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主頁 九龍城區 何文田 麗晶樓

麗晶樓

Crystal Court

文運道6號

實用呎價中位數
HK$12,360
最近成交
HK$8.80M
2026年7月21日
已登記成交
184
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,629

已納入模型估值的 80 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
麗晶樓
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1967年7月5日
單位數目
120
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 8 分鐘 · 608米
教育
71
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
77
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
65
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

生活便利 — 鄰近 77 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 文星樓
49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,192
58 米 明德園
66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,898
59 米 恆信園 2期
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,486
63 米 德星樓
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,685
70 米 德信園
107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,772
89 米 嘉鳴閣
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,764
100 米 仁華園
91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,960
115 米 麗苑
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,247

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$12,360
HK$16,966HK$9,644HK$2,321199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 184)

日期 成交價 呎價
2026年7月21日 HK$8.80M HK$12,360
2026年6月30日 HK$8.25M HK$11,587
2026年5月18日 HK$7.70M HK$10,815
2026年4月10日 HK$7.65M HK$10,744
2026年3月25日 HK$7.20M HK$10,112
2025年6月23日 HK$6.45M HK$9,241
2025年5月14日 HK$7.05M HK$9,902
2025年3月21日 HK$6.00M HK$8,596
2025年2月18日 HK$7.18M HK$10,084
2025年2月17日 HK$7.00M HK$9,832
2024年11月14日 HK$7.38M HK$10,365
2024年11月8日 HK$7.17M HK$10,067
2024年3月20日 HK$7.75M HK$11,103
2023年9月29日 HK$8.50M HK$12,178
2023年5月8日 HK$8.35M HK$11,963
2023年4月25日 HK$9.15M HK$13,109
2023年4月6日 HK$8.35M HK$11,728
2022年11月14日 HK$7.70M HK$11,032
2021年9月6日 HK$10.40M HK$14,607
2021年4月30日 HK$10.03M HK$14,362
2020年9月18日 HK$12.08M HK$16,966
2020年7月20日 HK$10.88M HK$15,281
2020年5月8日 HK$8.35M —
2020年3月26日 HK$11.23M HK$15,772
2020年2月5日 HK$9.56M HK$13,696
2019年6月6日 HK$10.04M HK$14,098
2019年4月4日 HK$10.60M HK$14,888
2019年3月28日 HK$10.97M HK$15,714
2019年3月7日 HK$10.00M HK$14,327
2018年7月23日 HK$11.90M HK$16,714
2018年4月25日 HK$10.98M HK$15,421
2018年4月11日 HK$10.70M HK$15,330
2018年3月29日 HK$10.80M HK$15,168
2018年2月7日 HK$9.35M HK$13,395
2017年11月13日 HK$8.50M HK$12,178
2017年7月18日 HK$9.88M HK$13,876
2017年5月18日 HK$8.50M HK$11,938
2017年4月3日 HK$9.00M HK$12,894
2017年3月30日 HK$9.18M HK$12,893
2016年11月11日 HK$8.68M HK$12,191
2016年6月23日 HK$8.38M HK$11,770
2016年3月24日 HK$7.78M HK$10,927
2015年10月7日 HK$9.55M HK$13,413
2015年6月30日 HK$7.95M HK$11,166
2015年3月6日 HK$7.78M HK$11,146
2015年1月15日 HK$8.38M HK$11,770
2014年5月30日 HK$8.42M HK$11,826
2014年1月7日 HK$4.68M HK$6,573
2013年12月16日 HK$7.05M HK$9,902
2013年6月13日 HK$7.50M HK$10,534
2013年3月5日 HK$5.50M HK$7,880
2012年7月5日 HK$6.50M HK$9,129
2012年3月13日 HK$6.68M HK$9,382
2011年11月30日 HK$6.68M HK$9,382
2011年11月18日 HK$6.10M HK$8,567
2011年6月10日 HK$6.52M HK$9,157
2011年2月16日 HK$6.48M HK$9,101
2010年12月23日 HK$6.42M HK$9,017
2010年9月28日 HK$5.35M HK$7,514
2010年8月18日 HK$4.95M HK$6,952
2010年8月17日 HK$6.00M HK$8,427
2010年8月13日 HK$5.60M HK$7,865
2010年6月29日 HK$5.08M HK$7,135
2010年5月6日 HK$5.12M HK$7,191
2010年3月11日 HK$4.18M HK$5,988
2010年2月8日 HK$5.20M HK$7,303
2009年11月2日 HK$3.97M HK$5,688
2009年8月28日 HK$4.85M HK$6,812
2009年7月24日 HK$4.38M HK$6,152
2009年6月26日 HK$4.18M HK$5,871
2009年6月12日 HK$3.88M HK$5,449
2009年5月4日 HK$3.85M HK$5,407
2008年5月6日 HK$3.00M HK$4,214
2008年1月21日 HK$4.68M HK$6,573
2008年1月14日 HK$4.30M HK$6,039
2007年12月17日 HK$3.96M HK$5,562
2007年12月14日 HK$4.20M HK$5,899
2007年12月5日 HK$4.09M HK$5,860
2007年11月29日 HK$3.90M HK$5,478
2007年9月21日 HK$4.15M HK$5,829
2007年8月29日 HK$4.15M HK$5,829
2007年6月9日 HK$3.78M HK$5,416
2007年6月1日 HK$3.67M HK$5,154
2007年5月14日 HK$3.34M HK$4,691
2007年4月27日 HK$3.60M HK$5,056
2007年4月24日 HK$3.93M HK$5,520
2007年1月5日 HK$3.70M HK$5,301
2006年12月15日 HK$3.35M HK$4,705
2006年11月29日 HK$4.20M HK$5,899
2006年11月4日 HK$3.42M HK$4,803
2006年11月3日 HK$2.60M HK$3,652
2006年9月12日 HK$4.04M HK$5,674
2006年8月24日 HK$3.43M HK$4,817
2006年5月27日 HK$3.53M HK$4,958
2006年1月20日 HK$2.80M HK$3,933
2005年10月26日 HK$3.50M HK$4,916
2005年9月16日 HK$3.00M HK$4,298
2005年8月10日 HK$2.66M HK$3,811
2005年8月5日 HK$3.18M HK$4,556
2005年7月14日 HK$3.00M HK$4,214

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.8%
日期 月租 實用呎租
2025年2月15日 HK$27,500 HK$39

單位表 (80)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
20樓 A $5.6M 2010年8月 — C $10M 2019年3月 — E $7.4M 2024年11月 —
19樓 A $4.2M 2009年6月 — — — — —
18樓 — — — D $2.4M 2004年9月 E $8.8M 2026年7月 F $3.4M 1996年9月
17樓 — — — D $7.8M 2024年3月 E $8.4M 2014年5月 F $4.7M 2008年1月
16樓 A $7.7M 2026年5月 — C $3.7M 2007年1月 — E $4.2M 2007年8月 —
15樓 — B $6.7M 2012年3月 C $3.1M 2000年1月 D $2.1M 2004年2月 E $4.8M 2009年8月 F $7.2M 2025年2月
14樓 — — C $9M 2017年4月 — E $10.6M 2019年4月 —
13樓 A $3M 1995年9月 — C $8.5M 2023年9月 D $10M 2021年4月 E $4M 2006年9月 F $10M 2019年6月
12樓 A $8.3M 2023年4月 — C $6M 2025年3月 D $9.2M 2023年4月 E $4.7M 2014年1月 F $11.2M 2020年3月
11樓 A $12.1M 2020年9月 B $3.2M 1996年5月 — D $3.2M 2005年8月 E $7M 2025年5月 F $8.4M 2016年6月
10樓 — — — D $7.7M 2022年11月 E $4.2M 2007年9月 F $3.4M 2006年8月
9樓 A $7.5M 2013年6月 B $3.4M 2006年12月 C $8.3M 2023年5月 D $4M 2009年11月 E $8.2M 2026年6月 F $2.8M 2001年8月
8樓 A $7.2M 2026年3月 — C $1.9M 2002年10月 — E $2.6M 2006年11月 F $4M 1997年1月
7樓 A $2.8M 2000年6月 — — D $11M 2019年3月 E $3.1M 1999年5月 —
6樓 A $2.6M 1999年3月 B $7.7M 2026年4月 C $9.3M 2018年2月 D $2.4M 2004年5月 E $5.2M 2010年2月 F $10.8M 2018年3月
5樓 A $6.7M 2011年11月 B $3.9M 2007年11月 C $2.7M 2005年8月 — E $2.8M 1999年8月 F $3.6M 2007年4月
4樓 A $11.9M 2018年7月 B $7M 2025年2月 C $3M 2005年9月 — E $3.9M 2009年5月 F $10.9M 2020年7月
3樓 A $8.4M 2015年1月 B $11M 2018年4月 — — E $7.2M 2024年11月 —
2樓 A $3.9M 2009年6月 B $7M 2013年12月 C $2M 2004年6月 — E $10.4M 2021年9月 F $5.1M 2010年6月
1樓 — B $2.4M 1999年1月 C $4.2M 2010年3月 D $6.5M 2025年6月 E $3.4M 2006年11月 F $6.5M 2012年7月

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資料來源： Renavon.com