預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,048

已納入模型估值的 29 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

道興樓

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1968年8月27日

單位數目

56

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

柯士甸

步行約 4 分鐘 · 275米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

80

日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至柯士甸站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 80 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 永盛大廈

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,124

15 米 佐敦道36-38號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,278

32 米 聯德大廈

90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,103

37 米 敦成大廈

59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,398

51 米 可群大廈

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,816

63 米 統一大廈 B座

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,906

65 米 佐敦大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,116

67 米 嘉成大廈

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,704

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · —

成交紀錄 (69)

日期	座	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月15日	—	十三樓	D室	HK$2.85M	—	—	▲ 1.8%
2026年4月24日	—	五樓	D室	HK$3.00M	332	HK$9,036	▲ 200.0%
2026年4月10日	—	五樓	C室	HK$2.80M	310	HK$9,032	—
2026年4月2日	—	十樓	D室	HK$2.83M	332	HK$8,524	▲ 88.7%
2026年4月2日	—	十五樓	D室	HK$2.55M	332	HK$7,681	▲ 64.5%
2025年8月21日	—	四樓	B室	HK$2.90M	452	HK$6,416	▲ 0.0%
2024年12月12日	—	十一樓	C室	HK$2.50M	310	HK$8,064	▲ 92.3%
2024年11月20日	—	十六樓	C室	HK$2.85M	310	HK$9,194	▼ 22.6%
2024年9月9日	—	六樓	C室	HK$2.39M	310	HK$7,706	—
2024年3月15日	—	三樓	B室	HK$3.30M	452	HK$7,301	—
2023年10月12日	—	五樓	C室	HK$2.29M	310	HK$7,383	▲ 0.0%
2023年6月19日	—	十三樓	D室	HK$2.80M	—	—	—
2022年7月13日	—	十六樓	D室	HK$3.05M	332	HK$9,187	▲ 96.8%
2021年9月9日	—	十五樓	C室	HK$3.50M	310	HK$11,290	—
2021年8月17日	—	十六樓	C室	HK$3.68M	310	HK$11,871	▲ 5.1%
2021年5月24日	—	七樓	B室	HK$3.50M	452	HK$7,743	▲ 105.9%
2021年1月25日	—	十二樓	C室	HK$3.48M	310	HK$11,226	▲ 324.4%
2019年1月24日	—	十二樓	A室	HK$2.50M	556	HK$4,496	—
2017年7月6日	—	十六樓	C室	HK$3.50M	310	HK$11,290	▲ 133.3%
2016年11月28日	DAO HING LAU	9/F	FLAT A	HK$4.25M	556	HK$7,644	—
2016年8月29日	—	四樓	D室	HK$2.90M	332	HK$8,735	—
2014年11月17日	—	十樓	D室	HK$1.50M	332	HK$4,518	—
2014年5月26日	—	七樓	B室	HK$1.70M	452	HK$3,761	—
2013年11月26日	—	2/F	FLAT A	HK$3.60M	556	HK$6,475	—
2011年6月14日	—	9/F	FLAT B	HK$2.59M	452	HK$5,730	—
2010年10月27日	—	五樓	D室	HK$1.00M	332	HK$3,012	—
2009年12月16日	—	十五樓	D室	HK$1.55M	332	HK$4,669	—
2009年11月30日	—	十六樓	D室	HK$1.55M	332	HK$4,669	—
2009年4月27日	—	3/F	FLAT A	HK$1.75M	556	HK$3,148	—
2008年9月19日	—	2/F	FLAT C	HK$1.09M	310	HK$3,516	—
2008年8月4日	—	3/F	FLAT A	HK$1.45M	556	HK$2,608	—
2008年7月31日	—	十六樓	D室	HK$1.36M	332	HK$4,096	—
2008年4月30日	—	十六樓	D室	HK$1.20M	332	HK$3,614	—
2007年11月14日	—	2/F	FLAT C	HK$890K	310	HK$2,871	—
2007年11月2日	—	十樓	D室	HK$1.04M	332	HK$3,132	—
2007年10月30日	—	10/F	FLAT A	HK$1.16M	556	—	—
2007年6月12日	—	十六樓	D室	HK$900K	332	HK$2,711	—
2007年3月9日	—	7/F	FLAT B	HK$1.17M	452	—	—
2007年3月8日	—	6/F	FLAT D	HK$780K	332	—	—
2006年12月30日	—	7/F	FLAT B	HK$900K	452	—	—
2006年9月28日	—	2/F	FLAT C	HK$780K	310	HK$2,516	—
2006年8月25日	—	2/F	FLAT C	HK$660K	310	HK$2,129	—
2006年6月28日	—	十六樓	D室	HK$780K	332	HK$2,349	—
2006年4月13日	—	十二樓	C室	HK$820K	310	—	—
2005年7月29日	—	10/F	FLAT A	HK$1.16M	556	—	—
2005年3月18日	—	15/F	FLAT A	HK$1.28M	556	HK$2,302	—
2004年12月2日	—	15/F	FLAT A	HK$910K	556	HK$1,637	—
2004年10月19日	—	10/F	FLAT B	HK$600K	452	—	—
2004年7月7日	—	10/F	FLAT A	HK$910K	556	—	—
2003年9月10日	—	10/F	FLAT B	HK$670K	452	—	—
2003年6月20日	—	3/F	FLAT A	HK$750K	556	HK$1,349	—
2001年5月31日	—	十六樓	D室	HK$650K	332	HK$1,958	—
2000年8月10日	—	五樓	D室	HK$490K	332	HK$1,476	—
1999年11月15日	—	2/F	FLAT A	HK$890K	556	HK$1,601	—
1999年9月22日	—	12/F	FLAT B	HK$600K	452	—	—
1999年6月17日	—	十五樓	D室	HK$900K	332	HK$2,711	—
1999年6月16日	—	8/F	FLAT A	HK$1.40M	556	HK$2,518	—
1999年4月12日	—	9/F	FLAT C	HK$700K	310	—	—
1998年9月1日	—	十五樓	D室	HK$700K	332	HK$2,108	—
1998年8月24日	—	2/F	FLAT C	HK$630K	310	HK$2,032	—
1997年10月15日	—	十六樓	C室	HK$1.50M	310	HK$4,839	—
1997年9月22日	—	十一樓	C室	HK$1.30M	310	—	—
1996年12月31日	—	10/F	FLAT A	HK$1.86M	556	—	—
1996年12月13日	—	14/F	FLAT A	HK$1.98M	556	—	—
1996年10月29日	—	9/F	FLAT B	HK$580K	452	HK$1,283	—
1996年10月4日	—	10/F	FLAT A	HK$1.37M	556	—	—
1996年10月4日	—	14/F	FLAT A	HK$1.36M	556	—	—
1996年9月13日	—	十五樓	D室	HK$1.25M	332	HK$3,765	—
1995年11月3日	—	9/F	FLAT B	HK$1.16M	452	HK$2,566	—

單位表 (30)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
16樓	—	—	C $2.9M 2024年11月	D $3M 2022年7月
15樓	A $1.3M 2005年3月	—	C $3.5M 2021年9月	D $2.5M 2026年4月
14樓	A $2M 1996年12月	—	—	—
13樓	—	—	—	D $2.9M 2026年6月
12樓	A $2.5M 2019年1月	B $600K 1999年9月	C $3.5M 2021年1月	—
11樓	—	—	C $2.5M 2024年12月	—
10樓	A $1.2M 2007年10月 A $4.2M 2016年11月	B $600K 2004年10月	—	D $2.8M 2026年4月
9樓	—	B $2.6M 2011年6月	C $700K 1999年4月	—
8樓	A $1.4M 1999年6月	—	—	—
7樓	—	B $1.2M 2007年3月 B $3.5M 2021年5月	—	—
6樓	—	—	C $2.4M 2024年9月	D $780K 2007年3月
5樓	—	—	C $2.8M 2026年4月	D $3M 2026年4月
4樓	—	B $2.9M 2025年8月	—	D $2.9M 2016年8月
3樓	A $1.8M 2009年4月	B $3.3M 2024年3月	—	—
2樓	A $3.6M 2013年11月	—	C $1.1M 2008年9月	—