預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,990

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

太子道西354號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1980年5月9日

單位數目

4

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 433米

教育

83

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 裕聯大廈

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,224

21 米 幸福大廈

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,884

32 米 聯合道6號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,232

35 米 福佬村道5-9號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,797

42 米 太子道西362號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,670

42 米 太子道西362A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,281

47 米 嘉樂樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,828

48 米 福佬村道2A-2B號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,586

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,364

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月15日	六樓	B室	HK$3.00M	264	HK$11,364	▼ 40.0%
2018年9月5日	六樓	B室	HK$5.00M	264	HK$18,939	—
2016年12月2日	4/F	FLAT B	HK$2.00M	264	HK$7,576	—
2006年3月31日	5/F	FLAT A	HK$810K	332	HK$2,440	—
1998年5月2日	5/F	FLAT A	HK$1.60M	332	HK$4,819	—

單位表 (3)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	—	B $3M 2026年7月
5樓	A $810K 2006年3月	B $2M 2016年12月