $1.3M 2005年10月 — 11 $970K 2002年6月 12 $4.5M 2015年6月 13 $2M 2011年6月 14 $2.1M 1996年10月 15 $2M 2008年10月 16 $4.7M 2015年10月
29樓 1 $6M 2021年9月 — — — — 6 $1.8M 2009年3月 — 8 $6.2M 2020年8月 9 $4.5M 2022年10月 10 $3.6M 2024年12月 — — 13 $4.8M 2022年6月 — — 16 $2M 2010年4月
28樓 — — — 4 $850K 1998年11月 5 $4.1M 2026年6月 — — — — 10 $6M 2023年6月 11 $5.3M 2015年5月 — 13 $4.3M 2023年8月 14 $4.5M 2025年2月 — —
27樓 — 2 $3.9M 2025年11月 — 4 $1.4M 2005年10月 4 $4.6M 2024年4月 — 6 $1.6M 2005年4月 — — — 10 $4.7M 2025年5月 11 $4.1M 2017年12月 — — 14 $6.8M 2018年8月 — 16 $1.5M 1999年9月 16 $6.2M 2018年10月
26樓 1 $800K 2000年12月 1 $4.9M 2023年2月 2 $6.5M 2021年2月 — — 5 $2.6M 1997年12月 6 $5.3M 2023年3月 — — — — 11 $5.3M 2026年8月 — 13 $5.4M 2020年1月 — — —
25樓 — — 3 $1.7M 2000年1月 — — — — 8 $1M 2002年3月 — 10 $2M 2008年9月 — — — 14 $3.7M 2025年7月 — —
24樓 — — — 4 $5.1M 2023年9月 4 $1.4M 2006年6月 — — — 8 $1.5M 2007年8月 — 10 $3.4M 2022年2月 — — 13 $3.8M 2014年11月 13 $4.8M 2021年1月 — — —
23樓 1 $1.7M 2009年8月 — 3 $2.1M 1996年12月 — 5 $2.7M 2012年6月 5 $3.8M 2025年10月 — — 8 $2.7M 1997年5月 — — — — — — — —
22樓 — — 3 $1.4M 2004年8月 4 $1.8M 2008年7月 4 $5.4M 2018年5月 — 6 $6M 2018年3月 7 $6.8M 2018年6月 8 $1.4M 2007年5月 8 $5.2M 2018年7月 — 10 $1.7M 2009年2月 — — — 14 $5.6M 2017年5月 — —
21樓 1 $5M 2021年10月 2 $5M 2016年10月 3 $940K 2002年2月 — 5 $2.3M 1997年5月 6 $6.3M 2018年3月 — — 9 $1.8M 1998年4月 — 11 $5.1M 2025年9月 — 13 $4.2M 2026年4月 13 $1.6M 2009年8月 14 $4.3M 2026年4月 — —
20樓 — — — — — — — 8 $4.1M 2016年5月 — 10 $1.6M 2005年8月 — — — — — —
19樓 1 $4.1M 2016年10月 2 $4.6M 2025年4月 3 $830K 2003年1月 — 5 $1.6M 1996年12月 — 7 $1.2M 2007年8月 — 9 $1M 2004年4月 10 $7M 2021年7月 — — — 14 $1.7M 2007年4月 15 $5.5M 2022年12月 —
18樓 — — — — 5 $1.1M 2000年10月 5 $4.5M 2023年5月 — — — — — 11 $3.1M 2012年2月 11 $4.8M 2024年1月 — — 14 $6.7M 2020年7月 — 16 $2.8M 2012年3月
17樓 1 $1M 2002年6月 2 $3.2M 2011年3月 2 $5.4M 2020年5月 — 4 $700K 2002年11月 — 6 $3.9M 2014年5月 — — — — — 12 $5M 2026年7月 12 $1.5M 2005年10月 13 $2.3M 2011年7月 — — —
16樓 1 $3.6M 2014年8月 — 3 $6.3M 2020年1月 4 $4M 2017年3月 — — 7 $4.2M 2014年7月 — 9 $1.2M 2006年9月 — — 12 $6.1M 2020年8月 — — 15 $3.9M 2026年2月 16 $4.5M 2025年1月
15樓 1 $990K 2004年2月 2 $3.6M 2012年8月 — — — — 7 $1.6M 2005年7月 7 $6.9M 2021年10月 — 9 $4.5M 2023年8月 10 $1.5M 2001年2月 — — 13 $1.6M 1996年12月 14 $7M 2019年5月 — —
14樓 1 $3.3M 2013年5月 — 3 $5.9M 2021年3月 4 $5.8M 2020年7月 5 $4.1M 2015年6月 6 $2.6M 2010年12月 — 8 $5.2M 2017年7月 — 10 $3M 1997年9月 — 12 $3.6M 2014年3月 13 $3.3M 2013年6月 — — 16 $1.5M 1999年5月
13樓 — 2 $3.9M 2014年4月 — — 5 $1.1M 2000年10月 — — — — — — 12 $1.3M 2001年6月 13 $1.2M 2007年6月 — — —
12樓 — — — — 5 $3.3M 2014年8月 — — — 9 $5.2M 2021年1月 9 $3.9M 2015年1月 — — 12 $5M 2022年11月 — 14 $5M 2024年11月 — 16 $2.5M 2011年9月
11樓 — — 3 $1.8M 2008年9月 4 $5.7M 2021年3月 4 $4.4M 2015年6月 — — — — — — — 12 $6.5M 2021年8月 13 $3.3M 2013年11月 — — —
10樓 — — — — — — 7 $6.8M 2018年5月 8 $6M 2018年12月 — 10 $1.5M 2006年8月 — — 13 $660K 2002年4月 — — —
9樓 1 $1.4M 2000年2月 — — — 5 $4.1M 2015年11月 6 $3.9M 2014年5月 6 $5.3M 2023年2月 — — 9 $2.4M 2011年5月 — — — — — 15 $3.3M 2025年2月 —
8樓 — 2 $3.2M 2012年4月 2 $4.8M 2025年9月 — — — — — — 9 $1.8M 2010年4月 10 $950K 2001年9月 — 12 $4.5M 2015年6月 — — — —
7樓 1 $3.5M 2014年8月 — 3 $2.2M 1998年4月 — 5 $2.9M 2023年1月 — — 8 $4M 2025年3月 — 10 $1.6M 2007年6月 — 12 $950K 2003年2月 — 14 $1.7M 1998年12月 — 16 $4M 2015年2月 16 $4.8M 2023年3月
6樓 — 2 $4.8M 2025年10月 3 $2.5M 2010年11月 3 $6.1M 2021年4月 4 $4.5M 2022年10月 — — — 8 $4.7M 2023年2月 — 10 $4.5M 2016年9月 — — 13 $1.7M 2010年4月 14 $2.8M 2011年4月 — —
5樓 1 $1.3M 1999年2月 — — — — 6 $4.2M 2014年7月 — 8 $5.6M 2021年9月 — — 11 $880K 2001年12月 — 13 $1.5M 2008年4月 14 $1.6M 1999年7月 15 $4.9M 2024年11月 —
4樓 1 $1.1M 2004年7月 — — 4 $1.1M 2007年2月 5 $1.4M 2007年12月 5 $5.4M 2020年4月 6 $1.6M 1999年7月 6 $6M 2020年9月 7 $4.2M 2024年12月 — — — — 12 $4.1M 2025年10月 13 $500K 2003年12月 — — —
3樓 — — 3 $3.9M 2026年6月 — 5 $3.8M 2017年4月 — — — 9 $5M 2022年5月 — — — — 14 $5.6M 2018年3月 — —
2樓 — 2 $4.1M 2025年7月 — — 5 $3.2M 2016年4月 — 7 $1.1M 2002年2月 8 $1.2M 2006年12月 — 10 $4.2M 2025年9月 11 $4M 2015年4月 11 $6M 2019年5月 — 13 $3.7M 2022年12月 14 $4.5M 2023年1月 — 16 $3.7M 2024年6月 16 $2.5M 1997年10月
1樓 1 $2.8M 2013年6月 — — — — — — — 9 $850K 2004年11月 — — — — — — —

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