預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,614

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

加林閣

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1981年10月29日

單位數目

24

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 10 分鐘 · 787米

教育

67

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

78

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 67 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 78 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

41 米 文田閣

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,788

57 米 何文田山道9號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,083

67 米 俊慧園 俊慧苑 俊慧園 A座

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,270

80 米 文豪閣 A座

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,109

86 米 灝畋峰

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,466

109 米 仁禮花園 C座

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,962

121 米 御龍居 2座

404 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,788

121 米 春曉園

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,409

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$14,230

成交紀錄 (33)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月10日	1樓	A室	HK$14.70M	1,033	HK$14,230	▲ 1.4%
2026年1月16日	7樓	B室	HK$15.60M	1,095	HK$14,247	▲ 98.0%
2025年12月24日	6樓	A室	HK$12.75M	1,033	HK$12,343	▲ 116.1%
2019年5月17日	2樓	A室	HK$18.68M	1,033	HK$18,083	▲ 43.7%
2019年1月25日	11樓	A室	HK$17.00M	1,033	HK$16,457	▲ 111.4%
2016年12月28日	5/F	FLAT A	HK$14.25M	1,033	HK$13,795	▲ 27.5%
2014年9月17日	6/F	FLAT B	HK$11.90M	1,095	HK$10,868	—
2014年9月10日	2樓	A室	HK$13.00M	1,033	HK$12,585	—
2014年5月26日	1樓	A室	HK$14.50M	1,033	HK$14,037	—
2014年5月20日	10/F	FLAT A	HK$12.45M	1,033	HK$12,052	—
2012年6月19日	5樓	A室	HK$11.18M	1,033	HK$10,823	—
2012年3月6日	9/F	FLAT B	HK$10.28M	1,095	HK$9,388	—
2011年4月14日	10/F	FLAT A	HK$10.45M	1,033	HK$10,116	—
2010年5月31日	8/F	FLAT B	HK$10.80M	1,095	HK$9,863	—
2010年3月10日	12/F	FLAT A	HK$11.80M	1,033	HK$11,423	—
2004年12月21日	6樓	A室	HK$5.90M	1,033	HK$5,712	—
2004年3月18日	5樓	A室	HK$5.13M	1,033	HK$4,966	—
2004年3月3日	2/F	FLAT B	HK$3.80M	1,095	HK$3,470	—
2004年2月17日	4/F	FLAT B	HK$3.90M	1,095	HK$3,562	—
2002年12月9日	9/F	FLAT B	HK$4.70M	1,095	HK$4,292	—
2002年5月14日	8/F	FLAT A	HK$4.85M	1,033	HK$4,695	—
2001年2月1日	9/F	FLAT B	HK$4.73M	1,095	HK$4,320	—
1999年12月14日	6樓	A室	HK$5.45M	1,033	HK$5,276	—
1999年4月22日	7/F	FLAT A	HK$5.37M	1,033	HK$5,198	—
1998年12月31日	6樓	A室	HK$5.18M	1,033	HK$5,014	—
1997年11月10日	6樓	A室	HK$9.80M	1,033	HK$9,487	—
1997年5月8日	5樓	A室	HK$9.48M	1,033	HK$9,177	—
1997年4月18日	3/F	FLAT B	HK$8.30M	1,095	HK$7,580	—
1997年1月25日	6樓	A室	HK$8.60M	1,033	HK$8,325	—
1997年1月10日	11樓	A室	HK$8.04M	1,033	HK$7,783	—
1996年12月13日	1樓	A室	HK$8.30M	1,033	HK$8,035	—
1996年7月20日	8/F	FLAT A	HK$8.20M	1,033	HK$7,938	—
1996年5月21日	7樓	B室	HK$7.88M	1,095	HK$7,196	—

單位表 (16)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
12樓	A $11.8M 2010年3月	—
11樓	A $17M 2019年1月	—
10樓	A $12.4M 2014年5月	—
9樓	—	B $10.3M 2012年3月
8樓	A $4.8M 2002年5月	B $10.8M 2010年5月
7樓	A $5.4M 1999年4月	B $15.6M 2026年1月
6樓	A $12.8M 2025年12月	B $11.9M 2014年9月
5樓	A $14.2M 2016年12月	—
4樓	—	B $3.9M 2004年2月
3樓	—	B $8.3M 1997年4月
2樓	A $18.7M 2019年5月	B $3.8M 2004年3月
1樓	A $14.7M 2026年2月	—