預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,763

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

麟祥街18號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年4月4日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 470米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 麟祥街16號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,593

6 米 麟祥街20號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,154

8 米 鷹揚街17號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,823

9 米 鷹揚街15號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,492

10 米 鷹揚街19號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,864

12 米 麟祥街14號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,648

12 米 麟祥街22號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,838

13 米 鷹揚街13號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,830

本廈實用呎價中位數走勢

2022年8月1日 · HK$9,011

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年8月16日	七樓	18號	HK$4.10M	455	HK$9,011	—
2021年6月22日	二樓	18號	HK$4.07M	455	HK$8,941	▲ 37.1%
2019年11月12日	六樓	18號	HK$4.20M	455	HK$9,231	—
2014年7月16日	二樓	18號	HK$2.97M	455	HK$6,528	—
2011年3月31日	4/F	NO. 18	HK$1.90M	455	HK$4,176	—
2011年3月30日	二樓	18號	HK$1.75M	455	HK$3,846	—
2010年11月19日	4/F	NO. 18	HK$1.90M	455	HK$4,176	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
二樓	18號	455	→
4/F	NO. 18	455	→
六樓	18號	455	→
七樓	18號	455	→