預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,374

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

美化唐樓

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1971年8月4日

單位數目

81

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

佐敦

步行約 4 分鐘 · 292米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

88

日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 88 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 寶靈街48-50號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,243

23 米 The Austine Place

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,648

25 米 喜滿懷大廈

98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,894

37 米 恆福大廈

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,706

40 米 官涌街22號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,167

40 米 寶靈街11A號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,546

44 米 上海街15號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,094

44 米 官涌街20號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,333

成交紀錄 (68)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月20日	八樓	A室	HK$2.80M	300	HK$9,333	—
2025年6月3日	八樓	F室	HK$3.20M	300	HK$10,667	▲ 33.4%
2025年4月9日	八樓	E室	HK$2.57M	315	HK$8,159	▲ 7.2%
2024年9月17日	五樓	H室	HK$2.90M	378	HK$7,672	▲ 0.0%
2024年6月13日	七樓	F室	HK$2.85M	300	HK$9,500	▲ 322.2%
2023年7月13日	九樓	G室	HK$3.60M	335	HK$10,746	▲ 305.4%
2019年12月5日	二樓	B室	HK$3.00M	315	HK$9,524	▲ 140.4%
2019年12月5日	三樓	H室	HK$3.90M	378	HK$10,318	▲ 555.5%
2018年4月30日	九樓	H室	HK$3.96M	378	HK$10,476	▲ 167.6%
2017年12月20日	五樓	E室	HK$3.00M	315	HK$9,524	—
2017年3月10日	九樓	B室	HK$2.80M	315	HK$8,889	▲ 188.7%
2016年4月7日	五樓	B室	HK$2.80M	315	HK$8,889	▲ 5.7%
2015年6月26日	3/F	FLAT G	HK$3.00M	335	HK$8,955	—
2015年1月22日	1/F	FLAT H	HK$3.30M	378	HK$8,730	—
2014年7月15日	9/F	FLAT H	HK$3.00M	378	HK$7,936	—
2013年11月29日	7/F	FLAT I	HK$2.40M	293	HK$8,191	—
2013年11月29日	八樓	E室	HK$2.40M	315	HK$7,619	—
2013年11月29日	八樓	F室	HK$2.40M	300	HK$8,000	—
2012年11月15日	五樓	B室	HK$2.65M	315	HK$8,413	—
2012年5月15日	5/F	FLAT G	HK$2.49M	335	HK$7,433	—
2011年10月7日	1/F	FLAT G	HK$850K	335	HK$2,537	—
2011年4月20日	5/F	FLAT G	HK$1.78M	335	HK$5,313	—
2010年1月6日	6/F	FLAT B	HK$1.49M	315	HK$4,730	—
2009年11月9日	6/F	FLAT B	HK$1.43M	315	HK$4,540	—
2009年8月11日	4/F	FLAT A	HK$1.29M	300	HK$4,300	—
2009年6月19日	4/F	FLAT A	HK$800K	300	HK$2,667	—
2009年5月4日	6/F	FLAT B	HK$1.11M	315	HK$3,524	—
2009年4月27日	6/F	FLAT B	HK$990K	315	HK$3,143	—
2009年4月17日	5/F	FLAT A	HK$1.22M	300	HK$4,067	—
2009年3月30日	6/F	FLAT B	HK$780K	315	HK$2,476	—
2009年1月30日	5/F	FLAT A	HK$1.15M	300	HK$3,833	—
2008年12月22日	8/F	FLAT F	HK$1.00M	300	HK$3,333	—
2008年9月18日	5/F	FLAT A	HK$1.18M	300	HK$3,933	—
2008年5月5日	1/F	FLAT H	HK$1.26M	378	HK$3,333	—
2008年3月19日	1/F	FLAT H	HK$1.00M	378	HK$2,646	—
2007年10月17日	4/F	FLAT F	HK$780K	300	HK$2,600	—
2007年6月22日	九樓	B室	HK$970K	315	HK$3,079	—
2007年6月2日	九樓	G室	HK$890K	335	HK$2,657	—
2007年5月3日	九樓	G室	HK$700K	335	HK$2,090	—
2007年4月17日	九樓	B室	HK$850K	315	HK$2,698	—
2006年10月12日	2/F	FLAT G	HK$650K	335	—	—
2006年6月2日	七樓	F室	HK$680K	300	HK$2,267	—
2006年4月18日	九樓	B室	HK$740K	315	HK$2,349	—
2005年1月20日	四樓	F室	HK$550K	300	HK$1,833	▲ 0.0%
2004年6月26日	4/F	FLAT A	HK$690K	300	HK$2,300	—
2004年6月18日	9/F	FLAT H	HK$1.00M	378	HK$2,646	—
2004年4月29日	9/F	FLAT H	HK$680K	378	HK$1,799	—
2002年10月19日	1/F	FLAT F	HK$300K	300	—	—
2001年5月31日	三樓	H室	HK$600K	378	—	—
2000年12月20日	九樓	G室	HK$630K	335	HK$1,881	—
1998年8月14日	8/F	FLAT F	HK$960K	300	HK$3,200	—
1997年12月30日	七樓	F室	HK$1.40M	300	HK$4,667	—
1997年12月4日	二樓	B室	HK$1.25M	315	—	—
1997年12月4日	5/F	FLAT B	HK$1.44M	315	—	—
1997年11月24日	九樓	B室	HK$1.33M	315	HK$4,222	—
1997年11月19日	七樓	F室	HK$1.20M	300	HK$4,000	—
1997年10月17日	5/F	FLAT A	HK$1.46M	300	HK$4,867	—
1997年10月4日	6/F	FLAT G	HK$1.51M	335	—	—
1997年10月3日	9/F	FLAT B	HK$1.45M	255	—	—
1997年8月22日	5/F	FLAT A	HK$1.35M	300	HK$4,500	—
1997年8月12日	九樓	B室	HK$830K	315	HK$2,635	—
1997年4月25日	九樓	H室	HK$1.48M	378	HK$3,915	—
1997年1月18日	五樓	B室	HK$800K	315	HK$2,540	—
1997年1月7日	九樓	B室	HK$1.17M	315	HK$3,714	—
1996年12月10日	4/F	FLAT G	HK$1.25M	335	—	—
1996年7月16日	5/F	FLAT H	HK$700K	378	—	—
1995年12月16日	2/F	FLAT B	HK$1.02M	315	—	—
1995年8月21日	9/F	FLAT E	HK$1.06M	255	—	—

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	E	F	G	H	I
9樓	—	B $1.4M 1997年10月 B $2.8M 2017年3月	E $1.1M 1995年8月	—	G $3.6M 2023年7月	H $3M 2014年7月 H $4M 2018年4月	—
8樓	A $2.8M 2026年5月	—	E $2.6M 2025年4月	F $1M 2008年12月 F $3.2M 2025年6月	—	—	—
7樓	—	—	—	F $2.9M 2024年6月	—	—	I $2.4M 2013年11月
6樓	—	B $1.5M 2010年1月	—	—	G $1.5M 1997年10月	—	—
5樓	A $1.2M 2009年4月	B $2.8M 2016年4月 B $1.4M 1997年12月	E $3M 2017年12月	—	G $2.5M 2012年5月	H $2.9M 2024年9月 H $700K 1996年7月	—
4樓	A $1.3M 2009年8月	—	—	F $550K 2005年1月 F $780K 2007年10月	G $1.2M 1996年12月	—	—
3樓	—	—	—	—	G $3M 2015年6月	H $3.9M 2019年12月	—
2樓	—	B $3M 2019年12月 B $1M 1995年12月	—	—	G $650K 2006年10月	—	—
1樓	—	—	—	F $300K 2002年10月	G $850K 2011年10月	H $3.3M 2015年1月	—