預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,268

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

怡苑

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1998年8月5日

單位數目

4

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 12 分鐘 · 931米

教育

103

學校 · 1公里內（500米內 34）

日常便利

17

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 103 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 曉彤苑 洋房 D

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,618

39 米 家蔚園 第2號屋

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,026

45 米 喇沙閣

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,582

50 米 喇沙利道20號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,282

69 米 喇沙利道22號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,495

69 米 聯嘉閣

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,348

73 米 喇沙利道18A號 翡翠

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,452

79 米 碧苑

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,316

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$16,673

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月1日 一手	21A號	B花園洋房	HK$82.00M	4,918	HK$16,673	—
2018年8月27日	21A號	B庭園洋房	HK$150.00M	4,918	HK$30,500	▲ 105.5%
2008年1月25日	21A號	B庭園洋房	HK$73.00M	4,918	HK$14,843	—
2007年2月15日	NO. 21A	TERRACE HOUSE A	HK$44.00M	4,782	HK$9,201	—
2004年6月1日	NO. 21A	TERRACE HOUSE A	HK$34.00M	4,782	HK$7,110	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
21A號	B庭園洋房	4,918	→
21A號	B花園洋房	4,918	→
NO. 21A	TERRACE HOUSE A	4,782	→