預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,353

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

佐敦道36-38號

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1959年5月13日

單位數目

14

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

柯士甸

步行約 4 分鐘 · 264米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

79

日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至柯士甸站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 79 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 道興樓

69 宗已登記成交

20 米 聯德大廈

90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,103

25 米 永盛大廈

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,124

37 米 可群大廈

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,816

52 米 敦成大廈

59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,398

54 米 佐敦大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,116

60 米 統一大廈 B座

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,906

62 米 保文大廈

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,767

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$4,278

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月7日	三樓	38號	HK$4.00M	935	HK$4,278	▲ 0.0%
2025年6月13日	二樓	36號	HK$4.60M	—	—	▲ 268.0%
2025年6月13日	二樓	38號	HK$4.60M	—	—	▲ 268.0%
2018年7月9日	四樓	36號	HK$6.50M	935	HK$6,952	▲ 157.9%
2018年5月3日	三樓	38號	HK$5.75M	935	HK$6,150	—
2008年9月17日	四樓	36號	HK$2.52M	935	HK$2,695	—
2007年12月24日	二樓	38號	HK$1.25M	—	—	—
2007年11月20日	二樓	36號	HK$1.25M	—	—	—
2005年8月5日	六樓	36號 (A室)	HK$200K	161	HK$1,242	▲ 0.0%
1997年9月27日	5/F	NO. 38	HK$1.90M	935	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	36號	—	→
二樓	38號	—	→
三樓	38號	935	→
四樓	36號	935	→
5/F	NO. 38	935	→
六樓	36號 (A室)	161	→