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主頁 九龍城區 何文田 德星樓

德星樓

Edward Court

文運道5號

實用呎價中位數
HK$9,685
最近成交
HK$6.46M
2024年12月12日
已登記成交
77
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,472

已納入模型估值的 42 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
德星樓
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1965年12月20日
單位數目
60
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 8 分鐘 · 611米
教育
76
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
76
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
12
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 76 間學校。

生活便利 — 鄰近 76 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

35 米 德信園
107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,772
48 米 仁華園
91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,960
49 米 恆信園 2期
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,486
57 米 德威大廈 (一期及二期)
187 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,272
63 米 嘉鳴閣
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,764
63 米 麗晶樓
184 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,360
70 米 嘉景樓
113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,994
71 米 文星樓
49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,192

本廈實用呎價中位數走勢

2024年12月1日 · HK$9,685
HK$14,776HK$8,100HK$1,424199520022007201320182024

成交紀錄 (77)

日期 成交價 呎價
2024年12月12日 HK$6.46M HK$9,685
2024年6月27日 HK$8.80M HK$9,866
2023年3月22日 HK$11.48M HK$12,870
2023年2月1日 HK$9.70M HK$10,874
2021年4月14日 HK$9.80M HK$14,693
2020年1月23日 HK$13.18M HK$14,776
2020年1月2日 HK$12.40M HK$13,901
2019年10月21日 HK$8.82M HK$13,223
2019年5月23日 HK$12.20M HK$13,677
2018年10月29日 HK$12.98M HK$14,552
2018年10月16日 HK$9.40M HK$14,093
2018年4月26日 HK$9.80M HK$14,693
2017年2月17日 HK$9.30M HK$10,426
2016年12月6日 HK$10.80M HK$12,108
2016年9月21日 HK$9.58M HK$10,740
2015年10月29日 HK$8.48M HK$12,714
2015年9月4日 HK$12.00M HK$13,453
2015年2月12日 HK$9.40M HK$10,538
2014年12月23日 HK$3.00M HK$4,498
2014年7月28日 HK$8.68M HK$9,731
2013年3月20日 HK$8.80M HK$9,866
2012年9月20日 HK$6.70M HK$10,045
2010年12月20日 HK$5.70M HK$8,546
2010年6月15日 HK$7.00M HK$7,848
2010年1月28日 HK$6.05M HK$6,782
2009年10月30日 HK$3.88M HK$5,817
2009年5月20日 HK$5.08M HK$5,695
2009年3月25日 HK$3.70M HK$5,547
2008年5月9日 HK$5.80M HK$6,502
2008年1月23日 HK$3.65M HK$5,472
2007年12月28日 HK$5.30M HK$5,942
2007年10月23日 HK$3.78M HK$5,667
2007年10月15日 HK$4.60M HK$5,157
2007年3月13日 HK$4.56M HK$5,112
2007年2月5日 HK$4.51M HK$5,056
2006年11月21日 HK$3.16M HK$4,738
2006年10月10日 HK$4.18M HK$4,686
2006年9月25日 HK$4.35M HK$4,877
2006年8月10日 HK$4.30M HK$4,821
2005年10月4日 HK$3.38M HK$5,068
2005年6月29日 HK$3.80M HK$4,260
2005年6月8日 HK$4.45M HK$4,989
2005年6月2日 HK$3.18M HK$4,768
2005年4月14日 HK$2.68M HK$3,004
2005年2月25日 HK$2.88M HK$4,318
2004年12月20日 HK$2.57M HK$3,853
2004年12月11日 HK$3.68M HK$4,126
2004年11月11日 HK$3.52M HK$3,946
2004年8月14日 HK$3.40M HK$3,812
2004年4月3日 HK$2.35M HK$3,523
2004年1月5日 HK$2.55M HK$2,859
2003年12月20日 HK$1.80M HK$2,699
2003年4月23日 HK$1.68M HK$2,519
2002年7月5日 HK$3.00M HK$3,363
2002年6月25日 HK$2.72M —
2002年4月6日 HK$2.28M HK$2,556
2001年4月28日 HK$950K HK$1,424
2001年3月20日 HK$2.70M HK$3,027
2000年11月9日 HK$2.43M HK$3,643
2000年6月14日 HK$3.60M HK$4,036
2000年1月4日 HK$3.20M HK$3,587
1997年11月24日 HK$4.32M HK$6,477
1997年11月4日 HK$7.22M HK$8,094
1997年7月10日 HK$5.94M HK$6,659
1997年6月24日 HK$4.33M HK$6,492
1997年5月17日 HK$4.67M HK$7,002
1997年5月16日 HK$5.80M HK$6,502
1997年3月14日 HK$5.30M HK$5,942
1996年7月19日 HK$4.25M HK$4,765
1996年6月27日 HK$2.94M HK$4,408
1996年6月18日 HK$4.40M HK$4,933
1996年5月27日 HK$3.18M HK$4,768
1996年2月15日 HK$3.85M HK$4,316
1996年1月25日 HK$2.95M HK$4,423
1996年1月3日 HK$4.00M HK$4,484
1995年10月17日 HK$3.80M HK$4,260
1995年8月22日 HK$3.87M HK$4,339

租務成交 (6)

預估毛租金回報: 4.5%
日期 月租 實用呎租
2025年9月23日 HK$37,000 HK$42
2025年4月16日 HK$28,500 HK$43
2023年8月15日 HK$24,500 HK$37
2023年7月1日 HK$26,500 HK$30
2023年1月1日 HK$27,300 HK$31
2021年12月25日 HK$24,500 HK$37

單位表 (42)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
20樓 A $7.2M 1997年11月 — —
19樓 — B $8.8M 2013年3月 C $8.5M 2015年10月
18樓 A $4.3M 2006年8月 B $3.9M 1996年2月 —
17樓 — B $2.5M 2004年1月 C $3.7M 2009年3月
16樓 A $12M 2015年9月 B $12.2M 2019年5月 —
15樓 — B $4.4M 1996年6月 C $9.8M 2021年4月
13樓 A $12.4M 2020年1月 — C $4.3M 1997年6月
12樓 A $10.8M 2016年12月 B $3.4M 2004年8月 —
11樓 A $6M 2010年1月 B $13M 2018年10月 —
10樓 — B $4.6M 2007年3月 C $3M 1996年1月
9樓 A $8.8M 2024年6月 B $3M 2002年7月 C $9.4M 2018年10月
8樓 A $8.7M 2014年7月 B $9.4M 2015年2月 C $2.4M 2000年11月
7樓 A $2.7M 2002年6月 B $5.3M 1997年3月 C $6.5M 2024年12月
6樓 A $13.2M 2020年1月 B $3.7M 2004年12月 —
5樓 A $7M 2010年6月 B $9.7M 2023年2月 C $2.9M 2005年2月
4樓 A $4.5M 2007年2月 B $5.3M 2007年12月 C $950K 2001年4月
3樓 — — C $6.7M 2012年9月
2樓 — B $11.5M 2023年3月 C $2.6M 2004年12月
1樓 A $4.2M 2006年10月 B $2.3M 2002年4月 C $8.8M 2019年10月

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資料來源： Renavon.com